Dom - wracam jak bumerang ;-)

[natka24]

Ostatnie tygodnie to wewnetrzna walka dom w bliskich okolicach stolicy kontra mieszkanie w stolicy.

Ogladalam domy z rynku wtornego, to jakas masakra. Trzeba duzo wlozyc w remont.

 

Ostatecznie jednak dom. Murowany albo szkieletowy. Działki nie mam wiec od tego zaczne. Południowo-zachodnie rejony Wwy czyli linia Pruszków - Grodzisk Maz.

 

Marzy mi sie dom max 80m2, parterowy, cieply.

 

Do zamieszkania ja i nastolatka i 4 koty metraz mysle ze bedxie akuratny.

 

Marzy mi sie parterowy ale jesli duzo tanszy bylby z poddaszem rozwaze taki

[Elfir]

parterowy będzie tańszy. Chyba, że MPZP narzuci bardzo strome dachy, ale wówczas warto rozważyć antresolę.

[martingg]

parterowy + wiązary w okolicach grodziska kupisz po 80pln-100 m2 ~~ Pruszków to już tak 250-350 chyba że działki z defektem jakimś

 

uważaj na CPK, planują również kolej do CPK .... oglądałem fajną działkę 2km do pkp, 5 min wjazd, 2km do szkoły co było dla mnie "must have" tyle ze jak spojrzałem na mape targeo to sie okazało ze 50m od granicy dzialek planuja obwodnice grodziska .... a miało być tak pięknie

[agb]

To będą już chyba 6 wybory jak obiecują obwodnicę Grodziska...

[martingg]

no nie? temat ugrzązł ale wolałem profilaktycznie nie ryzykować, że jednak za 5 lat dojda do wniosku iz budujemy teraz ...

[natka24]

U mnie dzialka bedzie drozsza za m2 bo jednak topowe must have to maly dystans do stacji pkp. Ja i Mloda będziemy dojeżdżac do Wwy.

 

Elfir, aktualnie tam gdzie oglądam nachylenie dachu to min 30st

 

Na pewno zdecyduje sie na panele sloneczne wiec plaskiego dachu i tak nie planuję.

[Elfir]

to masz niezły zasób gotówki - droga działka, i panele...

[natka24]

Hmm... panele jeszcze przemysle ale lokalizacja jest b.wazna.

 

Zasoby są jakie są. Dlatego Pruszkow odpada. Za drogi.

[natka24]

Mam na oku działkę. Droga dojazdowa od drogi asfaltowej ma szerokość 4m i prowadzi do 2 działek. Niestety ta działka, która mnie interesuje jest prostopadle do tej drogi. tzn droga prowadzi po szerokości działki i wjazd jest jakby pod kątem 90st (wiem, że trzeba inaczej wzjazd na posesję zrobić) Pytanie czy 4m wystarczą na dojazd maszyn budowlanych i dostaw? Dadzą radę? To mnie martwi

[martingg]

Z tego co wiem to minimum to 5m nawet na wewnętrzną ... Przynajmniej u nas w gminie. Osobówka ma 2m więc 4m wystarcza

[Nurek_]

Mam na oku działkę. Droga dojazdowa od drogi asfaltowej ma szerokość 4m i prowadzi do 2 działek. Niestety ta działka, która mnie interesuje jest prostopadle do tej drogi. tzn droga prowadzi po szerokości działki i wjazd jest jakby pod kątem 90st (wiem, że trzeba inaczej wzjazd na posesję zrobić) Pytanie czy 4m wystarczą na dojazd maszyn budowlanych i dostaw? Dadzą radę? To mnie martwi

 

Droga to mojej działki ma 4-5 metrów szerokości, dodatkowo jest z małym zakrętem ok 15 stopni a w pewnym momencie mocno się zwęża. Z miarką w ręku 3 metry od płotu do płotu. Na styk, ale weszło wszystko: betoniarki, dostawy, nawet auto z wiązarami. 4 metry szerokości to żaden problem. Oczywiście zjazd musisz odpowiednio szeroko zrobić.

[natka24]

dzięki, trochę mnie to uspokoiło

[cactus]

Ciekawe, ja mam 5m szerokosc drogi wewnętrznej i wjazd oczywiscie prostopadle do tej drogi i nie jest latwo osobowka. Specjalnie robilem szeroką bramę żeby wygodnie podjeżdzać. Nie wyobrazam sobie co by bylo jakby było 4m albo jeszcze 3.5. A żona to już by chyba przeklneła takie parkowanie. Musialbym zrezygnować z ogrodzenia frontowego i zrobić parking otwarty przed domem.

Zresztą 5m to minimalna szerokosc ze wzgledu na przepisy ustawowe a nie miejscowe - musi straż pozarna swobodnie podjezdzać itp więc mozliwe że w ogole nie dostaniecie pozwolenia na budowe na takiej dzialce.

Nie patrz na to czy maszyny budowalne wjada tylko jak ci się bedzie tam żyło po budowie, pewnie do konca zycia.

[natka24]

Na drugiej działce dom stoi, tylko tam jest dojazd na wprost.

 

Liczę się z tym, ze częśc dzialki pojdzie pod ukosny wjazd, bo taki mozna zrobic.5m wynika z warunkow technicznych czy innych zapisow?

[natka24]

Z przepisow ppoz wynika, ze min szerokosc drogi to 3.5m w miescie i 3m poza. A drogi pożarowej 4m.

 

Min szerokosc jezdni drogi dojazdowej to 3m a ciągu pieszo jezdnego 5m.

 

Tyle skrot z przepisow ppoz i WT

 

Ta droga dojazdowa to 50m drogi utwardzonej o szerokosci 4m. Do 2 domow.

[Nurek_]

Ciekawe, ja mam 5m szerokosc drogi wewnętrznej i wjazd oczywiscie prostopadle do tej drogi i nie jest latwo osobowka. Specjalnie robilem szeroką bramę żeby wygodnie podjeżdzać. Nie wyobrazam sobie co by bylo jakby było 4m albo jeszcze 3.5. A żona to już by chyba przeklneła takie parkowanie. Musialbym zrezygnować z ogrodzenia frontowego i zrobić parking otwarty przed domem.

 

Wiadomo, że czym innym jest skręcanie z takiej drogi a czym innym jazda na wprost. Na czas budowy można odsunąć frontowe ogrodzenie lub zrobić je ruchome na jakiś palikach. A później poświecić kawałek działki na wjazd. Jest to jakiś kompromis, ale jak masz ograniczony budżet, to przy każdej działce będzie jakieś ale.

 

@Natka24, a jaki jest status tej drogi? To jest droga wewnętrzna, gminna itp?

[Elfir]

jakie wymiary ma ta działka? z jakiej strony jest wjazd?

[natka24]

droga jest wewnetrzna

 

Popełniłam takie cuś;

 

_dom2.pdf

 

działka ma wymiary 29x24m

 

edit: wjazd jest od wschodu działki

Edytowane 27 Lipca 2018 przez natka24

[martingg]

zróbcie sobie ubikacje oddzielnie i łazienke ułatwia to zycie

[natka24]

fakt. tylko gdzie to wcisnę pokombinuje pozniej