Zmiana w projekcie a PNB - jak to "ugryżć"

[jarokar]

Dzień dobry

mam taki problem. Działkę mam szer. 16m. projekt chce kupić gotowy gdzie min szer. działki to 16,7m. W domu po jednej stronie są małe okienka od pomieszczeń technicznych łazienki i kuchni (która jest otwarta na salon) i po tej stronie zamiast okien chce dać luxfery. I teraz tak - rozumiem że nie dostane pozwolenia z oryginalnym projektem bo braknie te 70cm nawet z jakimś zobowiązaniem że zamiast okien będą luxfery? Czyli musze robić zmianę w projekcie jeszcze przed złożeniem papierów ale to koszty będą spore chyba bo każda zmiana w biurze to już spore pieniążki a chciałem tą zmianę zrobić na wpis KB już w trakcie robót. Czy ktoś może pomóc?

[jajmar]

Chyba przesadzasz z tymi kosztami, i tak muisz zrobić adpatacje projektu, wykreślenie na czerwono okien i napisanie luksfery majątku nie kosztuje.

 

Zmiana okien to nie jest uprawnienie kierownika budowy. To sie robi na pozwoleniu.

[jarokar]

No wiadomo że majątku nie ale żeby się nie okazało że adaptacja 1500 (bez mapek oczywiście) a ta zmiana drugie tyle - jakie to mogą być koszty (zmiana tych okien)? Bo jak sporo to lepiej inny projekt od razu kupić

[agb]

Zapytaj swojego architekta i będziesz wiedział. U niektórych kilka pierwszych zmian jest w cenie adaptacji.

[Elfir]

luksfery są o wiele zimniejsze od okien. Nie wiem czy będą spełniać obecne standardy energetyczne.

[agb]

Jak architekt adaptujący wpisze, że będą, to będą. Myślisz, że oni tam w urzędach znają lambdę czy Uw każdego materiału?

[jajmar]

Można zrobić okna p.poż tylko że to inna kategoria cenowa. Ale byloby i ciepło i jasno.

[jarokar]

luksfery są o wiele zimniejsze od okien. Nie wiem czy będą spełniać obecne standardy energetyczne.

No właśnie - to miało być następne pytanie ale już wiem - jak bardzo jes to duża różnica? Ktoś zna Uw luksferów? Czy są jakieś zimniejsze, cieplejsze, pojedyńcze podwójne - można coś zaradzić na tą przypadłość (zimność)?

 

Można zrobić okna p.poż tylko że to inna kategoria cenowa. Ale byloby i ciepło i jasno.

 

czyli przy takich oknach nie musi być 4m do granicy działki? O ile są droższe, jak z ich Uw, czym właściwie się różnią od normalnych, czy każda firma ma je w ofercie? Tych okien jest tam chya z 4 i są to małe okienka więc może do przełknięcia.... To jest zdjęcie tego boku z tym że to okno do ziemi byłoby zlikwidowane i jedne z tych najmniejszych

Edytowane 20 Września 2018 przez jarokar

[jajmar]

lukswery pozwalają się zbliżyć do 3 do granicy. Okno z lukswerów pewnie będzie miało U=2 tak około. Są teraz różne modele. Co do okien p.poż to cena jest kilka razy wyższe od zwykłych okien, okna te nie występują w PCV, i byly by stałe. Cen poszukaj sam. Tanio nie będzie.

 

Ty tam masz okien w ciul od tej strony .........pokaż rzut

Edytowane 20 Września 2018 przez jajmar

[katka]

Wg przepisów w kuchni musi być okno. Nie ważne, że jest otwarta na salon. Tylko w mieszkaniach poniżej jakiejś powieszchni przepis ten nie obowiazuje.

[jarokar]

 

Ty tam masz okien w ciul od tej strony .........pokaż rzut

1. WIATROŁAP 2,55 m2

2. HOL 10,62 m2

3. POKÓJ 8,42 m2

4. GARDEROBA 4,53 m2

5. POKÓJ 11,36 m2

6. SALON + JADALNIA 33,74 m2

7. KUCHNIA 9,80 m2

8. SPIŻARNIA 1,36 m2

9. ŁAZIENKA 6,52 m2

10. KOTŁOWNIA / PRALNIA 3,92 m2

11. POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 3,05

 

dlatego 2 chce wywalic w 8 (likwidacja spiżarki na rzecz łazienki) i 6 jadalnia - salon i tak ma ogrodowe i po drugiej stronie

 

 

Wg przepisów w kuchni musi być okno. Nie ważne, że jest otwarta na salon. Tylko w mieszkaniach poniżej jakiejś powieszchni przepis ten nie obowiazuje.

 

no tu mnie załamałeś

Edytowane 20 Września 2018 przez jarokar

[dzabij]

Nie znam się, ale może wystarczy kupić pakiety szyb zespolonych ognioodpornych i osadzić je na "sztywno" w kątownikach aluminiowych w otworach okiennych i wykończyć ładnie ociepleniem ? Jest obok mnie taka polska firma Polflam i wiem że oni takie pakiety produkują.

[jajmar]

Nie znam się, ale może wystarczy kupić pakiety szyb zespolonych ognioodpornych i osadzić je na "sztywno" w kątownikach aluminiowych w otworach okiennych i wykończyć ładnie ociepleniem ? Jest obok mnie taka polska firma Polflam i wiem że oni takie pakiety produkują.

 

NIe wystarczy, ale okno p.poż z takimi szybami zamontowane zgodnie z zasadami przez odpowiednią wyszkoloną ekipe da radę pisalem o tym wcześniej.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Okna p.poż lub lukswery pozwalają się zbliżyć do 3 do granicy.

nic podobnego !!!

odległość ściany z oknami od granicy działki nie może być mniejsza od 4m

 

luksfery - tu zdania są podzielone ( niestety ) , ale luksfery nie są oknami, i jeśli będą spełniać wymogi ściany ...

[jajmar]

nic podobnego !!!

odległość ściany z oknami od granicy działki nie może być mniejsza od 4m

 

..

 

jak wprowadzialem w bład to przepraszam, nie mam czasu teraz szukać , ale może coś pokreciłem.