Grupa Szczecińska

[kammaje]

to że działka musi mi się podobać oraz być w okolicy którą będę zainteresowana to jasne

bardziej pytam o rzeczy takie jak wspomniane wyżej odwierty, o których nie wiedziałam, a mogłabym się obudzić z ręką w nocniku.

 

KW działki warto zobaczyć. Poznać kondycję sprzedawcy. Warto zobaczyć sąsiadów jak są - naprawdę warto. Warto pojechać zimą na działkę lub po deszczu i zobaczyć czy się dojedzie

Warto zrobić trasę działka-praca-działka w godzinach do pracy i z pracy a nie w niedzielę o 9'tej (jak ktoś ma stałą pracę a firma stałe lokum).

Ja bym zaczął od stron świata, bo wszystko się zmienia, ale strony świata jakoś tak nie za bardzo.

[q-bis]

witajcie

po prawie dwóch latach czytania, i w między czasie urządzania nowego m padła decyzja i zaczęliśmy rozglądać się za działką. Podpowiedzcie proszę na co na tym etapie powinnam zwrócić uwagę?

zanotowałam już odwierty i geologa

wiadoma sprawa to plan zagospodarowania lub warunki

co jeszcze?

 

Zorientuj się czy nie będzie takiego np. sąsiedztwa:

http://www.obejscie-zachodnie.szczecin.pl/

[aLien01]

Witam

 

Mam do was pytanie czy ktoś może ostatnio utwardzał drogę dojazdową. Ja muszę utwardzić około 80m drogi i nie wiem za bardzo jak to zrobić aby było dobrze i tanio . Znajomy powiedział mi, że może zrobić mi tą drogę ale koszt wyniesie 10tys. ale będę maił super drogę (wcale takiej nie potrzebuje) tak więc szukam coś tańszego. Nie wiecie gdzie najlepiej jest załatwić gruz i tym wysypać i ewentualnie na to dać tłuczeń, może ktoś ostatnio przerabiał temat i może mi pomóc?

[natienka]

KW działki warto zobaczyć.

 

Jak najbardziej. Inaczej nic nie gwarantuje że można ją kupić...

 

Ja bym zaczął od stron świata, bo wszystko się zmienia, ale strony świata jakoś tak nie za bardzo.

 

Haha. Dobre! Ale prawdziwe

[altager]

[ jarek73:

No i się zaczeło!

ziemia wierzchnia zebrana, prąd podłaczony, ekipa się wprowadziła - przywiozła barak. jutro gedeta wyznacza budynek i kopią pod fundamenty.

czas start! ]

 

A jednak ktoś tutaj "używa" geodety

Jarek73 - dwa pytanka, jeśli mogę; jak długo trzeba czekać na podłączenie prądu bud., i ile kosztuje Cię obsługa geodezyjna

 

Geodety to każdy musi "użyć" aby wyznaczyć miejsce domu na działce...

A geologa to już jak wynika z dyskusji niekoniecznie...

Też mi się mylili na początku...

 

Nie mylą mi się . Po prostu moje dawne pytanie o geodetę pozostało bez echa i stąd ten joke z "nieużywaniem". A "nieużywania" geologa nie popieram.

[iwcia74]

witajcie

po prawie dwóch latach czytania, i w między czasie urządzania nowego m padła decyzja i zaczęliśmy rozglądać się za działką. Podpowiedzcie proszę na co na tym etapie powinnam zwrócić uwagę?

zanotowałam już odwierty i geologa

wiadoma sprawa to plan zagospodarowania lub warunki

co jeszcze?

 

Zorientuj się czy nie będzie takiego np. sąsiedztwa:

http://www.obejscie-zachodnie.szczecin.pl/

5-6 km to dużo czy mało?

[szydas]

witajcie

po prawie dwóch latach czytania, i w między czasie urządzania nowego m padła decyzja i zaczęliśmy rozglądać się za działką. Podpowiedzcie proszę na co na tym etapie powinnam zwrócić uwagę?

zanotowałam już odwierty i geologa

wiadoma sprawa to plan zagospodarowania lub warunki

co jeszcze?

 

Zorientuj się czy nie będzie takiego np. sąsiedztwa:

http://www.obejscie-zachodnie.szczecin.pl/

5-6 km to dużo czy mało?

godzina spaceru? wystarczy

[sonia2003]

No i się zaczeło!

ziemia wierzchnia zebrana, prąd podłaczony, ekipa się wprowadziła - przywiozła barak. jutro gedeta wyznacza budynek i kopią pod fundamenty.

czas start!

 

cześć

a gdzie w Dobrej się budujesz?

[jarek73]

Zacząłem się budować przy Nagietkowej- nowa uliczka od granicznej w lewo.

[A l e k]

Hej!

 

Zbieram namiary na wykonawcow stanow surowych.

Niebawem papiery ida do UM, wiec start budowy zakladam

na pozna wiosne/wczesne lato.

 

Prosze o sprawdzonych wykonawcow na priva w miare mozliwosci z krotkim opisem czego sie po nich spodziewac i zakresu ich dzialan, plus czy sa samodzielni, lub czy daja podwykonawcow.

 

Pozdrawiam,

Szymek

 

Cześć Szymekkk.

Ja to nie chce Cię zniechęcać ale tak dla przypomnienia w jakim kraju żyjemy...wniosek o PNB zlożylem w lipcu - pozwolenie dostałem w maju. A sprawe zatrzymal stary rów melioracyjny, ktorego dawno nie ma bo ktos zasypal. Obiło sie o wydział ochrony środowiska, ZUK i inne, acha i musialem zalozyc ksiegi wieczyste dla okolicznych rowów (bo ich wlasciciel - miasto ich nie zalozylo, a jako ,ze musi byc wpisana służebność na korzyść inwestora to KW muszą być). Ale gratuluję pozytywnego myślenia...witamy w kraju gdzie rzadza urzednicy (a na prwobrzezu to masakra) Trzymam kciuki za Twoje PnB.

[iwcia74]

witajcie

po prawie dwóch latach czytania, i w między czasie urządzania nowego m padła decyzja i zaczęliśmy rozglądać się za działką. Podpowiedzcie proszę na co na tym etapie powinnam zwrócić uwagę?

zanotowałam już odwierty i geologa

wiadoma sprawa to plan zagospodarowania lub warunki

co jeszcze?

 

Zorientuj się czy nie będzie takiego np. sąsiedztwa:

http://www.obejscie-zachodnie.szczecin.pl/

5-6 km to dużo czy mało?

godzina spaceru? wystarczy

[piotriwa]

...witamy w kraju gdzie rzadza urzednicy (a na prwobrzezu to masakra) ...

 

Witaj

Widzę, że będziemy sąsiadami

Powiedz mi, co planujesz zrobić ze ściekami? Próbowałeś dostać pozwolenie na eko oczyszczalnie?

Pozdrawiam

[piotriwa]

Szydas, nie planujemy ani złotych klamek ani standardu typu glazura za 200zl/m. Jak byśmy nie liczyli nie ma najmniejszych szans na zmieszczenie się w cenie 2500 za m2. Wątpię, by udało się zamknąć inwestycję nawet w kwocie 3000 za m2. I mam tu na myśli sam dom bez działki. Kosztorys robimy bardzo szczegółowy i raczej obawiam się, że jak u większości inwestorów może on się okazać opytmistyczny.

 

RadekO, dzięki za rady. Rozmawialiśmy z panią rzeczoznawcą na temat naszych wątpliwości. Odpowiedz Pani porażająca, taki jest program i nie może nic tu zmienić. A błedów jest masa, począwszy od uwzględnienia pozycji, których w naszym domu nie ma (parterówka), skończywszy na założeniu, że dom będzie zbudowany w niskim standardzie

 

Mi też za "chińskiego dzwona" nie wyjdzie 2500!

Nie bez kozery podpytywałem o szczegóły jakie Szydas zawarł w wyliczeniu kosztu metra kw. Myslę, że spory wpływ miał moment rozpoczęcia przygotować i samej budowy. Negocjacje z ekipą stanu surowego, zamawianie materiałów roczpoczałem u szczytu górki cenowejtj. w I kw 2007r. Dzis koszt robocizny pewnie wyższy ale na tamten moment hossy budowlanej było b. drogo.

U mnie stan "do zamieszkania" ale bez działki, mebli, sprzetów rtv, itp. - wyniesie 3450/mkw powierzchni uzytkowej..

 

...i pod tymi wartościami jestem gotów się podpisać Mało tego, ja bym zaokrąglił do 3500zł m kw! (minimum)...

[sonia2003]

Zacząłem się budować przy Nagietkowej- nowa uliczka od granicznej w lewo.

 

a już myślałam że będziemy sąsiadami, bo na przeciwko mnie ktoś zaczyna budowę

[szymekkk]

Ja to nie chce Cię zniechęcać ale tak dla przypomnienia w jakim kraju żyjemy...wniosek o PNB zlożylem w lipcu - pozwolenie dostałem w maju. A sprawe zatrzymal stary rów melioracyjny, ktorego dawno nie ma bo ktos zasypal. Obiło sie o wydział ochrony środowiska, ZUK i inne, acha i musialem zalozyc ksiegi wieczyste dla okolicznych rowów (bo ich wlasciciel - miasto ich nie zalozylo, a jako ,ze musi byc wpisana służebność na korzyść inwestora to KW muszą być). Ale gratuluję pozytywnego myślenia...witamy w kraju gdzie rzadza urzednicy (a na prwobrzezu to masakra) Trzymam kciuki za Twoje PnB.

 

Hej,

 

Wiem w jakim kraju zyje. Niestety lata roznych okupacji zrobily swoje.. i w urzedach jest jak jest i lepiej nie bedzie. Z moim planem bylo podobnie. Nabazgrali cos na mapce, napisali "ksiazke" a potem sam autor sie dziwil co napisal

 

Niemniej, i tak jestem zdziwiony, ze tak mala inwestycja jakim jest budynek jednorodzinny jest tak bardzo zbiurokratyzowana jesli chodzi o UM

 

Ty na prawobrzezu zalatwiasz te sprawy? Mi Pani architekt robi te papiery i uzgodnienia w centrum.

 

Pozdr.,

Szymek

[bimbelt]

Witam po dluzszej przerwie, hm, a nawet baaardzo dlugiej przerwie.

 

Dla tych, ktorzy nie sa zwolennikami badan geologicznych, krotka historyjka z zycia wzieta:

 

Znajomy prowadzi firme budowlana i robil komus dach w Dobrej. Osobiscie sprawdzal konstrukcje i byla idealnie pozioma.

Po jakims czasie przejezdzal obok budowy i zwrocil uwage, ze dach jest krzywy. Akurat w srodku wylewano posadzki i panowie musieli wyrownac 30cm roznice poziomow, bo budynek tak osiadl z jednej strony.

 

W tym przypadku ktos chcial zaoszczedzic na badaniu geologicznym, a ostatecznie dojdzie pewnie do tego, ze budynek trzeba bedzie wyburzyc.

[emwu]

kurcze skasowalam swoj emblemat i za cholerke nie moge wrzucic nowego. Wiem , ze to nie ten watek ale please ... podpowiedzcie , ktory kod mam skopiowac z fotosika - miniaturke, alternatywna miniaturke, kod do zdjecia czy co???

 

Jesli chodzi o geologa to w moim dzienniku mozna sobie poczytac co sie dzieje jak sie nie wie co w ziemi piszczy... mozna byc jakies 50 tys do tylu .

 

Oczywiscie jesli chodzi o moja dzialke to szok nie byl tak wielki - wiedzielismy , ze jest mokro i ze byc moze grunt bedzie do wzmocnienia. Niespodzianka byl fakt ,ze grunty nosne sa dopiero na 2,5 m glebokosci. Tak wiec domek stoi na 60 kolumnach cementowych wpuszczonych w ziemie na 5 metrow.

 

Nie chcialam straszyc. Tez mi sie wydaje , ze jesli dookola 10 sasiadow i wszystko bylo ok, nie rosna sitowia ani wierzby, nie ma sladow po starym bajorku ani zadnych legend o ciezarowkach pelnych zbrojonych plyt to chyba nie ma sie co obawiac.

 

A w sumie cale badanie wcale nie jest az tak wielkim wydatkiem w stosunku do calej inwestycji. 5 odwiertow 1200 zl. 3 pod dom a 2 pod budynek gospodarczy. Kazdy na gl 4m. Po tygodniu ksiazka z przekrojami , opisami, rysunkami i opinia gotowa.

 

Chyba jednak warto. Po to zeby spokojnie spac.

[piotriwa]

 

A w sumie cale badanie wcale nie jest az tak wielkim wydatkiem w stosunku do calej inwestycji. 5 odwiertow 1200 zl. 3 pod dom a 2 pod budynek gospodarczy. Kazdy na gl 4m. Po tygodniu ksiazka z przekrojami , opisami, rysunkami i opinia gotowa.

 

Chyba jednak warto. Po to zeby spokojnie spac.

 

No właśnie....

Rozpoczęło się od zwykłego postu, a zrobiła się z tego aferka

W sumie, są to grosze przy całej inwestycji. "Nie żałuj róż, gdy płonie las".

Sumując: geolog i geodeta są nie zbędni.

KONIEC! (Please )

[emwu]

Zeby ten temat zmienic to moze teraz o... pogodzie???

Jakie teraz sa temperatury w Szczecinie?

 

Pytam bo chyba mozna by sie powoli brac za ogrodek z tylu domu. Z przodu jeszcze mam plac budowy i pewnie bedzie przez cale lato ale z tylu juz nikt niczego nie bedzie kopal wiec czemu nie zaczac juz pracowac nad trawnikiem tak zeby na lato bylo gdzie kocyk rozlozyc. Od kiedy zaczyna sie tego typu prace? Czy ktos z Was wie?

[Aniutka i Roofi]

Zeby ten temat zmienic to moze teraz o... pogodzie???

Jakie teraz sa temperatury w Szczecinie?

 

Pytam bo chyba mozna by sie powoli brac za ogrodek z tylu domu. Z przodu jeszcze mam plac budowy i pewnie bedzie przez cale lato ale z tylu juz nikt niczego nie bedzie kopal wiec czemu nie zaczac juz pracowac nad trawnikiem tak zeby na lato bylo gdzie kocyk rozlozyc. Od kiedy zaczyna sie tego typu prace? Czy ktos z Was wie?

 

Cześć,

przejeżdżałam wczoraj obok Waszego domu Ładnie juz u Was. Ja też bym chciała już zacząć prace ogrodowe ale boję się, że roślinki mi się "wyprowadzą" bo nie mamy jeszcze ogrodzenia.

Co do trawy... wszystko zależy od pogody- brak mrozu i będzie rosła.Podlewanie jest najważniejsze. Moim zdaniem lepiej trawę posiać wiosną, żeby podrosła przed latem, w czercu, lipcu są ysokie temperatury i trzeba wtedy lać więcej wody. Dwa lata temu byłam świadkiem siania trawy w grudniu... jest do dzisiaj bardzo ładna

A.