Grupa Szczecińska

[q-bis]

Na FM od lat trwa dyskusja czy się da tanio wybudować dom i za ile...

Wątków jest masa tu zapodaję jeden z nich;

http://forum.muratordom.pl/tanio-wybudowac-dom,t58023-2160.htm?highlight=wybuduj%EA

[perm]

Co do stanu SSZ to się mogę zgodzić, że tyle może wyjść (190tys.) ale 70tys. do wprowadzenia będzie ciężko nawet jeśli byś chciał sam wszytko zrobić. Policzmy:

1. Tynki - 9000zł

2. Elektryka - 4000zł

3. Ocieplenie poddasza 5000zł

4. Posadzki - 5000zł

5. Elewacja - 12000zł

6. Zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, polbruk) 5000zł

Daje nam to 40tys. zł a pewnie jeszcze o czymś zapomniałem.

Czyli zostaje 30tys na wykończenie w tym 1. Łazienka, podłogi - panele, płytki, Kuchnia, osprzęt elektryczny - gniazdka, włączniki.

Oczywiście wszystkie ten kwoty podałem "bardzo zaniżone". Mnie standard developerski będzie kosztował 360tys. a naprawdę buduję zwykły dom. Nie chcę Cię zrażać do budowy i dlatego życzę powodzenia wszystko jest możliwe

 

U mnie będzie trochę inaczej bo dom na płycie i na to kafle. Poddasza nie ocieplam, wełna z folią na stropie. Ja tak liczę do zamieszkania, niekoniecznie do skończenia wszystkiego. Na to mam max 270 tyś i musi wystarczyć

[sebolec]

Witam,

Jestesmy na samym początku drogi... i tak naprawdę to nie wiemy czy wogóle warto zaczynać dlatego mam pare pytań i byłabym wdzięczna za odpowiedzi. Mamy pewną działkę na oku, niewielka, na budowę możemy przeznaczyc około 240 tys zł, myślimy o budowie domu

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/filemon_bg/392

 

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/salsa/328

 

tylko, że bez garażu, balkonów itp. Ekipę w sumie mamy upatrzoną - koszt około 50 tys zł +/- do stanu surowego otwartego. Problemem są media - prąd i woda około 100 m od działki, kanaliza przy działce - jakie mogą być rzeczywiste koszty podciągnięcia? Pozostałe instalacje we własnym zakresie już w domu.

Jaki jest przyblizony koszt budowy tzn stan surowy otwarty? Z góry dziekujemy. Pozdr.

 

Co do mediów to sam koszt podciągnięcia wygląda następująco: za wodę to około 100 zł za metr musisz liczyć plus oczywiście koszty projektu, wtórnika i innych podobnych papierków (niestety), prąd jest na szczęście tańszy - mnie za 120 metrów enea skasowała około 2000 bez dodatkowych papierów i warto zrobić to już teraz bo podłączenie trwa ponad rok.

[szczukot]

U mnie będzie trochę inaczej bo dom na płycie i na to kafle.

 

Mozesz to rozwinac ? Co znaczy "na plycie" ?

 

Fantom

[perm]

U mnie będzie trochę inaczej bo dom na płycie i na to kafle.

 

Mozesz to rozwinac ? Co znaczy "na plycie" ?

 

Fantom

Płyta fundamentowa. W niej elektryczne kable grzejne. Nie potrzeba wylewek chociaż ja chyba zrobię. Na zapas zatopię w nich rurki od podłogówki gdyby PC kiedyś staniały do jakiś normalnych cen.

[szczukot]

U mnie będzie trochę inaczej bo dom na płycie i na to kafle.

 

Mozesz to rozwinac ? Co znaczy "na plycie" ?

 

Fantom

Płyta fundamentowa. W niej elektryczne kable grzejne. Nie potrzeba wylewek chociaż ja chyba zrobię. Na zapas zatopię w nich rurki od podłogówki gdyby PC kiedyś staniały do jakiś normalnych cen.

 

Z jednej strony chcesz budowac osczednie a z drugiej robisz energochlonnego potwora. Grzanie pradem i zero izolacji od dolu. Lepiej to przemysl. Troche styro od dolu raczej obowiazkowe.

 

Fantom

[zachcianka]

Witam,

niewielka, na budowę możemy przeznaczyc około 240 tys zł, myślimy o budowie domu

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/filemon_bg/392

 

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/salsa/328

 

tylko, że bez garażu, balkonów itp. Ekipę w sumie mamy upatrzoną - koszt około 50 tys zł +/- do stanu surowego otwartego. Pozdr.

 

50 tys bez materiału rozumiem? sama robocizna? To bardzo dużo, jak na tak mały i prosty wg mnie domek. Ale mogę się mylić, bo na to składa się wiele czynników. Ja mam dom z piwnicą, 2 razy wiekszy i o skomplikowanych stropach i podciągach schody lane, dach czterospadowy. a ekipa co dzień 30km robiła w 1 stronę....robocizna ledwie 20tyś więcej...

[zachcianka]

Witam wszystkich

spróbuję się przebić przez Wasze "techniczne tematy":wink: z bardziej prozaicznym pytaniem - wysokie, proste listwy przypodłogowe; białe albo dające się zrobić na biało - gdzie szukać???

 

Właśnie dzisiaj widziałam salon MAK na santockiej co prawda niewiele mają wystawionych ale mają katalog nmc i ich prowadzą, a oni mają cuuudne

http://www.aniro-nmc.com.pl/

nie tylko przypodłogowe, ale różne sztukaterie itp.

http://www.nmc.eu/t/25_6908.html to strona producenta

[kju]

Witam Wszystkich

 

Powoli kończę projekt domku i nadchodzi cza na szukanie ekipy budowlanej.

Potrzebuję solidnych fachowców w rozsądnej cenie którzy postawią SSO. Jeśłi macie sprawdzone ekipy to poproszę o namiary.

Z góry dzięki.

[perm]

Z jednej strony chcesz budowac osczednie a z drugiej robisz energochlonnego potwora. Grzanie pradem i zero izolacji od dolu. Lepiej to przemysl. Troche styro od dolu raczej obowiazkowe.

 

Fantom

Nie. no z izolacją Tyle że zamiast styro dam granulat szkła piankowego, tak ze 30 cm. Myślałem też o podobnej warstwie keramzytu ale szkło jest w tej samej cenie a lepiej izoluje no i nie nasiąka. W ostateczności gdyby były jakies problemy postawię na płytach PIR jakichś odpadowych. Na styro nie chcę. Jak już kiedyś napisałem zasnąć bym nie mógł To irracjonalne ale tak już mam.

[szymekkk]

Witam Wszystkich

 

Powoli kończę projekt domku i nadchodzi cza na szukanie ekipy budowlanej.

Potrzebuję solidnych fachowców w rozsądnej cenie którzy postawią SSO. Jeśłi macie sprawdzone ekipy to poproszę o namiary.

Z góry dzięki.

 

To poszukujesz solidnych czy w rozsadnej cenie

Jak chcesz to moge dac Ci moich murarzy. Ja jestem zadowolony.

[kalisttet]

Co do stanu SSZ to się mogę zgodzić, że tyle może wyjść (190tys.) ale 70tys. do wprowadzenia będzie ciężko nawet jeśli byś chciał sam wszytko zrobić. Policzmy:

1. Tynki - 9000zł

2. Elektryka - 4000zł

3. Ocieplenie poddasza 5000zł

4. Posadzki - 5000zł

5. Elewacja - 12000zł

6. Zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, polbruk) 5000zł

Daje nam to 40tys. zł a pewnie jeszcze o czymś zapomniałem.

Czyli zostaje 30tys na wykończenie w tym 1. Łazienka, podłogi - panele, płytki, Kuchnia, osprzęt elektryczny - gniazdka, włączniki.

Oczywiście wszystkie ten kwoty podałem "bardzo zaniżone". Mnie standard developerski będzie kosztował 360tys. a naprawdę buduję zwykły dom. Nie chcę Cię zrażać do budowy i dlatego życzę powodzenia wszystko jest możliwe

 

Przy jakie powierzchni? Chodzi mi o koszt stanu deweloperskiego za 1 m^2.

 

Pozdrawiam

[aLien01]

Co do stanu SSZ to się mogę zgodzić, że tyle może wyjść (190tys.) ale 70tys. do wprowadzenia będzie ciężko nawet jeśli byś chciał sam wszytko zrobić. Policzmy:

1. Tynki - 9000zł

2. Elektryka - 4000zł

3. Ocieplenie poddasza 5000zł

4. Posadzki - 5000zł

5. Elewacja - 12000zł

6. Zagospodarowanie terenu (ogrodzenie, polbruk) 5000zł

Daje nam to 40tys. zł a pewnie jeszcze o czymś zapomniałem.

Czyli zostaje 30tys na wykończenie w tym 1. Łazienka, podłogi - panele, płytki, Kuchnia, osprzęt elektryczny - gniazdka, włączniki.

Oczywiście wszystkie ten kwoty podałem "bardzo zaniżone". Mnie standard developerski będzie kosztował 360tys. a naprawdę buduję zwykły dom. Nie chcę Cię zrażać do budowy i dlatego życzę powodzenia wszystko jest możliwe

 

Przy jakie powierzchni? Chodzi mi o koszt stanu deweloperskiego za 1 m^2.

 

Pozdrawiam

 

około 180m2 pow. użytkowej

[perm]

 

Przy jakie powierzchni? Chodzi mi o koszt stanu deweloperskiego za 1 m^2.

 

Pozdrawiam

U mnie wyjdzie jakieś 1500/m2 i to zakładając ceny na wszystko wyższe niż średnie.

[aLien01]

 

Przy jakie powierzchni? Chodzi mi o koszt stanu deweloperskiego za 1 m^2.

 

Pozdrawiam

U mnie wyjdzie jakieś 1500/m2 i to zakładając ceny na wszystko wyższe niż średnie.

 

Gratuluje bardzo ładny wynik ale nie wiem jak to zrobiłeś. Gdybym liczył u siebie 1500/m2 miał bym taniej o 90tys. a naprawdę nie wiem na czym miałbym zaoszczędzić. Fakt ze względu na trudne warunki gruntowe fundamenty wyszły mi o około 15tys drożej. A co liczyłeś do standardu developerskiego? Czy liczyłeś wszystkie instalacje, kominek (ja mam z płaszczem) piec gazowy, zasobnik, grzejniki, koparkę, kierownika, geodetę i inne koszty. Dla mnie standard developerski oznacza, że zostało do zrobienia: panele, płytki, malowanie, drzwi wew. oświetlenie, meble do tego ogrodzenie i zagospodarowanie terenu. Ja liczyłem jeszcze POŚ 10tys i drogę 5tys. Ile wyszedł ci stan SSZ.

[perm]

 

Przy jakie powierzchni? Chodzi mi o koszt stanu deweloperskiego za 1 m^2.

 

Pozdrawiam

U mnie wyjdzie jakieś 1500/m2 i to zakładając ceny na wszystko wyższe niż średnie.

 

Gratuluje bardzo ładny wynik ale nie wiem jak to zrobiłeś. Gdybym liczył u siebie 1500/m2 miał bym taniej o 90tys. a naprawdę nie wiem na czym miałbym zaoszczędzić. Fakt ze względu na trudne warunki gruntowe fundamenty wyszły mi o około 15tys drożej. A co liczyłeś do standardu developerskiego? Czy liczyłeś wszystkie instalacje, kominek (ja mam z płaszczem) piec gazowy, zasobnik, grzejniki, koparkę, kierownika, geodetę i inne koszty. Dla mnie standard developerski oznacza, że zostało do zrobienia: panele, płytki, malowanie, drzwi wew. oświetlenie, meble do tego ogrodzenie i zagospodarowanie terenu. Ja liczyłem jeszcze POŚ 10tys i drogę 5tys. Ile wyszedł ci stan SSZ.

 

Ja to dopiero planuję więc może życie jak to bywa te założenia skoryguje ale ja to wszystko tak rozważam od prawie roku. Nie chce mi się juz opisywać szczegółowo ale np dach przy powierzchni zabudowy 156 m2 ma niecałe 200 m2. Kryty blachą trapezową. Bardzo prosta więźba (krokwie + płatwie) którą zresztą sam sobie zrobię. I tak wszystko. Dom może nie będzie "cukierkowy" ale funkcjonalny i mam nadzieje tani w budowie. Nie liczyłem kosztów zagospodarowania terenu.

[aLien01]

 

Przy jakie powierzchni? Chodzi mi o koszt stanu deweloperskiego za 1 m^2.

 

Pozdrawiam

U mnie wyjdzie jakieś 1500/m2 i to zakładając ceny na wszystko wyższe niż średnie.

 

Gratuluje bardzo ładny wynik ale nie wiem jak to zrobiłeś. Gdybym liczył u siebie 1500/m2 miał bym taniej o 90tys. a naprawdę nie wiem na czym miałbym zaoszczędzić. Fakt ze względu na trudne warunki gruntowe fundamenty wyszły mi o około 15tys drożej. A co liczyłeś do standardu developerskiego? Czy liczyłeś wszystkie instalacje, kominek (ja mam z płaszczem) piec gazowy, zasobnik, grzejniki, koparkę, kierownika, geodetę i inne koszty. Dla mnie standard developerski oznacza, że zostało do zrobienia: panele, płytki, malowanie, drzwi wew. oświetlenie, meble do tego ogrodzenie i zagospodarowanie terenu. Ja liczyłem jeszcze POŚ 10tys i drogę 5tys. Ile wyszedł ci stan SSZ.

 

Ja to dopiero planuję więc może życie jak to bywa te założenia skoryguje ale ja to wszystko tak rozważam od prawie roku. Nie chce mi się juz opisywać szczegółowo ale np dach przy powierzchni zabudowy 156 m2 ma niecałe 200 m2. Kryty blachą trapezową. Bardzo prosta więźba (krokwie + płatwie) którą zresztą sam sobie zrobię. I tak wszystko. Dom może nie będzie "cukierkowy" ale funkcjonalny i mam nadzieje tani w budowie. Nie liczyłem kosztów zagospodarowania terenu.

 

Jeżeli dużo będziesz robił sam, nie będziesz miał żadnych komplikacji to może.... życzę powodzenia. Ja nad swoim kosztorysem siedziałem też rok i na chwilę obecną przekraczam go o 6tys. za stan developerski a jeszcze zostaje wykończeniówka która najbardziej rozbiega się z zakładanym kosztorysie A tak na marginesie gdzie planujesz budowę?

[kju]

Witam Wszystkich

 

Powoli kończę projekt domku i nadchodzi cza na szukanie ekipy budowlanej.

Potrzebuję solidnych fachowców w rozsądnej cenie którzy postawią SSO. Jeśłi macie sprawdzone ekipy to poproszę o namiary.

Z góry dzięki.

 

To poszukujesz solidnych czy w rozsadnej cenie

Jak chcesz to moge dac Ci moich murarzy. Ja jestem zadowolony.

 

Szymekk, i jedno i drugie jeśli to jest w ogóle możliwe . Proszę o namiary. Z góry dzięki.

[stanluk]

Witam wszystkich

Czy pomozecie mi znalesc dobrą ekipe dekarską z okolic

gryfic/płot do wymiany pokrycia dachowego?

Dach dwuspadowy, blachodachowka, ok 100m2

 

Prosze o namiary na zaufane ekipy

[barnich]

Witam Wszystkich

 

Powoli kończę projekt domku i nadchodzi cza na szukanie ekipy budowlanej.

Potrzebuję solidnych fachowców w rozsądnej cenie którzy postawią SSO. Jeśłi macie sprawdzone ekipy to poproszę o namiary.

Z góry dzięki.

 

To poszukujesz solidnych czy w rozsadnej cenie

Jak chcesz to moge dac Ci moich murarzy. Ja jestem zadowolony.

 

Szymekk, i jedno i drugie jeśli to jest w ogóle możliwe . Proszę o namiary. Z góry dzięki.

Jakis czas temu dawałem Ci namiary na górali dzwoniłeś do nich? Ciekaw jestem jak ich oferta wypadła na tle innych konkurencji.