Grupa Szczecińska

[zachcianka]

Kochani pomóżcie

Okazało się że między belką a sufitem garażu mam tylko 10 cm,

a do zamontowania bramy potrzeba 30!

Nie wiem co z tym począć, czy można obniżyć belkę, przeswit bedzie miał wtedy 1.9- nie za mało? są takie bramy?

 

I gdzie w dobrej cenie kupić płyty regipsy?

[aLien01]

Kochani pomóżcie

Okazało się że między belką a sufitem garażu mam tylko 10 cm,

a do zamontowania bramy potrzeba 30!

Nie wiem co z tym począć, czy można obniżyć belkę, przeswit bedzie miał wtedy 1.9- nie za mało? są takie bramy?

 

I gdzie w dobrej cenie kupić płyty regipsy?

 

Ja kupowałem w BDM-System Sp. z o.o.

 

Rigips/płyta typ A-BIAŁA, gkb/12,5x1200x2000 - 6,52brutto

Rigips/płyta typ H2-WODA, gkbi/12,5x1200x2000 - 9,95brutto

 

Ogólnie brałem u nich całości do zabudowy poddasza ceny jakie podałem z transportem. Ogólnie nie wiem czy to dobra cena ale wszystko załatwiłem na telefon i nie traciłem czasu. Rozliczenie przelewami. Wszyto do poddasza firmy Rigips.

[marta_B]

Witam sie ze wszystkimi w grupie i mam pytanie.

Czy ktos z odwiedzajacych forum ma dzialke na Bezrzeczu pomieczy budowana przez Neptuna Dolina Slonca, a tymi domami, ktore od dawna tam juz stoja.

My kupowalismy dzialke z planem, ze dopiero za kilka lat zaczniemy sie tam budowac, jak juz inne domy beda staly ale troche czasu juz minelo, a tam nadal puste pole.

[szczukot]

Kochani pomóżcie

Okazało się że między belką a sufitem garażu mam tylko 10 cm,

a do zamontowania bramy potrzeba 30!

Nie wiem co z tym począć, czy można obniżyć belkę, przeswit bedzie miał wtedy 1.9- nie za mało? są takie bramy?

 

I gdzie w dobrej cenie kupić płyty regipsy?

 

Prawie kazdy producent ma brame co bedzie pasowala do takiego nadproza. Na zewnatrz dasz jeszcze styro wiedz bedzie jak nic z 12-15 cm

Tylko te bramy sa lekko drozsze od normalnych.

 

Fantom

[Roxi10]

Kju, Flawia, Altager,

wielkie dzięki za Wasze informacje !

Altager - odpowiedź extra wyczerpująca . Dzięki Wam żaden geolog nie jest mi już straszny

PS. Flawia gratuluję areału ! Zapewne godny był tych 7-u odwiertów

Pozdrawiam serdecznie

[perm]

Witam sie ze wszystkimi w grupie i mam pytanie.

Czy ktos z odwiedzajacych forum ma dzialke na Bezrzeczu pomieczy budowana przez Neptuna Dolina Slonca, a tymi domami, ktore od dawna tam juz stoja.

My kupowalismy dzialke z planem, ze dopiero za kilka lat zaczniemy sie tam budowac, jak juz inne domy beda staly ale troche czasu juz minelo, a tam nadal puste pole.

Tam są zdaje się problemy z kanalizacją. Dlatego wszystko stoi puste. Nie dostaniesz pozwolenia na budowę zanim w Redlicy nie powstanie nowa oczyszczalnia. Za jakies 5 do 10 lat pewnie będzie.

[marta_B]

Witam sie ze wszystkimi w grupie i mam pytanie.

Czy ktos z odwiedzajacych forum ma dzialke na Bezrzeczu pomieczy budowana przez Neptuna Dolina Slonca, a tymi domami, ktore od dawna tam juz stoja.

My kupowalismy dzialke z planem, ze dopiero za kilka lat zaczniemy sie tam budowac, jak juz inne domy beda staly ale troche czasu juz minelo, a tam nadal puste pole.

Tam są zdaje się problemy z kanalizacją. Dlatego wszystko stoi puste. Nie dostaniesz pozwolenia na budowę zanim w Redlicy nie powstanie nowa oczyszczalnia. Za jakies 5 do 10 lat pewnie będzie.

 

No nic dobrze, ze nam sie nie spieszy. Swoja droga to dziwne, ze takie wielkie osiedla tam stawiaja, a kilkanascie dzialek nie moga podlaczyc.

[szczukot]

Duz dzialek nie ma kanalizy a domy stoja. Nakaz oczyszczalni biologicznej lub szamba i jazda. Nie rozumiem czemu tojst blokowane

 

Fantom

[perm]

Duz dzialek nie ma kanalizy a domy stoja. Nakaz oczyszczalni biologicznej lub szamba i jazda. Nie rozumiem czemu tojst blokowane

 

Fantom

Na szamba i POŚie też nie dają zgody bo ma być oczyszczalnia . Wiem bo chciałem tam kupic działkę. Ktoś w urzędzie na głowę upadł.

[Gość Flawia]

marta_B możesz ubiegać sie o pozwolenie na budowę samej skorupy domu z przyłączem elektr i wodnym, ja tak teraz robię komuś. A kanaliza może dojdzie po zbudowaniu domu. Dom zbudujesz powolutku a pozwolenie na użytkowanie dopiero dostaniesz po wyprostowaniu sprawy ścieków. U moich klientów za 2 mce ma powstać zmiana planu dopuszczająca szamba tymczasowe przy Szosie Polskiej... No i trzeba lobbować za tą oczyszczalnią, wydzwaniać...

Roxi10, dzięki, teren cudny ale własnie przez wielkość bardzo ciężko uzyskać pozwolenie na budowę. Ja wnioskuję o 4 domki a Oni mi na to odpisują że nie można zabudować CAŁEJ działki, choć wnioskuję tylko o 0,5% terenu...

[tatran]

Nie wiem jaka wełan, ale widzę ze musze sie zainteresowac tym tematem bo te 20 cm będzie chyba mało. Nie wiem czy ten współczynnik ma tu jakieś zanczenie czy nie?

 

Znaczenie ma. Im nizszy tym wełna bardziej izoluje dach (mniejsze straty ciepła przy tej samej grubości) Jak masz mało miejsca - bierz ten o najniższym współczynniku (najdroższa).

Ile masz miejsca miedzy krokwiami? Bo moze nie masz miejsca na wiecej wełny i dlatego wykonawca Ci tak proponuje? (wełna musi być krótsza od wysokości krokwii o minimum 2-3 cm)

[zachcianka]

Nie wiem jaka wełan, ale widzę ze musze sie zainteresowac tym tematem bo te 20 cm będzie chyba mało. Nie wiem czy ten współczynnik ma tu jakieś zanczenie czy nie?

 

Znaczenie ma. Im nizszy tym wełna bardziej izoluje dach (mniejsze straty ciepła przy tej samej grubości) Jak masz mało miejsca - bierz ten o najniższym współczynniku (najdroższa).

Ile masz miejsca miedzy krokwiami? Bo moze nie masz miejsca na wiecej wełny i dlatego wykonawca Ci tak proponuje? (wełna musi być krótsza od wysokości krokwii o minimum 2-3 cm)

 

Nie wiem jak w innych wełnach ale z tego co się zdążyłam zorientować w Isover jest dokładnie na odwrót...

Im większy współczynnik R tym lepsze właściwości cieplne np: Uni mata - 3.85 a SuperMata (najlepsza już) 4,65. Moje 28 cm ma współczynnik 7.15 (suma z 2warstw wełny.)

Połozymy 18 między krokwiami - tyle się tam miesci, a na to poziome pasy 2giej warstwy - 10 cm.

[szymekkk]

Nie wiem jak w innych wełnach ale z tego co się zdążyłam zorientować w Isover jest dokładnie na odwrót...

Im większy współczynnik R tym lepsze właściwości cieplne np: Uni mata - 3.85 a SuperMata (najlepsza już) 4,65. Moje 28 cm ma współczynnik 7.15 (suma z 2warstw wełny.)

Połozymy 18 między krokwiami - tyle się tam miesci, a na to poziome pasy 2giej warstwy - 10 cm.

 

W isover inne zasady fizyki?? Ciekawe

Proponuje zadanie domowe i rozroznic R od U

Wtedy prosze sie wypowiadac a nie zamieszanie robic

 

Ale prawda im wieksze R tym mniej przewodzi i im mniejsze U tym lepiej izoluje

 

Dla przypomnienia U=1/R i chyba juz wszystko jasne

 

Pozdr.,

Szymek

[marta_B]

Dzieki za odpowiedzi. Powolne budowanie to nie dla mnie, rowniez mieszkanie na placu budowy nie wydaje sie atrakcyjne, wiec pewnie nasza ziemia jeszcze jakis czas bedzie stala pusta

[perm]

marta_B możesz ubiegać sie o pozwolenie na budowę samej skorupy domu z przyłączem elektr i wodnym, ja tak teraz robię komuś. A kanaliza może dojdzie po zbudowaniu domu. Dom zbudujesz powolutku a pozwolenie na użytkowanie dopiero dostaniesz po wyprostowaniu sprawy ścieków. U moich klientów za 2 mce ma powstać zmiana planu dopuszczająca szamba tymczasowe przy Szosie Polskiej... No i trzeba lobbować za tą oczyszczalnią, wydzwaniać...

Roxi10, dzięki, teren cudny ale własnie przez wielkość bardzo ciężko uzyskać pozwolenie na budowę. Ja wnioskuję o 4 domki a Oni mi na to odpisują że nie można zabudować CAŁEJ działki, choć wnioskuję tylko o 0,5% terenu...

 

To ciekawe co piszesz. We wniosku o PnB musisz podać co zrobisz ze ściekami inaczej go nie dostaniesz. Tak jest własnie na tym terenie. Urząd nie wydaje PnB czy nawet WZ bo nie wolno mieć POŚ czy szamba a kanalizacja nie wyrabia więc cię nie podłączą. Możesz cos bliżej jak to jest u ciebie załatwione? Nie jest to samowola oczywiście? To jest o tyle ważne że w okolicy jest masę działek "budowlanych" które de-facto budowlanymi nie są bo na żadną z nich urząd nie wyda WZ z tego samego powodu. Brak kanalizy. Te działki są stosunkowo tanie. Jakby sie dało budować jakoś "tylnymi drzwiami" to sam zastanowiłbym się czy jednak tam działki nie kupić.

[Gość Flawia]

perm, przecież nie zmyślam. Robię tylko to co mi Urząd każe... Co zrobię ze ściekami wiadomo (Plan miejscowy każe do sieci). Nie wiadomo tylko kiedy zrobię. No i ścieki to jest osobna branża. A nie ma obowiązku ubiegać się o wykonanie wszystkich branż jednocześnie. Urząd sam mi doradził takie rozwiązania i przerabiam je właśnie naraz w dwóch powiatach. W jednym (mój przypadek) nie mogłam uzyskać warunków technicznych na wodę (bo trzeba wodociąg przerobić w gminie) więc odłączyłam od projektu branże wodną i już się nie czepiają...

Z tego co Ty piszesz, chyba nie ma Planu Miejscowego. To masz inną sytuację niż te dwie moje... Trzeba spróbować, przed wystąpieniem o warunki zabudowy, uzyskać pisemko "zapewnienie dostaw (odbioru) mediów"...

Nie musisz był właścicielem żeby starać sie o warunki zabudowy na niepewną dzialkę. Możesz ją kupić po uzyskaniu warunków zabudowy. Taka akcja niewiele kosztuje, szanse wielkie, strata żadna... Ale żeby wyjść z fazy gdybania musisz znać numer działki, obręb, gminę i mieć pewność czy jest Plan czy go nie ma, czy wszczęto uchwalanie nowego Planu... Chętnie pomogę w tym śledztwie...

jeszcze cos... mówisz że działek jest mnóstwo. Jest więc możliwość, że szansy na szambo nie maja działki przylegające do ulicy z kolektorem ścieków. Działki przyległe do ulic bez kolektora, gdy nie ma Planu, maja większe szanse na szambo... Bo Prawo mówi, że nie wolno szamb na terenach uzbrojonych w kolektor, a Ty byś miał działkę na terenie gdzie kolektora nie ma...

[perm]

...

Nie twierdzę że zmyślasz. Nie jestem specjalistą od prawa budowlanego trudno więc bym zarzucał komuś pisanie nieprawdy. Po prostu poczułem szansę na załatwienie sprawy która jest jak na razie nie do przeskoczenia dla zdaje się paruset właścicieli działek w gminie Dobra. Oczywiście miejscowy plan nie istnieje, jest tylko studium na podstawie którego wiadomo co mniej więcej będzie i gdzie budowane. Podobnie jest zdaje się w całym Szczecinie. Planu zagospodarowania nie ma, nowy będzie. Kiedy - nie wiadomo. Wystąpiłem o warunki zabudowy dla jednej z działek którą byłem zainteresowany no i dostałem odpowiedź że WZ nie może zostać wydany ze względu na brak możliwości zagospodarowania ścieków na tym terenie. (działka od strony Bezrzecza przy krawędzi tego wielkiego pola ze słupami łączącego Bezrzecze z Wołczkowem). Podobną odpowiedź usłyszałem pytając o niektore działki w Dobrej, Dolicach czy Wąwelnicy. Ponoć to niezgodne z prawem unijnym ktore w takiej sytuacji zaleca zezwolenie na POŚia albo szambo. Urząd gminy ma to zdaje się głęboko gdzieś. Może coś pomieszałem bo to jakoś rok temu było ale zdaje się dalej sytuacja jest podobna bo nikt tam się nie buduje.

[aLien01]

marta_B możesz ubiegać sie o pozwolenie na budowę samej skorupy domu z przyłączem elektr i wodnym, ja tak teraz robię komuś. A kanaliza może dojdzie po zbudowaniu domu. Dom zbudujesz powolutku a pozwolenie na użytkowanie dopiero dostaniesz po wyprostowaniu sprawy ścieków. U moich klientów za 2 mce ma powstać zmiana planu dopuszczająca szamba tymczasowe przy Szosie Polskiej... No i trzeba lobbować za tą oczyszczalnią, wydzwaniać...

Roxi10, dzięki, teren cudny ale własnie przez wielkość bardzo ciężko uzyskać pozwolenie na budowę. Ja wnioskuję o 4 domki a Oni mi na to odpisują że nie można zabudować CAŁEJ działki, choć wnioskuję tylko o 0,5% terenu...

 

To ciekawe co piszesz. We wniosku o PnB musisz podać co zrobisz ze ściekami inaczej go nie dostaniesz. Tak jest własnie na tym terenie. Urząd nie wydaje PnB czy nawet WZ bo nie wolno mieć POŚ czy szamba a kanalizacja nie wyrabia więc cię nie podłączą. Możesz cos bliżej jak to jest u ciebie załatwione? Nie jest to samowola oczywiście? To jest o tyle ważne że w okolicy jest masę działek "budowlanych" które de-facto budowlanymi nie są bo na żadną z nich urząd nie wyda WZ z tego samego powodu. Brak kanalizy. Te działki są stosunkowo tanie. Jakby sie dało budować jakoś "tylnymi drzwiami" to sam zastanowiłbym się czy jednak tam działki nie kupić.

 

Może to wam pomoże ale u nas było to samo gmina Dobra nie chiała dawać warunków zabudowy bo nie daje zgody na szambo lub POŚ oczywiście dla terenu gdzie nie ma planu zagospodarowania. Na szczęście ja się jeszcze załapałem na WZ ale sąsiedzi nie ale wracając do sedna zaskarżyli tą decyzje do SKO i wyszło, że gmina nie ma prawa nie wydawać WZ. Oczywiście sąsiedzi czekali jeszcze trochę bo gmina się odwołała od tej decyzji ale znowu przegrała. I gdy sąsiedzi myśleli, że już będzie z górki gmina powiedziała, że nie wyda WZ gdyż nie ma pieniędzy na utwardzenie drogi ale sąsiedzi podpisali umowę z gminą na to, że sami utwardzą drogi do działek. I to pomogło około 2 miesiące temu gmina zaczęła wydawać WZ i to z zapisem na POŚ lub szambo.

[Gość Flawia]

o właśnie! do wniosku o decyzje o warunkach zabudowy trzeba dołączyć kartki od wodociągów i Enea że jest możliwość zapewnienia tego śmego dla tej dzialki. Od gazu można też. Bezpiecznie wybrać działkę nie przy kolektorze. Taka sytuacja powinna być jasna od strony prawnej i do wygrania. No ale bez konkretów niczego nie gwarantuję. Może właśnie się coś zmieniło bo też od niedawna słyszę że by starać się o pozwolenie na sama skorupę domu i to od urzędników... Decyzja o warunkach zabudowy może sobie spokojnie pisać, że chce ścieki dawać do sieci. A faktyczne wybudowanie oczyszczalni czy kolektorów zależy od lobbingu w tym kierunku...

Jeszcze jedno. Można otrzymać pisemko, że wojt zawiesza wydanie dec o w.z. do czasu uchwalenia Planu. Trzeba wqtedy pilnować daty, bo równo rok po tym piśmie wójt ma obowiązek wydać dec o w.z. Chociaż nie gwarantuje czy pozytywną.

Ale pozostawianie wniosku o dec o w.z. bez rozpatrzenia to bezczelność i na to sie składa skargę. Dlatego wcześniej warto żeby wniosek zawierał komplet wymaganych prawem załączników, był starannie przygotowany...

[Madzia 1976]

...

Nie twierdzę że zmyślasz. Nie jestem specjalistą od prawa budowlanego trudno więc bym zarzucał komuś pisanie nieprawdy. Po prostu poczułem szansę na załatwienie sprawy która jest jak na razie nie do przeskoczenia dla zdaje się paruset właścicieli działek w gminie Dobra. Oczywiście miejscowy plan nie istnieje, jest tylko studium na podstawie którego wiadomo co mniej więcej będzie i gdzie budowane. Podobnie jest zdaje się w całym Szczecinie. Planu zagospodarowania nie ma, nowy będzie. Kiedy - nie wiadomo. Wystąpiłem o warunki zabudowy dla jednej z działek którą byłem zainteresowany no i dostałem odpowiedź że WZ nie może zostać wydany ze względu na brak możliwości zagospodarowania ścieków na tym terenie. (działka od strony Bezrzecza przy krawędzi tego wielkiego pola ze słupami łączącego Bezrzecze z Wołczkowem). Podobną odpowiedź usłyszałem pytając o niektore działki w Dobrej, Dolicach czy Wąwelnicy. Ponoć to niezgodne z prawem unijnym ktore w takiej sytuacji zaleca zezwolenie na POŚia albo szambo. Urząd gminy ma to zdaje się głęboko gdzieś. Może coś pomieszałem bo to jakoś rok temu było ale zdaje się dalej sytuacja jest podobna bo nikt tam się nie buduje.

 

Na terenie na którym ja mam działkę okolice ul. Grnicznej w Dobrej jest podbonie. Ludzie pokupowali działki i nie mogą dostać WZ właśnie ze względu na brak możliwości podłączenia do kanalizy, a pozwplenia na szambo czy Ekologiczną oczyszczalnię ścieków nie chcą wydawać (co uważam za bezsensowne) ale gmina tak robi i już. Moi sąsiedzi odwołali się od decyzji gmoiny do SKO i sprawa ponownie wróciła do rozpatrzenia przez gminę i znowu gmina warunków nie wydała. Mogli by biegać po sądach i pewnie by wygrali, ale nie będa się budować teraz, a ja niedługo (mam nadzieję ) kończę budowę swojego domu więc tak czy siak gmina WZ będzie musiała im wydać na zasadzie sąsiedztwa i stwierdzili że poczekają. Jakieś wyjście to jest. Dodsm, ze my mieliśmy farta bo chyba jako jedni z nielicznych dosatliśmy warunki zabudowy i chyba jako ostatni na tym terenie.