Grupa Szczecińska

[Slawek_K]

Masz może jakieś namiary?

 

niestety to było "parę" miesięcy temu, moja aukcja jest przeniesiona do archiwum allegro i nie moge wykopać danych... sorry!

[Slawek_K]

Firma welet przeżywała różne dzieje. Był taki moment że klienci strasznie narzekali na jakość głównie powłok lakierniczych ale też dokładności wykonania i problemów z serwisem po sprzedaży. Może to im się jeszcze czkawką odbija? Dobre imię łatwo stracić, odzyskać zaufanie trudno.

 

Firma WELET z Maszewa była w upadłości z tzw. możliwością zawarcia układu. Nie wiem, czy się z tych problemów wygrzebali, jednak ja osobiście gdzieś tam miałbym jakieś obawy wiedząc, że zarządza tą firmą ta sama grupa ludzi... ale może to przedwczesna ocena, ileż to firma upada, żeby za chwilę otworzyć się pod nową nazwą... Może trochę nie na temat, ale taka wiedza też może się czasem przydać...

[PRIAPOS]

Generalnie aluminiowe listwy startowe wystepują do grubości 16cm, ale jest producent systemu dociepleń, który ma rozwiązanie dla grubości np.20cm, gdzie listwą jest dwuczęściowy element z tworzywa gdzie takie rozwiązanie stosowane jest dla potrzeb docieplania domów pasywnych.

Nie chciałbym na forum przywoływać nazwy systemodawcy na forum bo sam jestem początkującym budowniczym i zamierzam być tu mile widzianym stąd jeśli masz pytania co do termomodernizacji to zapraszam na priv. Chętnie pomogę...

Pozdrawiam

P.S. Co do tematu łączników faktycznie do wysokości 8m można pominąć stosowanie łączników pod określonymi warunkami...

 

 

Witajcie,

czy widzieliście gdzieś w sprzedaży listwę startową do ocieplania dla styropianu 20cm? Patrzą na mnie wszędzie jak na ufo. Wiedziałam, że może być kłopot, ale aż taki?

[szczukot]

z tego co wiem od mojego architekta, który przygotowuje mi całośc dokumentacji do PNB na budowę w Dobrej na działce od Agrowestu to TAK! I podobno te uzgodnienia z ZUD trwają najdłużej....

Sławek

 

Bo przeglad nalem swoja dokumentacje i nie znalazlem nic takiego. Dlatego sie zastanawiam czy cos zgubilem czy wogole nie mialem. Musz w poniedzialek scignac swojego architekta/kierownika i sie dowiedziec co i jak

 

Fantom

[zachcianka]

My co prawda z Podjuch ale z ZUDem faktycznie najgorzej było się uzgodnić

[Slawek_K]

Mam do Was prośbę - jak szczegółowe były Wasze zapytania ofertowe do podwykonawców na realizację SSO. Widaomo - dołączam rzuty z projektu pomieszczeń, fundamentów, więźby dachowej, przekroje poprzeczne budynku, widoki elewacji. Oczywiście podkreślam w zapytaniu, że interesuje mnie cena brutto, ale czy np. pytaliście o sprzęt (co mają swojego a co trzeba będzie wypożyczyć), ilość ludzi jaką planują zaangażować itp. itd. Jakie macie rady? Chcę rozsyłać zapytania do podwykonawców, podpowiedzcie coś proszę! Na co szczególnie zwrócić uwagę, czy coś dopisywać odnośnie ustaleń, co cena obejmuje czego nie obejmuje... itp. itd. Edytowane 20 Czerwca 2010 przez Slawek_K

[sethan]

Mam do Was prośbę - jak szczegółowe były Wasze zapytania ofertowe do podwykonawców na realizację SSO. Widaomo - dołączam rzuty z projektu pomieszczeń, fundamentów, więźby dachowej, przekroje poprzeczne budynku, widoki elewacji. Oczywiście podkreślam w zapytaniu, że interesuje mnie cena brutto, ale czy np. pytaliście o sprzęt (co mają swojego a co trzeba będzie wypożyczyć), ilość ludzi jaką planują zaangażować itp. itd. Jakie macie rady? Chcę rozsyłać zapytania do podwykonawców, podpowiedzcie coś proszę! Na co szczególnie zwrócić uwagę, czy coś dopisywać odnośnie ustaleń, co cena obejmuje czego nie obejmuje... itp. itd.

 

Może banał - ale ja szukałem tak (pytania nieprzypadkowe):

 

1. Komu/gdzie Pan budował (ekipa okoliczna więc kilkanaście realizacji- okazuje się znajomi lub znajomi znajomych- parę pytań po prostu kopalnia wiedzy)

2. Jak rozumie Pan SSO- czy wchodzą w cenę schody, tarasy kominy, czy kominy z opaską, czy obmurowane, czy klinkier na górze czapy. (te wszystkie "elementy" nie są konstrukcją budynku więc różnie bywa z interpretacją co wchodzi w SSO)

3. Jeżeli SSO masz swojego dekarza to jak z dachem, jak przekazaniem budowy

 

4. Czy szalowania/podpory/wynajęcie pompy/dźwigu/ obojemują cenę jeżeli nie to ile czego będzie potrzeba (przy lanych stropach koszt szalowania jest dość znaczny, może być tak że nie będzie chciało im się nosić materiałów na górę i potem zamóią dźwig a Ty zapłacisz...),

 

Te imho poza ceną (netto-brutto) oczywiście najważniejsze- jezeli masz dobrego kiera i prawidłowe projekty to potem tylko pilnować żeby robili zgodnie z projektem lub jeżeli coś zmieniasz (np sposób ogrzewania) niech od razu kiero lub arch zmieni plany które ma ekipa.

 

W SSO najważniejsze są wbrew pozorom poziomy... i tu nie ma przebacz- potem nie ma jak uciekać - scianę "wyprostujesz" ale za nisko okna w kuchni i blaty na 70 cm albo podłoga wylana za wysoko bo nie było w planach że tu ma być podłogówka....

 

pozdrawiam

 

Artur

Edytowane 20 Czerwca 2010 przez sethan

[kju]

Mam do Was prośbę - jak szczegółowe były Wasze zapytania ofertowe do podwykonawców na realizację SSO. Widaomo - dołączam rzuty z projektu pomieszczeń, fundamentów, więźby dachowej, przekroje poprzeczne budynku, widoki elewacji. Oczywiście podkreślam w zapytaniu, że interesuje mnie cena brutto, ale czy np. pytaliście o sprzęt (co mają swojego a co trzeba będzie wypożyczyć), ilość ludzi jaką planują zaangażować itp. itd. Jakie macie rady? Chcę rozsyłać zapytania do podwykonawców, podpowiedzcie coś proszę! Na co szczególnie zwrócić uwagę, czy coś dopisywać odnośnie ustaleń, co cena obejmuje czego nie obejmuje... itp. itd.

 

cześć

1 ustal cenę taką jaka masz zapłacić do rączki

2 popytaj czy w cenie robocizny jest koparka, (wykopanie i zakopanie fundamentów, zasypanie piachem pod chudziak, wyrównanie działki po budowie itp), szalunki, zagęszczarki i inne sprzęty

3 czy w cenie ma zaplecze typy wc, kontener

Ja pokazywałem projekt konstrukcyjny i architekturę i to wystarczało do wyceny SSO.

No i ustal dokładnie co rozumiecie pod pojęciem SSO!!!

powodzonka

[kju]

A i pamiętaj, umowa to podstawa!

[Slawek_K]

A i pamiętaj, umowa to podstawa!

 

o umowie oczywiście pamiętam, ale to już etap po wyborze wykonawcy, na razie konkurs na ofertę cenową... jakby jeszcze ktoś chciał dorzucić swoje uwagi to poproszę...

[szczukot]

Co do ZUD w Dobrej (Agrowest). Znalazlem, ze mam jeden papier - na wode. Wystepuje tam odcinek zewentrzny i chyba dlatego. Reszta mediow juz byla na dzialce.

 

Fantom

[Slawek_K]

Drodzy Forumowicze,

 

czy Azalka rozsyłała już aktualną listę? Bo do mnie nie dotarła, a mam nadzieję, że może jakieś nowe kontakty będą na liście jeśli chodzi o wykonawców SSO. Chyba, że ktoś chce się tutaj na forum podzielić swoimi namiarami. Szukam ekipy na wrzesień, górale są pozajmowani w większości...

 

Pozdrawiam

Sławek

[kju]

Drodzy Forumowicze,

 

czy Azalka rozsyłała już aktualną listę? Bo do mnie nie dotarła, a mam nadzieję, że może jakieś nowe kontakty będą na liście jeśli chodzi o wykonawców SSO. Chyba, że ktoś chce się tutaj na forum podzielić swoimi namiarami. Szukam ekipy na wrzesień, górale są pozajmowani w większości...

 

Pozdrawiam

Sławek

 

zadzwoń do P. Żabickiego jest na liście i jest chwalony, jak robiłem casting to sprawiał dobre wrażenie, cena na średnim poziomie i miał czas. Ja wybrałem ludzi z południa (górali)

pozdro

[Slawek_K]

zadzwoń do P. Żabickiego jest na liście i jest chwalony, jak robiłem casting to sprawiał dobre wrażenie, cena na średnim poziomie i miał czas. Ja wybrałem ludzi z południa (górali)

pozdro

 

ja bym też chciał góali, ale większość z nich ma wolne na wiosnę 2011... nie wiem czy warto czekac, czy co zaoszczędzę na wykonawcach nie wydam na materiały, słyszałem, że po powodzi idą w górę...

[caretilla]

co wy z tymi góralami??? i nie czekajcie na tą listę jak na zbawienie, ona daje tylko jakiś tam pogląd i według mnie jest trochę przez niektórych przeceniana. Nie do końca jest ona miarodajna, ponieważ zwróćcie uwagę że opinie wydają ludzie którzy w większości nie znają się na budowlance, opinie są tylko subiektywne czy ktoś był zadowolony ze współpracy czy nie, nie dają żadnego miarodajnego poglądu czy dom został prawidłowo wybudowany. Ta lista daje wiedzę tylko o tym czy ktoś jest np. uczciwy i pracuje a nie czy robi to prawidłowo. Jeśli była by ona tworzona przez fachowców np. kierowników budowy to jak najbardziej dawałaby miarodajny obraz fachowca. Lista jest potrzebna, ale nie ma co się nad nią tak trząść i uważać ją za biblię. Co do tych górali, że są świetni: to tylko obiegowa opinia która niestety nie zawsze się potwierdza, bo partaczy z południa jest na naszym rynku zatrzęsienie. U nas po prostu opłaca się im pracować, bo płacimy dwa razy więcej za robotę niż na południu, i tyle w tym temacie.

[Slawek_K]

żadna lista i żaden ranking w jakiejkolwiek branży nie jest miarodajny! obojętnie czy to test sprzętu audio-video czy lista fachowców. Bo patrząc na budowlankę to praca jedno, a charakter drugie. Ja znam jednego, który podobno fachowcem jest świetnym i buduje dobrze, natomiast jako człowiek jest nie do zniesienia - wszechwiedzący mądrala i nie wytrzymałbym z nim jednego dnia! Kierownicy budów też mieliby listę wg swoich preferencji a niekoniecznie tylko i wyłącznie jakości roboty. Ja opieram się na opiniach tych, którzy robią dalsze prace po "góralach", np. tynkują sciany, kładą instalacje i chwalą ich pracę. Ja np. osobiście mam dylemat, bo kolega pracujący od lat jako inwestor na wielu budowach z jedną z firm właśnie ją mi poleca, a na liście komentarze w stosunku do tej firmy są WSZYSTKIE negatywne. I co z tym robić??? Inna kwestia to jak budowlańcy często się skarżą, że inwestor oczekuje tego czy owego "bo się naczytał Muratora". To ja się pytam - czy Muratora redaguje Pani z warzywniaka? Przepraszam od razu Panie z warzywniaka... Edytowane 22 Czerwca 2010 przez Slawek_K

[barnich]

Z dzisiejszej gazety prawnej, moze komus sie przyda:

 

Dotacje na kolektory

 

Po raz pierwszy w historii Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej dotacje na kolektory słoneczne otrzymają klienci indywidualni. Fundusz ma do dyspozycji 300 mln zł.

 

Aby skorzystać z pieniędzy NFOŚiGW, trzeba wziąć kredyt. Fundusz bowiem dotacje przekazuje bankom, które z kolei o te pieniądze pomniejszają wartość udzielonego kredytu.

 

Żeby móc się ubiegać o dofinansowanie do kredytu na kolektor, trzeba spełnić jeszcze dwa dodatkowe warunki. Po pierwsze kredytobiorcą może być osoba, która jest właścicielem domu, na którym ma być umieszczona instalacja, lub wspólnota mieszkaniowa, która chce zainstalować kolektory na własnych budynkach. Drugi warunek wyklucza z kolei z grona beneficjentów osoby, które korzystają z miejskiej sieci cieplnej.

 

krok 1

 

Ocena przydatności kolektora

 

Zanim pójdziemy do banku i złożymy wniosek o kredyt, warto się zastanowić, jakie korzyści przyniesie nam kolektor. Kolektor ma służyć do ogrzewania wody użytkowej, ale po jego instalacji nadal będą konieczne inne źródła ciepła, służące do podgrzewania wody. Co prawda w lecie kolektory mogą wystarczyć w 100 proc., ale w zimie już nie.

 

Poza tym opłacalność inwestycji zależy bowiem od tego, czym wcześniej ogrzewaliśmy wodę. Jak tłumaczyła Dorota Chwieduk z Instytutu Techniki Cieplnej Politechniki Warszawskiej, jeśli podgrzewaliśmy wcześniej wodę energią elektryczną, inwestycja zwróci się najszybciej, bo po ok. sześciu latach. W przypadku innych źródeł energii okres zwrotu się wydłuży. Jeśli ogrzewaliśmy dom olejem opałowym lub gazem, zwrot zainwestowanych pieniędzy nastąpi po ok. 12 latach. A więc – biorąc pod uwagę udział dotacji w kosztach – nadal jest to korzystne. Nie opłaca się jednak zupełnie instalować kolektorów w przypadku używania np. ekogroszku, bo zmianę odczulibyśmy dopiero po 20 latach.

 

Jeśli więc mieścimy się w grupie, której kolektor przyniesie korzyści, trzeba zacząć przeglądać oferty.

 

krok 2

 

Wybór odpowiedniego urządzenia

 

Wybór kolektorów jest w Polsce duży. Mnóstwo firm, zarówno małych, jak i dużych, z kapitałem zagranicznym ma w swojej ofercie te instalacje. Warto więc dobrze przejrzeć produkty i zdecydować się na najodpowiedniejszy. Trzeba natomiast pamiętać o jednym. Narodowy fundusz nie da nam pieniędzy na kolektory złej jakości i dlatego postawił dwa warunki: dostawca kolektorów musi się legitymować sprawozdaniem z jego badań na zgodność z normą PN EN-12975-2 i aktualnym certyfikatem zdolności oraz europejskim certyfikatem SOLAR KEYMARK.

 

Wybierając kolektor, możemy też sami mniej więcej oszacować, ile wyniesie nas inwestycja. Przyjmuje się bowiem, że powierzchnia kolektora na jedną osobę powinna wynieść ok. 1 – 2 mkw. Potrzebna powierzchnia urządzenia zależy od tego, ile wody zużywamy dziennie (średnio jest to 50 l na osobę) oraz w którym kierunku mamy zwrócony dom. Najkorzystniej jest, gdy część dachu przeznaczona na kolektory skierowana jest na południe. Ważne jest również nachylenie dachu (najlepiej gdy wynosi 45 st.). Koszty inwestycji zwiększają się natomiast, gdy mamy dach płaski. Trzeba bowiem zamontować stelaże, na których kolektory będą zainstalowane. To rozwiązanie jest mniej korzystne, gdyż urządzenia montowane na stelażach są bardziej narażone na uszkodzenia.

 

Gdy już ustalimy, jaki rodzaj kolektora jest nam potrzebny i ile nas będzie kosztowała ta inwestycja, pora zdecydować się na bank.

 

krok 3

 

Złożenie wniosku w banku

 

Klient ma do wyboru ok. 4,5 tys. placówek, gdyż NFOŚiGW podpisał umowy o współpracy z sześcioma bankami: Bankiem Ochrony Środowiska, Bankiem Polskiej Spółdzielczości, Gospodarczym Bankiem Wielkopolski, Krakowskim Bankiem Spółdzielczym, Mazowieckim Bankiem Regionalnym i Warszawskim Bankiem Spółdzielczym.

 

W banku należy złożyć wniosek o dotację wraz z wnioskiem o kredyt. Trzeba pamiętać, że przy rozliczeniach będą brane pod uwagę tylko koszty kwalifikowane, a należą do nich: koszt projektu budowlano-wykonawczego rozwiązania technologicznego dotyczącego montażu instalacji (wydaje osoba, która ma uprawnienia), koszt nabycia nowych instalacji kolektorów, koszt zakupu ciepłomierza, koszt montażu kolektora, podatek VAT.

 

Chodzi o to, że dotacja wynosi 45 proc. tych kosztów kwalifikowanych. I nawet jeśli weźmiemy większy kredyt, np. na 18 tys. zł, a koszty kwalifikowane zostaną wyliczone na 15 tys., to możemy liczyć tylko na 45 proc. tej ostatniej kwoty. Przy czym koszty kwalifikowane nie mogą być wyższe niż 2,5 tys. zł na 1 mkw. kolektora.

 

Należy pamiętać, że koszty (oprócz kosztu projektu) muszą być poniesione po dacie złożenia wniosku. Przedsięwzięcie nie może być też zakończone przed zawarciem umowy o kredyt.

 

Gdy już uda się podpisać umowę o kredyt, ważne jest, aby pamiętać, że jest on wypłacany bezpośrednio na konto dostawców urządzeń i wykonawcy robót. Od nich trzeba wziąć faktury VAT.

 

krok 4

 

Przekazanie protokołu zdawczo-odbiorczego

 

Dopiero po zrealizowaniu inwestycji kredytobiorca występuje do banku o wypłacenie dotacji. Aby tak się stało, należy zdać protokół zdawczo-odbiorczy oraz inne dokumenty wymagane przez bank. Dotację do banku przekazuje NFOŚiGW na podstawie potwierdzenia zrealizowania inwestycji.

 

Należy również pamiętać, że od dotacji należy odprowadzić podatek dochodowy.

[barnich]

żadna lista i żaden ranking w jakiejkolwiek branży nie jest miarodajny! obojętnie czy to test sprzętu audio-video czy lista fachowców. Bo patrząc na budowlankę to praca jedno, a charakter drugie. Ja znam jednego, który podobno fachowcem jest świetnym i buduje dobrze, natomiast jako człowiek jest nie do zniesienia - wszechwiedzący mądrala i nie wytrzymałbym z nim jednego dnia! Kierownicy budów też mieliby listę wg swoich preferencji a niekoniecznie tylko i wyłącznie jakości roboty. Ja opieram się na opiniach tych, którzy robią dalsze prace po "góralach", np. tynkują sciany, kładą instalacje i chwalą ich pracę. Ja np. osobiście mam dylemat, bo kolega pracujący od lat jako inwestor na wielu budowach z jedną z firm właśnie ją mi poleca, a na liście komentarze w stosunku do tej firmy są WSZYSTKIE negatywne. I co z tym robić??? Inna kwestia to jak budowlańcy często się skarżą, że inwestor oczekuje tego czy owego "bo się naczytał Muratora". To ja się pytam - czy Muratora redaguje Pani z warzywniaka? Przepraszam od razu Panie z warzywniaka...

 

skoro wpierw pytasz tynkarzy co mysla o pracy murarzy to idąc tym tropem powinienies najpierw pytać malarzy co myslą o tynkarzach, pzdr.

[Slawek_K]

...a potem inwestora, co sądzi o malarzach. Wydaje mi się, że tynkarz chyba trochę lepiej będzie w stanie icenić pracę murarzy niż inwestor jeśli się na tym nie zna. Wiecie co, nie ma sensu rozbierać tego na czynniki pierwsze, nie ma złotego srodka. Jedynie ja sam mogę ocenić swoją własną pracę obiektywnie, zakładając, że robię to na czym się znam...

[kju]

co wy z tymi góralami??? i nie czekajcie na tą listę jak na zbawienie, ona daje tylko jakiś tam pogląd i według mnie jest trochę przez niektórych przeceniana. Nie do końca jest ona miarodajna, ponieważ zwróćcie uwagę że opinie wydają ludzie którzy w większości nie znają się na budowlance, opinie są tylko subiektywne czy ktoś był zadowolony ze współpracy czy nie, nie dają żadnego miarodajnego poglądu czy dom został prawidłowo wybudowany. Ta lista daje wiedzę tylko o tym czy ktoś jest np. uczciwy i pracuje a nie czy robi to prawidłowo. Jeśli była by ona tworzona przez fachowców np. kierowników budowy to jak najbardziej dawałaby miarodajny obraz fachowca. Lista jest potrzebna, ale nie ma co się nad nią tak trząść i uważać ją za biblię. Co do tych górali, że są świetni: to tylko obiegowa opinia która niestety nie zawsze się potwierdza, bo partaczy z południa jest na naszym rynku zatrzęsienie. U nas po prostu opłaca się im pracować, bo płacimy dwa razy więcej za robotę niż na południu, i tyle w tym temacie.

 

Moich przyszłych budowlańców sprawdziłem na kilku budowach które prowadzili, rozmawiałem z inwestorami i kierownikami tych budów, wszyscy byli zadowoleni. A że fachowcy to górale... Jakby okazali się kaszubami czy np ukraińcami też dobrze, byle dobrze wykonywali swoję pracę. Co do listy to waro traktować ją jako punkt wyjścia do tematu. Tak do końca to nie jesteśmy pewni kto umieszcza tam wpisy.

pozdro