zakup działki - co, gdzie, jak ?

[Kaizen]

KW od dłuższego już czasu notariusz wyciąga online tuż przed transakcja.

[czepum]

Tak czy siak wypis z MPZP musisz posiadać do umowy notarialnej. Ale nie tylko to. Oprócz tego:

 

1. Wypis z ewidencji gruntów - to załatwia właściciel,

2. Zaświadczenie z UG, że grunt nie jest lub jest objęty planem urządzania lasów, - to też właściciel

3. Wypis z MPZP - to możesz sam załatwić w UG

4. Wypis z KW - to też możesz sam załatwić o ile masz nr KW

 

O innych potrzebnych papierkach jest powyżej.

Koniecznie wskaż punkty graniczne i zbadaj grunt - o tym też jest powyżej.

 

prąd - wysłane

wody - brak na ten moment, pozostaje studnia jak u pozostałych sąsiadów

Kontaktowałem się już z firmą odpowiedzialną za studnie i stwierdzili, że czy woda będzie czy nie nie bardzo da się sprawdzić wcześniej niż przed wykopaniem odwiertu, jak w takim momencie temat ten ugryźć z właścicielem. Teoretycznie wszyscy dokoła mają studnie ale czy sugerując się tym kupować działkę na ten moment bez studni...

 

ad.3 Jeśli jest to obowiązkowe to nie widzę sensu jeździć za tym, nie będzie się to różniło niczym niezależnie od tego czy sprzedający czy kupujący będzie się o ten wypis starał

ad.4 jeśli jak w poście powyżej ma to notariusz przy umowie sprzedaży działki już chyba nie ma sensu wcześniej tego organizować

Edytowane 10 Października 2018 przez czepum

[anoch]

KW od dłuższego już czasu notariusz wyciąga online tuż przed transakcja.

 

Rzeczywiście. Zapędziłem się

[czepum]

Po wizycie u zaprzyjaźnionego notariusza mam już rozjaśniony jeszcze bardziej temat

[czepum]

Poradźcie proszę w jednej istotnej kwestii tj działka ta, o której mowa w temacie jest w niewielkiej części rolną "w terenach gruntów rolnych i zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych". Cała ma powierzchnię 67 arów, część "R" to ok. 1 ar, pozostała część czyli zdecydowana większość znajduje się w części w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Czy nawet jeśli dostanę zgodę na zakup z powodu powierzchnii większej niż 30a na zakup działki czy potem mogę wyniknąć z tego problemy przy budowie domu już?

 

Jak ma się też ten temat do próby sprzedaży podzielonej działki tj chciałbym podzielić ją na 3 działki ok 22 ary każda i sprzedać dwie z nich w przyszłości. między innymi tą jedną gdzie znajduje się fragment oznaczony jako rolny, czy działka w której zawierać się będzie mały fragment rolny będzie możliwa do sprzedaży?

 

czy znalezione info w internecie to prawda: "Jeśli chcemy uniknąć ewentualnych problemów związanych z przeznaczeniem działki na cele rolne, czyli na przykład koniecznością odralniania gruntu, nie kupujmy nawet tych działek, których niewielka część leży na terenach rolnych, zwłaszcza na obszarach objętych planem zagospodarowania przestrzennego."

Edytowane 22 Października 2018 przez czepum