Linia działki mniej niż 4 metry od okien

[Ghia]

Witam.

 

Miałem w planach wymienić ogrodzenie, wybrałem przęsła, ale niestety po pomiarach okazuje się, że od budynku mieszkalnego do obecnego płotu jest mniej niż 4 metry dokładnie 3.20, natomiast na mapce geodezyjnej jeszcze mniej. Dodam jeszcze, że ku ogrodzeniu skierowana jest jedyna ściana z oknami.

 

Na zdjęciu mapki widać działkę 175/4 z wydzieloną częścią działki zabudowanej budynkiem gospodarczym 175/3. Budynek gospodarczy dostała siostra w celu przekształcenia go na budynek mieszkalny. Wcześniej w tym budynku miał powstać sklep - ojciec w 2000 roku otrzymał zgodę na adaptację pomieszczeń gospodarczych na sklep spożywczy.

Całość stanowiła zabudowa zagrodowa.

 

W 2002 roku budynek gospodarczy na działce 175/3 uzyskał zgodę na adaptację pomieszczeń usługowych na cele mieszkalne, posiadał okna.

 

W 2004 roku rodzice postanowili sprzedać dom na działce 175/4. Geodeta dokonał oddzielenia części działki zabudowanej budynkiem gospodarczym 175/6.

 

Niestety geodeta nie zmodyfikował wymiarów działki 175/3 z budynkiem gospodarczym przeznaczonym do zamieszkania. Pytałem się owego geodety czy może być od budynku do ogrodzenia mniej niż 4 metry, odpowiedział, że tak, decydował by o tym np. wyrok sądu i wtedy mogło by być nawet metr.

 

co o tym sadzicie, czy doszło w tym przypadku do jakiejś pomyłki?

 

 

https://static.pokazywarka.pl/3/s/7/ff402b54c3689ea1fa0b991131c2fbd7_big.jpg?1539521965

 

https://static.pokazywarka.pl/w/b/e/d49b0e5302b55308ab70f4450dc20bc9_big.jpg?1539521965

 

https://static.pokazywarka.pl/j/t/r/ebd1cf4723ca413828a90b824e00c289_orig.jpg?1539522016

[Bertha]

Nie wolno wybudować budynku bliżej niż 4m od granicy (są odstępstwa) = Prawo Budowlane. Podział działki tak że nowa granica biegnie blizej niż 4m od ściany (również z oknami) jest jak najbardziej dopuszczalny = Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami. Wygląda podobnie, lecz to całkiem inne zagadnienia.