kogo pociagnac do odpowiedzialnosci

[klaudusia1015]

Rok temu zakupilismy dom z rynku wtórnego. Jest to dom do wykonczenia (2 pokoje na pietrze lazienka na pietrze oraz baranek) tuz przed zakupem mial zrobiony odbiór budowlany i zostal oddany do uzytku. Wszystko ladnie pieknie ale podczas prac remontowych zaczely wychodzic problemy polegajace na niezgodnosci z projektem na poczatku pierdoly piwnica 2 cm nizsza niz w projekcie brak ocieplenia fundamentow oraz inna ich izolacja niz w projekcie co wyszlo przypadkiem. Ale nasze dzisiejsze odkrycie zwalilo mnie z nóg. Zabralismy sie za wykonczenie najbardziej surowego pokoju ktory byl zawalony styropianem i plytami jest to jedyne pomieszczenie gdzie widac gole mury. I po jego ogledzinach widzimy że nad wielkim oknem i drzwiami balkonowymi brak nadprozy !!! Jestem przerażona co w tej sytuacji zrobić nie wiemy jak wyglada reszta pokoi bo wszedzie jest gladź a od zewnątrz styropian zaciagniety klejem. Kto za to odpowiada poprzedni wlasciciel czy kierownik budowy?

[Bertha]

Niezgodność przedmiotu transakcji z deklaracją sprzedającego i z przepisami PBudowlanego, tudzież poświadczenie nieprawdy w dokumentach np. w dzienniku budowy. Żądajcie stwierdzenia nieważności transakcji. Strach ruszyć cokolwiek. Własciciel zeznał nieprawdę do aktu notarialnego, bedzie palił .... ze on się nie zna, od tego miał KB. Fatalna sytuacja, to aż się prosi o ekspertyzę budowlaną całego obiektu. Dobry mecenas potrzebny, młode pistolety też miewają dobre pomysły.

[d7d]

Brak nadproży - trzeba sprawdzić jak nadproża wyglądają (jak zostały zaprojektowane) w projekcie budowlanym lub wykonawczym.

Może są ukryte i ich, na pierwszy "rzut oka" nie widać?

Może są w wieńcu?

[klaudusia1015]

Widze gole bloczki nad oknem od dolu od pokoju i po odskrobaniu styropianu z zwenatrz wiec na 100% ich nie ma w projekcie pisze ze l19 lub wylewane ze zbrojeniem

Czy jest szansa że po za kosztami zakupu zwroca nam koszty zwiazanie z odsetkami kredytu oraz to co w niego wsadzilismy. Wine ponosi poprzedni wlasciciel kierownik budowy czy inspektor ktory odebral budynek tydzien przed podpisaniem aktu notarialnego?

Edytowane 7 Listopada 2018 przez klaudusia1015

[Bertha]

Inspektorowi trudniej będzie udowodnić winę, chyba nie maja obowiązku oglądac budowy, opieraja się na dostarczonych

dokumentach. Łukasz Ładziński z forum ma takie tematy na bieżąco i w jednym palcu.

Inwestor będzie rżną głupa że się nie zna, więc niech przedstawi faktury na materiały . Faktury przez 5 lat można sprawdzić. Dziennik podpisuje kierownik budowy ha ha...

Ad meritum kolejno:

Ogarniety mecenas , inwentaryzacja budowlana obiektu i dalej w rękach mecenasa i sądu. Dowodem w sprawie jest stan budynku potwierdzony dokumentami z inwentaryzacji i ogledzin biegłego. Lekko i szybko nie będzie, lecz temat jest gruby.

[d7d]

Widze gole bloczki nad oknem od dolu od pokoju i po odskrobaniu styropianu z zwenatrz wiec na 100% ich nie ma w projekcie pisze ze l19 lub wylewane ze zbrojeniem

Czy jest szansa że po za kosztami zakupu zwroca nam koszty zwiazanie z odsetkami kredytu oraz to co w niego wsadzilismy. Wine ponosi poprzedni wlasciciel kierownik budowy czy inspektor ktory odebral budynek tydzien przed podpisaniem aktu notarialnego?

 

Nadproża - prześlij zdjęcia nadproża i zdjęcie projektu.

Odpowiedzialność za wykonanie budynku zgodnie z projektem ponosi kierownik budowy.

Chcesz wycofać się z kupna tego domu.

Chyba bardzo trudna sprawa. Trzeba pytać prawników.

Możesz żądać doprowadzenia stanu budynku do zgodnego z projektem

Ale chyba masz zapis w akcie notarialnym o "znanym stanie budynku" ?

Nie mówię o wadach ukrytych.

2cm różnicy wysokości to jest chyba mało istotna niezgodność.

Ocieplenia i izolacje to są istotne sprawy.

 

Piszesz o inspektorze który odebrał budynek - inspektor z nadzoru budowlanego ?

Był na miejscu i oglądał?

[Bogdan Wawel]

W pierwszej kolejności jesteś sam sobie winny :

 

- kupiłeś dom bez oglądania - chyba że masz napisane oświadczenie sprzedającego - dom bez usterek ?

 

- każda usterka jest do naprawy ale troche kosztuje - jeżeli kupiłeś taniej ten dom to wiesz dlaczego - bo ma usterki

 

 

======================

 

Odbiór budynku dokonuje właściciel !!!!

Kierownik zgłasza budynek do odbioru

art 22 pb

7) zgłaszanie inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonanych robót ulegających zakryciu bądź zanikających oraz zapewnienie dokonania wymaganych przepisami lub ustalonych w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych przed zgłoszeniem obiektu budowlanego do odbioru;