miejsca postojowe/nietypowa działka w kształcie litery L

[liliput]

Poproszę o pomoc.

Mam małą działkę o bardzo nietypowym kształcie - litera L. Zamieszczam jpg z wymiarami i okolicznymi budynkami sąsiadów. Zielony to oczywiście kolor działki.

Czy mogę zaplanować 2 miejsca postojowe na węższym odcinku, który będzie również moim dojazdem do domu usytuowanym na prostokącie?

Nie chcę umieszczać miejsc postojowych przy samym domu, bo praktycznie nie ma tam miejsca i tracę ogródek.

Będę wdzięczna za rady.

[d7d]

Samochód osobowy ma szerokość ok. 2,00 -2,10 m łącznie z lusterkami.

Zostawiając luz 10 cm od płotu zostaje 4,50 - 2,10 - 0,10 = 2,30m

Teoretycznie da się przejechać.

A z mniejszym samochodem będzie jeszcze lepiej.

Lusterka można składać w obu samochodach.

Jaki samochód (szerokość z lusterkami) masz dzisiaj a jaki będziesz maił później.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Poproszę o pomoc.

Mam małą działkę o bardzo nietypowym kształcie - litera L. Zamieszczam jpg z wymiarami i okolicznymi budynkami sąsiadów. Zielony to oczywiście kolor działki.

Czy mogę zaplanować 2 miejsca postojowe na węższym odcinku, który będzie również moim dojazdem do domu usytuowanym na prostokącie?

Nie chcę umieszczać miejsc postojowych przy samym domu, bo praktycznie nie ma tam miejsca i tracę ogródek.

Będę wdzięczna za rady.

 

Czy mogę zaplanować 2 miejsca postojowe na węższym odcinku ?

nie możesz ! :

1) stanowisko postojowe ma wymiary 2,5 x 5m. Przy lokalizacji stanowiska na węższym odcinku ( o szer. 4,5m ) szerokość dojazdu pozostałaby 2m co jest niezgodne z Warunkami Technicznymi

2) odległość stanowiska postojowego od granicy działki powinna wynosić min. 3m. W zabudowie jednorodzinnej jest możliwość sytuowania stanowisk postojowych bezpośrednio przy granicy działki w przypadku, gdy na sąsiedniej działce są analogiczne miejsca postojowe ( ale p. 1. i tak wyklucza taką lokalizację z uwagi na szerokość dojazdu do budynku )

[Kaizen]

Co jest za płotem?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

koledzy i koleżanki, nie piszcie o płotach i lusterkach samochodowych

[liliput]

Strasznie jestem zawiedziona, nie ma na tej działce miejsca na garaż,

"wkopany" w grunt jest prawdopodobnie bardzo drogi.

Zamieszczę jeszcze zrzut z mapy geodezyjnej i naniosę bryłę domu. Chwilkę to potrwa.

Nie chcemy rezygnować z tej działki, ale w takim wypadku możemy nie mieć wyjścia z tej sytuacji

pomocy

Może ktoś ma inny pomysł / zdanie?

[enedue]

Ponieważ nie rozumiem prawniczego, jak rozumieć coś takiego

 

Stanowiska postojowe w zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej

Prawodawca postanowił ułatwić realizację inwestycji w zabudowie jednorodzinnej oraz zagrodowej poprzez wprowadzenie dwóch szczególnych udogodnień w zakresie lokalizacji stanowisk postojowych. Pierwsze z nich wyłącza obowiązek zachowania powyższej 7-metrowej odległości stanowisk postojowych od placu zabaw dla dzieci, boiska dla dzieci i młodzieży, okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku opieki zdrowotnej, w budynku oświaty i wychowania, w budynku mieszkalnym, w budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem: hotelu, motelu, pensjonatu, domu wypoczynkowego, domu wycieczkowego, schroniska młodzieżowego i schroniska, w przypadku parkingów niezadaszonych składających się z jednego albo dwóch stanowisk postojowych dla samochodów osobowych przypadających na jeden lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, zlokalizowanych przy tym budynku.

 

Wprawdzie udogodnienie to ma zastosowanie wyłącznie do zabudowy jednorodzinnej, ale wydaje się, że znajdzie szerokie zastosowanie w praktyce. Trzeba jednak pamiętać o kilku zasadach, które są warunkiem skorzystania ze zwolnienia:

 

stanowiska postojowe nie mogą być w żaden sposób zadaszone,

 

maksymalna liczba stanowisk postojowych to dwa na jeden lokal mieszkalny, czyli cztery na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy,

 

stanowiska muszą znajdować się bezpośrednio przy budynku, któremu mają służyć.

 

 

https://nowageodezja.pl/04.2018/sprawdz-jakie-nowe-wymogi-techniczne-obowiazuja-dla-parkingow-i-miejsc-postojowych-68.html

 

 

Mógłby ktoś wyjaśnić? Wdzięczna będę.

 

Zrezygnowałam ostatecznie z prób zajarzenia czegokolwiek prawniczego , gdy dostałam odpowiedź na moje pytanie - nie należy rozumieć tego przepisu rozszerzająco.

[liliput]

znalazłam coś takiego:

Zmiany w prawie budowlanym 2018 - nowe przepisy, które warto znać

 

Niezadaszone parkingi bez zachowania minimalnych odległości

 

W nowelizacji rozporządzenia Ministra Infrastruktury dopuszczono możliwość budowy niezadaszonego parkingu bez zachowania minimalnych odległości od granic posesji lub okien. Mowa tu o parkingach posadowionych przy zabudowie jednorodzinnej. W określonych przypadkach istnieje możliwość stworzenia niezadaszonego parkingu (do dwóch stanowisk), bez zachowania minimalnych odległości.

 

Zwolnienie z zachowania minimalnych odległości objęło także stanowiska postojowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych.

[liliput]

Poznałam Cię po kwiatku, ha ha.

[liliput]

Niestety dalej drążę temat, choć już usłyszałam jedną opinię, że nie mogę tu umieścić miejsc postojowych.

Załączam mapkę dla pewności z miejscami na czerwono, a wcześniej umieściłam kilka zdań o zmianach w przepisach od stycznia 2018.

Może jednak?

A może ktoś ma pomysł, gdzie tu znaleźć sensowne miejsca na parking, skoro nowe przepisy łagodzą wcześniejsze wymagania wobec zabudowy jednorodzinnej?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- dom na tej małej działce moim zdaniem jest błędnie zlokalizowany. powinien być max. wycofany do PN/WSCH granicy działki na 3m, a jego front ( dłuższy bok ) powinien być na stronę PD/ZACH. Taka lokalizacja pozwoliłaby na "uruchomienie" placu / parkingu w osi dojazdu z możliwością zlokalizowania 2-ch stanowisk bezpośrednio przy budynku i 3m od granicy działki. Stanowiska i sam plac powinien być tak zaprojektowany, aby zapewnić nawracanie samochodu ( trudno pokonywać drogę dojazdową tyłem przez Xm i dodatkowo również tyłem włączać się do ruchu drogi publicznej)

- każda mała działka wymaga szczególnego projektowania już na etapie projektu zagospodarowania działki. Wrzucanie "gotowca" w PN część działki z uruchomieniem cz. PD jako "teren zielony", ale jednocześnie bez pomysłu na lokalizację stanowisk postojowych, miejsca gromadzenia odpadów ( i dojazdu do niego ), komunikację pojazdów / osób wewnątrz działki, czy lokalizację innych istotnych elementów zagospodarowania jest nieporozumieniem.

Edytowane 17 Listopada 2018 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[enedue]

Wszystko zgoda, z jednym ale - nie znam nikogo kto nie włącza się tyłem do ruchu drogi publicznej Nie tylko na takiej uliczce jak ta o której mówimy, ale i znacznie bardziej ruchliwych. Pewnie że byłoby lepiej przodem, ale orze się jak może.

[d7d]

Czy mogę zaplanować 2 miejsca postojowe na węższym odcinku ?

nie możesz ! :

1) stanowisko postojowe ma wymiary 2,5 x 5m. Przy lokalizacji stanowiska na węższym odcinku ( o szer. 4,5m ) szerokość dojazdu pozostałaby 2m co jest niezgodne z Warunkami Technicznymi

2) odległość stanowiska postojowego od granicy działki powinna wynosić min. 3m. W zabudowie jednorodzinnej jest możliwość sytuowania stanowisk postojowych bezpośrednio przy granicy działki w przypadku, gdy na sąsiedniej działce są analogiczne miejsca postojowe ( ale p. 1. i tak wyklucza taką lokalizację z uwagi na szerokość dojazdu do budynku )

 

koledzy i koleżanki, nie piszcie o płotach i lusterkach samochodowych

 

Czy ten wąski odcinek działki może być na całej szerokości i długości wykonany jak droga? Z kostek betonowych, bruku czy tym podobnych elementów?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

d7d

ten wąski odcinek jest już dojazdem i jednocześnie dojściem do budynku - podbudowa i wykończenie na pewno będzie dostosowane do ruchu pojazdów i pieszych ( w zależności od przeznaczenia, ciężaru pojazdów, itp. ).

Jeśli pytasz : czy można tam zaparkować pojazd ? - można !, choć blokowałby skutecznie jedyną drogę pożarową do budynku, natomiast na tej szerokości stanowiska postojowego ( zgodnie z Warunkami Technicznymi ) nie można lokalizować i takie nie może pojawić się w Projekcie Zagospodarowania Działki.

[Slawko123]

...........

Czy mogę zaplanować 2 miejsca postojowe na węższym odcinku,.........

z ciekawości zapytam. po co planowac? potrzebne Ci to do szczęścia? mało masz problemów? zrób normalna droge dojazdową albo trawke posiej. kto Ci zabroni po tym jeździc i zaparkować? raz blizej, raz dalej.

[enedue]

Urzędowi potrzebne A ty nie musiałeś mieć dwóch miejsc parkingowych na zagospodarowaniu terenu?

[d7d]

d7d

Jeśli pytasz : czy można tam zaparkować pojazd ? - można !, choć blokowałby skutecznie jedyną drogę pożarową do budynku, natomiast na tej szerokości stanowiska postojowego ( zgodnie z Warunkami Technicznymi ) nie można lokalizować i takie nie może pojawić się w Projekcie Zagospodarowania Działki.

Taki był cel pytania.

Podobnie ludzie robią miejsca parkingowe przy granicy działki.

Czy ta jedyna droga pożarowa jest zgodna z przepisami ?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

" droga pożarowa " ... może to za mocno powiedziane, ale to jest wg planu jedyny dojazd do budynku w czasie ( odpukać ) zagrożenia np. pożarowego.

[Slawko123]

Urzędowi potrzebne A ty nie musiałeś mieć dwóch miejsc parkingowych na zagospodarowaniu terenu?

nie, absolutnie nie.

[liliput]

Bardzo dziękuję za odpowiedzi/podpowiedzi. Ja jestem kompletnie "zielona" w tej materii.

Czy taki projekt z miejscami przejdzie w urzędzie?