wielkość działki a droga dojazdowa

[ololek]

Mam działkę, przez którą w MPZP przechodzi planowana droga gminna. Szerokość terenu w liniach rozgraniczającej drogi to 10m.

Planuję podzielić część działki po jednej stronie drogi na 3 o powierzchni 10 ar (10ar to minimum powierzchni działki wg MPZP). Jednakże obawiam się że zabraknie mi kilkudziesięciu metrów aby mieć trzecią działkę 10 ar z powodu sąsiedztwa drogi. Pomiary robiłem na bazie rysunku w MPZP więc pewnie to nie jest miarodajne.Czy przy podziale działek można legalnie zabrać te brakujące m2 z planowanej drogi gminnej?

W MPZP jest dodatkowy zapis iż dopuszcza się inne szerokości dróg w liniach rozgraniczających dróg zgodnie z planem i przepisami odrębnymi w zakresie 8-12m dla tego typu drogi z którą przecina się moja działka..

 

pozdrawiam

Edytowane 13 Grudnia 2018 przez ololek

[Bertha]

Jesli w MPZP powierzchnia działki jest okreslona jako 10 arów to tego trzeba się trzymać. Każda powierzchnia z przedziału między 951 m kwadratowych a 1049 m kw. to jest równa 10 arów. Zasada Bradys-Kryłowa, zaokrąglanie liczb.

Szerokości drogi nie ruszaj.

Edytowane 13 Grudnia 2018 przez Bertha

[ololek]

Dokładnie to w MPZP jest wpisane minimum jako 1000m2. 10ar to był mój skrót myślowy..Czyli w takim przypadku zaokrągla się w górę lub dół do m2? NP 985.67 będzie 986m2?

[Bertha]

Dokładnie to w MPZP jest wpisane minimum jako 1000m2. 10ar to był mój skrót myślowy..Czyli w takim przypadku zaokrągla się w górę lub dół do m2? NP 985.67 będzie 986m2?

 

Tak.

Trzeba wyrażać się precyzyjnie, bo rada diabła warta.

Zasada jest prosta: 49 i mniej zaokragla się w dół, 51 i więcej w górę, 50 do parzystej. Czyli 2,49 do 2 ; 2,51 do 3 , 2,50 do 2 ale 3,50 do 4 .

Twoje obliczenia to szacunki z miar graficznych. Geodeta to policzy ze współrzędnych, będzie wiedział jakich.

Warto zrobić projekt i skonsultowac w urzędzie który będzie wydawał decyzję (jeśli wg UoGN). Lepiej działki po 1000m jak w MPZP plus resztówka. W razie czego tylko jedna działka będzie trefna.