Dobudowa do domu drewnianego.

[purple716]

Dzień dobry, chciałbym uzyskać opinie na temat dobudowywania się do domu drewnianego. Posiadam działkę budowlaną z wolnostojącym domkiem około 37 metrów kwadratowych. Ściany podwójnie deskowanie, zdrowe drewno, dach również (położona papa). Mam wstępny pomysł, aby dobudować około 70 metrów. W starym domu chciałbym zrobić kuchnię, jadalnię oraz pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnię. Chciałbym pociągnąć tam podłogówkę (w tym momencie jest tam podłoga drewniana na legarach, jest miejsce na położenie ocieplenia i wylewkę. Jedynym minusem wydaje mi się dość mała wysokość dachu przy ścianie (dach jest dwuspadowy), wysokość ta to około 225 cm, ale myślę, że jest to problem do rozwiązania. Chciałbym poznać wasze opinie na temat opłacalności wykorzystania istniejącego budynku, wiem, że będę zmuszony zapłacić za projekt indywidualny, ale raczej byłbym zdecydowany na jego kupno nawet w przypadku budowy zupełnie nowego domu. Co do informacji ważnych, chciałbym wybudować się z porothermu i wszystko ocieplić 20 cm styropianu (w zależności od obliczeń przy projektowaniu) oraz w miejscu starego budynku zrobić elewację z cegły z piaskowca. Z góry dziękuję za wszystkie opinie i rady.

[purple716]

Oczywiście mam świadomość, że czeka mnie dodatkowy koszt za inwentaryzację istniejącego budynku i że najlepiej na moje pytania odpowie architekt i projektant, zależy mi tylko na opinii kogoś, kto ma podobne doświadczenia, lub wiedzę w tym temacie, czy warto dobudowywać się pod kątem kosztów.

[Elfir]

jak wygląda fundament? Izolacja od spodu? Jak planujesz to ocieplić?

[jajmar]

Nie rozumiem z tą wysokością dachu 225cm. tyle amsz na strychu do dachu czy na parterze do sufitu?

 

Czy warto to kwestia stanu w jakim to jest. Jak jest w idealnym to może warto, jeżeli ściany są cokolwiek zniszczone to raczej nie warto. Zyskujesz teoretycznie ściany w stanie surowym na 37m2 budynku........... i dach ale masz utrudnione prace , musisz celować w ściany podłogi sufity to zawsze podraża robotę.

[purple716]

Elfir, fundament wygląda na zdrowy, nie badałem wilgotności. Myślę że dobrze byłoby wysypać warstwę keramzytu, albo wylać po prostu beton i pomiędzy legarami dać styropian 10 cm.

Co do wysokości przy dachu, to dach jest pod kątem 45 stopni i ciężko mi to wyjaśnić bez rysunku, ale dobudowana cześć miałaby się łączyć z istniejącą przy ścianie gdzie jest właśnie wysokość 225 od podłogi do dachu, ale nowa część byłaby wyższa i nowy dach niejako częściowo by "nakrył" prawą cześć dachu istniejącego.

[jajmar]

 

Tak to planujesz?

[purple716]

Temat do zamknięcia.

[purple716]

Chciałbym odświeżyć temat. Odbudowa wyglądałaby tak jak narysował jajmar, ale byłaby nieco niższa i przedłużyłbym jej zadaszenie do dachu istniejącego budynku. Dodam jeszcze, że istniejący domek jest usytuowany w granicy działki. Wiem, że taka odbudowa może powodować pewne komplikacje, ale przy budowie nowego domu koszt wyniesie 300 - 400 tysięcy, a tutaj byłby na pewno dużo niższy.