Budowa małego domu po kosztach

[Adrian882]

Witam, mam takie pytanie, ogólnie mamy małe fundusze własne bo niecałe 40 tysięcy złotych

Mamy działkę o szerokości 16m więc ogranicza to trochę ale znalazłem projekt na extradom który by spełniał nasze wymagania, projekt o nazwie "Piotruś"

Mam znajomą ekipę która postawi nam stan surowy otwarty za 25 tysięcy (robią porządnie bo sam z nimi pracowałem dorywczo na kilku budowach)

Największy problem jest z drogim materiałem więc wpadłem na pomysł żeby postawić to z pustaka żużlowego (około 1.50-2zl/szt.)

Co sądzicie? Ile przy tym projekcie wyniesc mogą fundamenty?

I kolejne pytanie, czytalem że jak jest działka do 16m szeroka to można uzyskać odstępstwo żeby dystans od granicy wynosił 1,5m, jeszcze tak można?

I co sadzicie o tym pustak na budowę domu?

[ig0r-]

Witam, mam takie pytanie, ogólnie mamy małe fundusze własne bo niecałe 40 tysięcy złotych

Mamy działkę o szerokości 16m więc ogranicza to trochę ale znalazłem projekt na extradom który by spełniał nasze wymagania, projekt o nazwie "Piotruś"

Mam znajomą ekipę która postawi nam stan surowy otwarty za 25 tysięcy (robią porządnie bo sam z nimi pracowałem dorywczo na kilku budowach)

Największy problem jest z drogim materiałem więc wpadłem na pomysł żeby postawić to z pustaka żużlowego (około 1.50-2zl/szt.)

Co sądzicie? Ile przy tym projekcie wyniesc mogą fundamenty?

I kolejne pytanie, czytalem że jak jest działka do 16m szeroka to można uzyskać odstępstwo żeby dystans od granicy wynosił 1,5m, jeszcze tak można?

I co sadzicie o tym pustak na budowę domu?

Ten dom ma 100m2 po podłogach, żeby w nim zamieszkać to trzeba mieć lekko z 300 tyś zł, myślę, że cena pustaka jest tutaj najmniejszym problemem, bo sam stan surowy otwarty szacuje się na jakieś 30% kosztów budowy.

Jeżeli chodzi o odległości od granicy to chyba ściana bez okien może być w odległości 3 metry od granicy, ja osobiście innej definicji nie znam, ale może ktoś inny tutaj Ci podpowie.

Zanim ruszysz z budową lepiej dobrze wszystko policz, żeby się nie rozczarować, albo nie stanąć w połowie drogi. Generalnie przez ceny dzisiaj ciężki czas dla budujących.

 

EDIT

Na stronie jest jeszcze jeden projekt o takiej nazwie, ten ma po podłogach 77m2, może doprecyzuj o który projekt chodzi

Edytowane 7 Stycznia 2019 przez ig0r-

[kaszpir007]

Za taką cenę to postawisz malutki domek letniskowy i tyle ...

 

Jak będziesz miał minimum 300tys to możesz zacząć o budowie małego domku i też przy założeniu że będziesz miał tanich wykonawców albo sam część ty wykonasz ..

[Adrian882]

Chodzi o ten 100 metrów, nie mówię że za 40 chce to postawić bo w grę wchodzi jeszcze kredyt jakiś, chodzi o stan surowy otwarty, później bym powoli ruszał dalej, jestem też w stanie zrobić sam kilka rzeczy, murowac potrafię

[ig0r-]

Chodzi o ten 100 metrów, nie mówię że za 40 chce to postawić bo w grę wchodzi jeszcze kredyt jakiś, chodzi o stan surowy otwarty, później bym powoli ruszał dalej, jestem też w stanie zrobić sam kilka rzeczy, murowac potrafię

To żeby zrobić stan surowy otwarty (tj. dojechać do dachu bez okien i drzwi) wg mnie koło 100 tyś musisz mieć. Zanim zaczniesz budować z 10 tyś wydasz na papierologię (projekt adaptacja, geodeta)

[paweł 40]

powiem Ci, stawiałem w 2018 garaż murowany 7 na 5 m, fakt kryłem dachówką, ale wydałem prawie 50tys zł.

[michal_wro]

Zapomnij! Dom 100m2 to 500 tys trzeba mieć. Sam może i sobie pomurujesz ale dachu już pewnie nie zrobisz, administracja kosztuje i wszystko o czym jeszcze nie masz pojęcia. Niestety ale to nie jest budżet na budowę. Co do działki to nie jest ona taka wąska. Poniżej 16m możesz przybliżyć się do granicy zachowując 1.5 metra. Ściana bez otworów oczywiscie. O dziwo możesz tak zrobić z obu stron, wiec ściana frontu może mieć u Ciebie nawet 10 metrów a to już jest ok. Warunek jest taki że działka musi miec poniżej 16m i ani centa więcej.

[tkaczor123]

Te 40 tyś to Tobie starczy na papiery, fundament i zakup pustaków.

Mnie w 2016 105m po podłogach podobny do tego wyniósł 200 tyś, SSO 70 tyś. Całość z meblami i ogarnięciem działki 260tyś.

Tylko tynki okna i dach nie robiłem, tak to sam.

Tak jak pisali przedmówcy lekko 300 pasuje mieć.

[Adrian882]

No to nie wiedziałem że wybudowanie prostego domu w kształcie prostokątu z dachem dwuspadowym to takie ogromne koszty, myślałem że sso uda się zrobić do 70 tys

[tkaczor123]

70 tyś to materiały same jak dobrze będziesz szukał na SSO a gdzie "robota".

Mając projekt w ręku i znając "inne dane" można to policzyć.

[Bertha]

Masz działkę i określona kwotę do wydania. Może zaczniesz od zorientowania się co na temat inwestycji mieszkaniowej na twojej działce jest zapisane w prawie miejscowycm czyli w MPZP? Szukaj w necie lub w gminie. Mapa + treść opisowa to podstawa twoich działań, nie mniej ważna od twoich chęci i kasy. W MPZP może byc na przykład opisana minimalna szerokość frontu działki budowlanej. Edytowane 7 Stycznia 2019 przez Bertha

[ig0r-]

No to nie wiedziałem że wybudowanie prostego domu w kształcie prostokątu z dachem dwuspadowym to takie ogromne koszty, myślałem że sso uda się zrobić do 70 tys

Zanim się zdecydujesz, przekalkuluj wszystko, poczytaj trochę dzienników budowy, dużo osób umieszcza w nich koszty po danym etapie. Generalnie dzisiaj nie jest tanio i chyba taniej narazie nie będzie z tego co zapowiadają.