Projekt dla rodziny z osobną "senioratką" dla babci

[MarianWwa]

Witam

Planuję budowę domu dla 4osobowej rodziny, ale docelowo chcielibyśmy aby zamieszkała z nami teściowa

Szukałem w sieci gotowych projektów domu z wydzielonym osobnym mieszkaniem, ale niestety albo widzę bliźniaki albo jakieś małe domki z podziałem pół na pół.

 

Chcielibyśmy dom o całkowitym metrażu 200-250 m2 o pełnej funkcjonalności domu jednorodzinnego z osobno wydzielonym mieszkaniem o niewielkiej powierzchni ( ok 50 m2 na parterze ) z garażem oraz dachem dwuspadowym, poddaszem mieszkalnym i stosunkowo prostym projekcie.

 

Czy istnieją gotowe projekty takich rozwiązań czy jesteśmy skazani na indywidualne rozwiązanie?

 

Moze ktoś ma doświadczenie w budowie takiego domu?

 

Zależy nam na tym, aby tesciowa byla blisko, ale jednak osobno

 

Pozdrawiam

[michal_wro]

Witam

Planuję budowę domu dla 4osobowej rodziny, ale docelowo chcielibyśmy aby zamieszkała z nami teściowa

Szukałem w sieci gotowych projektów domu z wydzielonym osobnym mieszkaniem, ale niestety albo widzę bliźniaki albo jakieś małe domki z podziałem pół na pół.

 

Chcielibyśmy dom o całkowitym metrażu 200-250 m2 o pełnej funkcjonalności domu jednorodzinnego z osobno wydzielonym mieszkaniem o niewielkiej powierzchni ( ok 50 m2 na parterze ) z garażem oraz dachem dwuspadowym, poddaszem mieszkalnym i stosunkowo prostym projekcie.

 

Czy istnieją gotowe projekty takich rozwiązań czy jesteśmy skazani na indywidualne rozwiązanie?

 

Moze ktoś ma doświadczenie w budowie takiego domu?

 

Zależy nam na tym, aby tesciowa byla blisko, ale jednak osobno

 

Pozdrawiam

 

Gotowego projektu raczej nie znajdziesz. Przy planowanym metrazu 200-250m2 czyli koszcie budowy za min 750 tys. chyba warto zaplacic te 10tys za projekt indywidualny.

[Elfir]

Albo poszukać dużego domu i wydzielić senioratkę samodzielnie.

 

Dom 200 m2:

senioratka 50 m2

garaż i część dzienna musiałaby się zmieścić w drugim 50 m2 żeby poddasze wyszło 100 m2 (i razem parter + poddasze = 200 m2)

Rozbudowany parter pociąga za sobą metraż poddasza.

[ciężkiprzypadek]

Możesz też szukać projektów domów z lokalami, tj. ten:

 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-bw-37-wariant-2-z-lokalem-JGC1147

[Elfir]

ten dom ma też wersję z senioratką.

[MarianWwa]

Witam

Dom bez senioratki, ktory nam by bardzo pasował to projekt archonu: dom w amburanach g2 :

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-amburanach-2-g2-m19d22f9370725

Inna wersja to pojedynczy garaż :

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-amburanach-2-m37921ac1e37f0

 

I tutaj zastanawiam się czy dałoby się zmodyfikować projekt tak aby dokleić do garażu niewielkie mieszkanko ( ok 30 m 2 ) i zamiast podwójnego garażu zrobić pojedynczy + odrębny lokal.

Projekt zakłada że na garażu jest taras więc nie ma dodatkowej powierzchni poddasza i wydaje się dość tani w budowie.

Czy myślicie że taka modyfikacja byłaby łatwa do wykonania na bazie tego projektu ?

Tutaj jakbym to przykładowo widział :

 

 

Byłoby fajnie, bo odrębny lokal i oddzielony garażem bez nadmiernego powiekszenia powierzchni całego domu.

[Elfir]

Chyba warto senioratke zrobić nieco większą, by nie zmuszać seniora do codziennego zamieniania łóżka w kanapę?

 

Taras na pietrze jest w domku jednorodzinnym bez sensu (chyba, że roztacza się z niego piękny widok niedostępny z parteru) i bardzo kosztowny w prawidłowym, szczelnym wykonaniu. Lepiej zwykły dach (może być płaski).

 

Nie wiem jakie macie uwarunkowania na działce by coś radzić szczegółowo.

Edytowane 16 Stycznia 2019 przez Elfir

[MarianWwa]

Myślę, że na powierzchni ok 30-35m2 w kształcie prostokąta da się wygospodarować salon z aneksem kuchennym, łazienkę i odrębną mała sypialnię. W sumie dla jednej osoby więcej nie trzeba.

T tylko kwestia rozkładu wnętrza. Te obrazki to tylko przykładowy ukłąd na szybko rysowany w paincie

 

Pytanie moje jest raczej takie - czy da się bez problemu zmodyfikować ten projekt w ten sposób. Projekt po prostu nam się podoba a takim zabiegiem moglibyśmy dokleić odrębne mieszkanko tanim kosztem nie ograniczając funkcjonalności domu.

 

Taras na garażu jest tu wykorzystaniem tego że ten garaż jest jakby doklejony do bryły domu na którym jest dach dwuspadowy.

 

Chodzi też o ogólne ograniczenie kosztów całej inwestycji.

 

Działki jeszcze nie mamy bo najpierw chcemy wiedzieć czego szukać.

 

Ewentualnie może ktoś ma inny ciekwy projekt z możliwością zmiany o podobnym układzie pomieszczeń na parterze ?

Edytowane 16 Stycznia 2019 przez MarianWwa

[Elfir]

Zmodyfikować w adaptacji - nie. Trzeba doprojektować tę część.

Ograniczenie kosztów to płaski dach a nie taras.

 

Szukanie projektu, gdy nie macie działki jest bez sensu, bo nie wiadomo jakie będą wymagania MPZP.

[MarianWwa]

Wiedząc jaki dom chcemy budować łatwiej nam szukać działki z określonymi warunkami.

Czy takie doprojektowanie ma sens ekonomiczny ? czy lepiej projektowac indywidualnie cały dom ?

[Elfir]

Moim zdaniem cały dom - wówczas jest idealnie dopasowany do potrzeb i warunków na działce. A dobry architekt wie, gdzie się oszczędza na etapie konstrukcji.

[pandzik]

Przecież każdy szanujący się portal z projektami ma takie domy w różnym "rozmiarze". Tylko szukasz domu dwupokoleniowego a nie dwurodzinnego. Sam taki chciałem kupić ale był albo za duży albo za mały..

 

https://www.archon.pl/projekty-domow-dwupokoleniowych-pc4627

 

W wilcach będz dobry.

 

 

Tak czy siak najpierw działka, potem projekt.

Edytowane 16 Stycznia 2019 przez pandzik

[MarianWwa]

Niestety żaden z tych domów dwupokoleniowych nie spalenia podstawowego wymogu aby w ramach domu byl zupełnie odrebny lokal.

Te domy maja po prostu sypialnie na parterze.

[pandzik]

Niestety żaden z tych domów dwupokoleniowych nie spalenia podstawowego wymogu aby w ramach domu byl zupełnie odrebny lokal.

Te domy maja po prostu sypialnie na parterze.

 

?

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-makadamiach-r2-m7402204a6f66c

 

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-wilcach-ver-2-m6471fb5e74643

 

itd.

[ciężkiprzypadek]

Może szukaj coś w tym stylu:

 

https://www.tooba.pl/projekt-domu-MD-26-TDL-234

 

Ten nie jest doskonały, do dużej przeróbki. W miejscu biura senioratka z likwidacją schodów na górę.

 

Albo coś takiego;

 

https://www.tooba.pl/projekt-domu-Jarocin-TKV-322

 

Projektów jest sporo, ale jednak namawiam na projekt indywidualny. Można tylko wcześniej pooglądać gotowce, by wiedzieć czego się chce.

Edytowane 17 Stycznia 2019 przez ciężkiprzypadek

[MarianWwa]

?

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-makadamiach-r2-m7402204a6f66c

 

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-wilcach-ver-2-m6471fb5e74643

 

itd.

 

Tu natomiast dół podzielone jest praktycznie 50/50 czyli rodzina na połowie i samotna babacia na drugiej - to bez sensu.

Nie wspominam o braku garażu, który jest obligatoryjny.

 

Czeka nas chyba projektowanie indywidualne