Dom na odlesionej działce

[rafi.mmz]

Witam, mam pewną zagadkę. Mam działkę o pow. 1315m2 z której odlesiłem w Lasach Państwowych ok 390m2 wg MPZP. Lasy Państwowe zarządały ode mnie naniesienia na mapkę budynku mieszkalnego, który zamierzam pobudować. Dostałem decyzję ze zgodą na wyłączenie z produkcji leśnej części działki zaznaczonej odpowiednim kolorem na mapce wraz z budynkiem mieszkalnym. Chciałbym jednak pobudować dom w innym kształcie na działce odlesionej czyli inny niż jest naniesiony na mapce. Mam taką możliwość???

 

pozdrawiam

[Bertha]

Dwa kroki przed sobą widzisz wielką śmierdzącą parującą kupę. I ze wszystkich sił starasz się w nią centralnie wdepnąć.

Twój wybór, sprzątanie może boleć. Powiem więcej, na pewno będzie boleć.

 

Łopatologicznie.

Masz 18 lat (chyba?), podejmujesz decyzje.

Więc do jasnej cho...y decydujesz się na coś OSTATECZNIE. Wtedy występujesz do DOLP. Jak już dałeś .... , to jedyne wyjście wybrać już ten pieprzony projekt i trzymać się tej wersji.

Teraz biegaj do DOLP z tym ostatecznym projektem wkreślonym na mapę, uzasadnij powód zmiany i grzecznie poproś o wydanie decyzji korygującej/uzupełniającej lub o innej nazwie. Mogą lecz nie muszą.

Tylko mądrze uzasadnij , bo zabiją cię śmiechem

Znacznie poważniejsze tematy widziałem zmienione.

Solidne uzasadnienie, rozsądna rozmowa i wydana nowa decyzja. Można ale z głową.

 

Połowa inwestorów nie wie czego chce i kombinuje jeszcze w momencie wbicia łopaty.

Cytat z inwestora: Panie, ze dwa metry tam i meter w bok.

Mówię zawsze:

Wytyczamy zgodnie z projektem ZiZT (mapa w projekcie w skali 1:500 lub 1:250 z wkreślonym zamierzeniem budowlanym, ostemplowana z numerem i datą decyzji), inwestor dostaje szkic wytyczenia, na moim egzemplarzu kwituje.

Budowac może jak chce, mi nic do tego.

Ktoś zmierzy po budowie (nie musze to byc ja), wkreśli na mapę i jeszcze oddaje "Informację dla PINB" do której złącza "mapę rozbieżności".

I wtedy będzie ból.

W najlepszym razie projekt zamienny i papiery od nowa.

Ostrzegam już przy mapie co celów projektowych:

Przegadajcie temat z architektem aby było jak chcecie, lecz zgodnie z przepisami.

Potem juz klamka zapadła i za późno na kombinowanie.

Czasy partyzantki dawno sie skończyły.

[agb]

Bertha, Ty to lubisz jeszcze nie przeczytać, a już się podniecić i wypocić na forum.

Chciałbym jednak pobudować dom w innym kształcie na działce odlesionej czyli inny niż jest naniesiony na mapce.

 

Skoro chciał dom okrągły i RDLP się zgodziło, a teraz na wyłączonym z produkcji leśnej kawałku chce trójkątny to co RDLP do tego?

[Bertha]

Teoretycznie nic, znając życie może jednak coś. Szczególnie jeśli są określone odległości od ściany lasu w części opisowej lub na mapie i takowe nie będą zachowane. A potem dyskusje czy te 0,5 metra mniej, to ważne czy nie? Z tarasem i zadaszeniem czy bez? Liczba to jest liczba. Tematy codziennie wałkowane.

[agb]

RDLP ma nic do odległości od ściany lasu. Poza tym od 2018 WT § 271. 8 i 8a. Więc ponownie zacytuję ci samego ciebie

Ludzie myślcie, to nie boli.

[Bertha]

OK, niewątpliwie rację masz.

[rafi.mmz]

Cały myk polega na tym, być może ma to znaczenie, że budowa domu była planowana przez nas, ale z przyczyn losowych budowa nie doszła do skutku, a działkę musimy sprzedać. Czy ewentualny nowy właściciel może na odlesionej części działki nowy budynek z zastosowaniem oczywiście wszystkich należnych przepisów, odległości itp. itd?

[Bertha]

I tak należało napisac w pierwszym poście. Po co owijanie w bawełnę?

[agb]

Art 12. 2 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych mówi o rezygnacji

 

2. Właściciel, który w okresie 2 lat zrezygnuje w całości lub w części

z uzyskanego prawa do wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej,

otrzymuje zwrot należności, jaką uiścił, odpowiednio do powierzchni gruntów

niewyłączonych z produkcji. Zwrot uiszczonej należności następuje w terminie do

trzech miesięcy od dnia zgłoszenia rezygnacji.

 

W związku z tym spróbowałbym się zorientować w tym kierunku. Brak wyłączenia powinien teoretycznie nowemu właścicielowi przejść procedurę od nowa i wyłączyć według własnych potrzeb. Tutaj na około, ale jednak IMO potwierdzenie, że do faktycznego wyłączenia nie doszło.

 

Tylko jest jedno ale... Jeżeli Mińsk podlega pod RDLP Warszawa, to tam interpretacja przepisów jest ichniejsza. Moja ulubienica np twierdziła, że użytek Bp to budynki przemysłowe, bo o rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków to chyba nawet nie słyszała.