Dom piętrowy na płycie, indywidualny

[narcos]

Witam,

po trzyletniej lekturze forum postanowiłem założyć własny dziennik budowy,

mam nadzieję, że w tym roku uda się rozpocząć budowę.

 

 

Założenia:

1) dom piętrowy bez piwnicy z poddaszem nieużytkowym

2) nowoczesny

3) z garażem dwustanowiskowym w bryle

4) na płycie fundamentowej

5) drugi strop betonowy i izolacja na stropie

6) salon, jadalnia i kuchnia otwarte + wyspa

7) duże przeszklenia

pustka nad salonem

9) ogrzewanie gazowe

10) w całym domu podłogówka

11) wentylacja mechaniczna z rekuperacją

12) brak kominka

13) druga łazienka z wejściem z sypialni

14) pralnia na piętrze

 

Bardzo spodobał się nam projekt Riwiera 3, ale jak to z gotowcem: tutaj za mało, tutaj za dużo, tutaj ściana inaczej i robi się indywidualny.

 

Oto rzuty:

 

Parter

 

Piętro

 

 

Jeśli macie uwagi/porady śmiało piszcie, to ostatni czas na duże zmiany.

 

 

Działka jest w kształcie trapezu z wjazdem od zachodu,

oto plan zagospodarowania:

 

zielony - inne działki

szary - ulica

 

 

Aktualnie poszukujemy ekipy do budowy, jeśli macie sprawdzone ekipy, proszę o namiary.

 

Zapraszam do komentowania, oceniania, doradzania itd..

[Kaizen]

1. Jak przyjedziesz samochodem, to gdzie zostawisz buty, kurtkę, parasol? Jak zechcesz wyjść na spacer, to gdzie się ubierzesz i założysz buty?

Jak wejście z garażu nie jest przez wiatrołap, to robi się to niewygodne.

2. Pustka na całą wysokość piętra (czy może nawet do samej więźby?) nad pokojem gościnnym, który jest dosyć mały jest trochę ryzykowna. Wyjdzie efekt studni, nad którym trzeba będzie jakoś zapanować. Do tego jak hałas z dołu będzie przeszkadzał tym, co na górze będą chcieli spać.

3. Okna w tej wysokiej przestrzeni mają być standardowe? Z zewnątrz ma wyglądać, jakby to były normalne kondygnacje? Od środka to będzie trochę słabo IMO wyglądało. No i mycie tego będzie wyzwaniem.

4. Balkony to spory koszt, który przy domu z ogrodem jest IMO mało zasadny. Kosztuje zrobienie tego tak, żeby nie było mostka termicznego i kosztuje zrobienie skutecznej hydroizolacji. Zwłaszcza nad garażem. Pewnie, że da się zrobić - ale nie oszczędzaj na tym.

5. Skoro garaż ogrzewany, zupełnie bez termoizolacji od innych pomieszczeń, to musisz dać solidną termoizolację nad nim w części, gdzie robisz taras. I robi się problem z poziomem względem poziomu podłogi w sypialni. Jak słabo zaizolujesz, to nie tylko będzie się wychładzał garaż, ale też może się w tych chłodnych miejscach skraplać para i z czasem może być problem z pleśnią czy grzybem.

6. Garaż ciemny? Bez żadnego świetlika ani okna?

7. Wentylacja garażu i kotłowni grawitacyjna? Gdzie są kominy? W garażu nie zapomnij dać w takim przypadku nawiewnika ściennego, jak nie będzie okna. No i drzwi strefy z wentylacją grawitacyjną musza być szczelne. Bo chyba nie będziesz podpinał kotłowni i garażu do rekuperacji?

[narcos]

Witam serdecznie,

dziękuję za podpowiedzi

 

1. Jak przyjedziesz samochodem, to gdzie zostawisz buty, kurtkę, parasol? Jak zechcesz wyjść na spacer, to gdzie się ubierzesz i założysz buty?

Jak wejście z garażu nie jest przez wiatrołap, to robi się to niewygodne.

Pierwotnie było zaplanowane przez wiatrołap. Uznaliśmy, że lepiej nosić zakupy prosto do spiżarni, niż naokoło przez cały dom. Aktualnie garaż mam w piwnicy, wiatrołap na parterze. Przenieść kurtkę to nie problem, a targać zakupy, zwłaszcza cięższe to już słabo.

 

2. Pustka na całą wysokość piętra (czy może nawet do samej więźby?) nad pokojem gościnnym, który jest dosyć mały jest trochę ryzykowna. Wyjdzie efekt studni, nad którym trzeba będzie jakoś zapanować. Do tego jak hałas z dołu będzie przeszkadzał tym, co na górze będą chcieli spać.

Pustka będzie na całą wysokość piętra - wymiary otworu to 376x451. Czy będzie studnia? Byłem w dwóch domach z pustką i nie było takiego problemu.

 

3. Okna w tej wysokiej przestrzeni mają być standardowe? Z zewnątrz ma wyglądać, jakby to były normalne kondygnacje? Od środka to będzie trochę słabo IMO wyglądało. No i mycie tego będzie wyzwaniem.

Wszystkie duże okna to fixy. Zaraz wrzucę elewacje to się wyjaśni jak to wygląda.

 

4. Balkony to spory koszt, który przy domu z ogrodem jest IMO mało zasadny. Kosztuje zrobienie tego tak, żeby nie było mostka termicznego i kosztuje zrobienie skutecznej hydroizolacji. Zwłaszcza nad garażem. Pewnie, że da się zrobić - ale nie oszczędzaj na tym.

Balkony są dwa: jeden to zadaszenie wejścia, drugi zadaszenie tarasu. Nad garażem jest daszek. Wiem, że balkony to potencjalny problem, ale żona nie chce odpuścić.

 

5. Skoro garaż ogrzewany, zupełnie bez termoizolacji od innych pomieszczeń, to musisz dać solidną termoizolację nad nim w części, gdzie robisz taras. I robi się problem z poziomem względem poziomu podłogi w sypialni. Jak słabo zaizolujesz, to nie tylko będzie się wychładzał garaż, ale też może się w tych chłodnych miejscach skraplać para i z czasem może być problem z pleśnią czy grzybem.

Na suficie w garażu i ścianie dzielącej kotłownię i kawałek schodów będzie 10cm styropianu.

Na piętrze pod wylewkami też będzie styropian. Pod daszkiem na garażu również.

 

6. Garaż ciemny? Bez żadnego świetlika ani okna?

Można dać jedno czy dwa wąskie okna, ale przy oświetleniu ledowym chyba nie ma sensu.

 

 

7. Wentylacja garażu i kotłowni grawitacyjna? Gdzie są kominy? W garażu nie zapomnij dać w takim przypadku nawiewnika ściennego, jak nie będzie okna. No i drzwi strefy z wentylacją grawitacyjną musza być szczelne. Bo chyba nie będziesz podpinał kotłowni i garażu do rekuperacji?

Szukałem informacji o wentylacji garażu i kotłowni przy rekuperacji, by nie robić komina przez dach. Nie znalazłem jednoznacznego rozwiązania.

Na razie jest zaplanowany komin systemowy do kotła z dwoma kanałami wentylacji grawitacyjnej: 1 dla kotłowni, 2 dla garażu. To kółko w garażu przy ścianie to zaplanowany system kominowy, który przechodzi przez garderobę na piętrze.

[ciężkiprzypadek]

Witam serdecznie,

dziękuję za podpowiedzi

 

 

 

 

Pustka będzie na całą wysokość piętra - wymiary otworu to 376x451. Czy będzie studnia? Byłem w dwóch domach z pustką i nie było takiego problemu.

 

.

 

Niestety będzie:( A byłeś w domu, co pustka ma taką powierzchnię lub podobną i pełne piętro?

 

Ubrania wierzchnie itp. możecie przechowywać w szafach w tym przedsionku przy garażu obok kotłowni.

[narcos]

Przestawiam elewacje: