Siedlisko, dom, ziemia

[Slimakas]

Witam moglibyście doradzić co sprawdzić przed zakupem połowy domu, 3ha ziemi rolnej i 1,5ha lasu wszystko na jednej działce

[Bertha]

Czy budynek ma odbiór budowlany - do sprawdzenia w PINB. Zobacz MPZP - w necie za darmo. Mogą byc obostrzenia terminowe np. co do posiadania szamba, co do przebiegu dróg krajowych czy austostrad i innych sieci przesyłowych (linie wys. nap. czy gazociagi przesyłowe).

Najpierw księgę wieczystą czy zgadza się właściel, powierzchnie i numery działek, czy budynek na mapie (wyrys i mapa czy opis i mapa) jest taki sam jak na mapie w dokumentach w KW. Czy sa służebości i hipoteki? Do oceny budynku weź ogarniętego budowlańca, patrz czy dom nie stoi w obniżeniu i nie ma wilgoci w piwnicach.

Tyle na szybko.

Edytowane 7 Lutego 2019 przez Bertha

[Slimakas]

Są trzy wytyczone działki, dwie po zakupie należały by do mnie, ale wszystko jest na jednej księdze wieczystej, można to bez problemu rozdzielić przy zakupie? Jest też służebności na drogę która prowadzi do tej trzeciej działki a jest na terenie który chce kupić. Dzięki za odpowiedzi

[Bertha]

Osobne dwie dzialki nabywasz aktem notarialnym, składasz wniosek o założenie nowej KW. W nowej KW będzie też wpisane obciążenie służebnością dostępu/przejazdu (nieruchomośc obciążona) ; numer twojej KW będzie wpisany w istniejącej KW trzeciej działki (nieruchomość władnąca) . Służebnośc powinna byc opisana np. pas szerokosci X metrów przyległy do północnej granicy działki; niekedy jest mapa z przebiegiem służebności (przy skomplikowanym przebiegu)

Kasa w teczkę, termin umowy, strony do notarusza i jesteś na swoim. Notariusz wszystko wyjaśni.

Edytowane 11 Lutego 2019 przez Bertha