Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Weryfikacja developera - przyłącza mediów


Recommended Posts

Witam,

 

Jestem bliski podjęcia decyzji o zakupie bliźniaka. Inwestycja składa się z czterech domów w zabudowie bliźniaczej. Budowa jest na etapie kładzenia więźby dachowej. Deweloper zrealizował zaledwie 2 inwestycje dlatego próbuję zweryfikować wszystko co możliwe pod każdym kątem za nim podejmę decyzję. Generalnie jestem laikiem w takich rzeczach stąd też prośba do Was o pomoc. Chodzi mi konkretnie o przyłącza wszystkich mediów, od wod-kanalizacyjnych poprzez gazowe kończąc na energetycznym. Cz na tym etapie budowy, developer powinien mieć jakieś umowy z gazownią, elektrownią i przed. wodno-kanaliz.o podłączenie mediów ??? Jeżeli nie umowy to może jakieś złożone wnioski ? Innymi słowy jak się zabezpieczyć przed oszustwem i nie zostać na końcu bez podłączenia do sieci gazowej albo energetycznej badz wodno-kanalizacyjnej ??

 

Bardzo dziękuję za odpowiedz

Pozdrawiam

Dominik

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za odpowiedź. Deweloper twierdzi, że data podpięcia do mediów jest wyznaczona na pierwszy kwartał 2020 roku (bez konkretnej daty). Czy to oznacza,że w zgodzie na przyłączenie się do mediów powinna być jakaś wstępna deklaracja terminu bądź też coś na zasadzie - określenie do kiedy najpóźniej przyłącza zostaną wykonane ?? Co w przypadku kiedy deweloper nie posiada jeszcze zgód na przyłączenie ? Czy ryzyko, że ich w późniejszym czasie nie otrzyma jest wysokie ?

 

Dziękuję i pozdrawiam

Dominik

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Taką pierwszą zgoda na przyłączenie do sieci są warunki techniczne niezbędne do uzyskania przez dewelopera pozwolenia na budowę. Poproś o wgląd w te dokumenty. Oczywiście daty tam wpisane to trochę opowieść o drzewie sandałowym - rzeczywistość może się znacznie różnić.

 

Kolejny krok to w przypadku gazu i wody/kanalizacji to projekt instalacji zewnętrznej ukoronowany zgłoszeniem i ZUDem. Dopiero wtedy przyłącze może być formalnie wykonane.

 

Jak chcesz się zabezpieczyć to możesz sobie zastrzec w umowie jakąś materialną porcję gotówki do wypłaty deweloperowi dopiero po podłączeniu mediów do domu. Po 15 kPLN za gaz i wod/kan ? Koszty wykonania są (zazwyczaj) mniejsze, ale to ma być zabezpieczenie motywujące developera do działania.

  • Like 1
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...