Budowa na starym fundamencie + wykonanie piwnicy - jak się za to zabrać?

[kopa60]

Chciałbym prosić o poradę, przymierzam się w perspektywie kilku lat do budowy domu drewnianego, możliwe że czeka mnie trochę więcej kombinacji niż zazwyczaj przed tego typu inwestycją, bardzo proszę o poradę od osób które przeszły przez ta machinę administracyjną zwiazaną z zezwoleniami itp, potrzebuje ogólnych wskazówek jak się do tego zabrać.

 

Przypadek wyglada następująco, mam 2ha ziemi, z drewnianym domem pod lasem. Dom postawiony jest na kamiennym wysokim fundamencie (0.7-1.5m - jest niewilki spadek terenu) bez piwnicy. Obrysy fundamentu to 11x5.5m - domek raczej malutki, na całoroczne mieszkanie trochę zbyt mały, drewno jest niestety porażone wszystkim możliwem robactwem i grzybem, nadaje się w dłuższej perspektywnie do rozbiórki.

 

Zastanawiam się czy można postawic na tym starym fundamencie dom drewniany który ma większe "obrysy", tzn. 11x7.5m, (przykładowo domek podobny jak w tym projekcie http://upwk.pl/maranka/) część domu stanowiłby "nawis" podparty na kamiennych bądz drewnanych słupach, powstałą tam przestrzeń można by wykorzystać np. jako schowek na drewno opałowe.

 

Dodatkowo przydałaby się piwnica:) podmurówka jak pisałem jest dosyć wysoka, teren położony dosyć wysoko na górce na podkarpaciu, fundament powinien być minimum 1m w ziemi, może jest i więcej. Czy dałoby się tam dorobić nieocieploną piwnicę (np wybrać ziemię po rozbiórce, ewentualnie trochę podwyższyć podmurówkę)? Zastanawiam się czy nie przebić cienkiej betonowej wylewki w jednym z pomieszczeń aby odkopać od wewnątrz fundament waskim wykopem aby oszacować na jakiej głębokości jest posadowiony. Dodatkowo dom nie ma wody ani kanalizacji (sieci kanalizacyjnej brak w okolicy, można zrobić przydomową oczyszczalnie), zrobienie piwnicy ułatwiłoby doprowadzenie instalacji.

 

Da się takie coś zrobić? Jak się za to zabrać? Gdzie znaleźć kogoś kto obejrzy fundament, i napisze coś czym będzie mógł się podeprzeć architekt modyfikując projekt?

[Nurek_]

Czy się da? Wszystko się da kwestia czasu i kosztów.

Zasadnicze pytanie jest takie, jaki jest cel ratowania starych fundamentów. Jeśli są ładne, chodzi Ci o wygląd i klimat drewnianego domu na kamiennych fundamentach to ok.

Natomiast jeśli myślisz, że będzie taniej bo część fundamentów już masz - to nie, nie będzie. Będzie drożej, dłużej, może być nerwowo i nieprzewidywalnie, bo nigdy nie wiadomo w jakim stanie będzie fundament i czy coś nie wyskoczy.

[kopa60]

Właśnie o chodzi o to że jak się te kamienie ładnie wyeksponuje to może być to piękną dekoracją. Ponadto dom leży w optymalnym miejscu działki. Ale to dopiero wstępny pomysł, jakby fundament był do niczego to można dom wybudować trochę wyżej a ten stary rozebrać, nie upieram się na żadnym konkretnym rozwiązaniu, tylko rozbiórka fundamentu i też coś kosztuje:) a jak fundament dobry to też szkoda trochę.. Edytowane 19 Lutego 2019 przez kopa60

[Elfir]

kamienny fundament nie ma izolacji - coś, co w nowoczesnym domu jest oczywistością.

 

Zrób sobie z niego piwniczkę na wina i ziemniaki.

[kopa60]

Już mam tam piwnice na wino i ziemniaki:) drugiej nie trzeba. Edytowane 19 Lutego 2019 przez kopa60