zabudowa bliźniacza --> dojazd do inwestycji

[lemodest]

Dzień dobry,

 

Rozważam zakup bliźniaka od dewelopera - Inwestycja jest w trakcie budowy. Do inwestycji obecnie dochodzi jedna droga dojazdowa oznaczona jako ciąg pieszo-jezdny, droga nie ma 5m szerokości. Deweloper twierdzi, że ma prawo korzystania z drogi w celach budowy inwestycji. Ale zastanawia mnie czy ta droga będzie mogła być uzytkowana w celu dojazdu do tej inwestycji po jej oddaniu i czy inwestycja zostanie odebrana jeżeli ktoś z nadzoru budowlanego oceni, że droga nie spełnia wymogów dojazdu do inwestycji. Chodzi o drogę 3KD-P na załączonym obrazku.

Poniżej dołączam linki do miejscowego planu zagospodarowania.

 

1. Proszę o pomoc w ocenie czy droga 3DK-P będzie mogła być używana w celu dojazdu do inwestycji i czy odbiór takiej inewstycji jest możliwy ?

2. Ewentualnie proszę o poradę o co podpytać się dewelopera żeby upewnić się, że droga 3DK-P będzie spełniała normy drogi dojazdowej do inwestycji ?

 

Dziękuję!

 

Ps. drogad dojazdowa 4DK-W nie jest wybudowana.

 

https://gis.um.wroc.pl/imap/?gpmap=gp7 --> plan miejscowy nr. 211 Polanowice

http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=XXXIX/2466/05

http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/41846/2466ru04mapa.pdf

 

Edytowane 21 Lutego 2019 przez lemodest

[Bertha]

Witaj!

Gdzie jest front budynku i główne wejście? Wydaje sie że powinno być od drogi 4KWD? Jeśli tej drogi nie ma to jak będziecie wchodzic do budynku? Przez okno czy przez taras od 3KDP? Zobacz jak jest w projekcie. Dopóki nie ma drogi od frontu budynku, to nie ma co kupować. Deweloper chyba kombinuje aby ostro przyoszczędzić

[lemodest]

Witaj!

Gdzie jest front budynku i główne wejście? Wydaje sie że powinno być od drogi 4KWD? Jeśli tej drogi nie ma to jak będziecie wchodzic do budynku? Przez okno czy przez taras od 3KDP? Zobacz jak jest w projekcie. Dopóki nie ma drogi od frontu budynku, to nie ma co kupować. Deweloper chyba kombinuje aby ostro przyoszczędzić

 

Na załączonym zdjęciu - Czrne kwadraty to budowane blizniaki. Wejście do zabudowań jest od drogi zaznaczonej czerwonymi liniami. Przepraszam za "jakość" rysunku ale na szybko go tworzylem Droga na czerwono to droga budowana przez dewelopera.

 

Edytowane 21 Lutego 2019 przez lemodest

[Pod]

To te blizniaki na poludniowej stronie mają droge z 4 stron działki... mega prywatnie. A te od polnocy z trzech...

Co do drogi dojazdowej to chyba na PnB - projekcie jest ona wyraznie zaznaczona. Bez tego nie bylo by PnB. Sprawdzcie która to i takiej żądajcie od developera.

[lemodest]

To te blizniaki na poludniowej stronie mają droge z 4 stron działki... mega prywatnie. A te od polnocy z trzech...

Co do drogi dojazdowej to chyba na PnB - projekcie jest ona wyraznie zaznaczona. Bez tego nie bylo by PnB. Sprawdzcie która to i takiej żądajcie od developera.

 

Dotarłem do zgody na budowę, i jest tam napisane, że zgoda na budowe została przyznana tylko na postawienie budynku z wyłączeniem do osobnego opracowania podłączenia mediów.