Dobre działki w okolicach Warszawy

[AntonioB]

Witam wszystkich raz jeszcze. Bardzo dziękuję za odpowiedzi! Żeby nie odpowiadać na każdy post oddzielnie, to opiszę kilka rzeczy w jednym miejscu:

 

1. Nie jestem młodym informatykiem bez rodziny:-) Jestem młody, rodzinę zakładam, nie jestem informatykiem-)

2. Początkowo myślałem o okolicy Międzylesia (Wawer, Anin) dlatego, że oprócz pracy dynamika mojego życia jest gdzieś w tamtych okolicach - większość przyjaciół, spotkań i t.d. Znalazłem ciekawe miejsce przez agencję nieruchomości, które się nazywa Wiśniowa Góra. Samo miejsce jest piękne i jest kilka pięknych działek. Jest to teren leśny, bardzo cichy, są ładne wille wszędzie, poznałem trochę mieszkańców i mam bardzo dobre pierwsze wrażenie. Działki, które tam były kosztują od 1.000.000. cena za metr jest w okolicach 500 PLN, ale z tego co rozumiem, to plan zabudowania wymaga działkę czasami min 1500m, a czasami min 2500m. Działka 1700m kosztuje 950.000, a jest też działka 3000m i może by się udało wynegocjować 450 PLN za metr, ale całościowa kwota dla mnie jest zbyt duża

 

Szukam takiej działki mniej-więcej:

- od 1500m i żeby na niej były sosny

- Czyste powietrze i idealnie by było gdyby była dobra woda jakościowo

- Nie chcę budować jako pierwszy i później przez 10 lat się męczyć z tym, że obok wszędzie jest plac budowy...więc raczej szukam czegoś, gdzie już jest coś wybudowane

- Postaram się zbadać okolice Kampinosu (zgodnie z sugestiami tutaj), bo też mi to powinno pasować (jest dojazd do S8 i stamtąd mogę wyjechać w kierunku Białegostoku, gdzie dosyć często bywam

- Nie myślę o Konstancinie i okolicach i też nie myślę o Jankach i tamtych okolicach, bo wszędzie mi daleko. Raczej jest to Międzylesie (Anin/Wawer) i jest to Kampinos

 

Oglądałem Juzefów, mam tam znajomych i po przetestowaniu dojazdu dałem sobie spokój absolutnie. To jest horror. Jest ulica Graniczna, gdzieś są leśne działki po 300-400 za metr i najmniejsza może być 1500m, ale przy drodze i dojazd jest koszmarny. Znajomi z Juzefowa do Wawra jadą czasami ponad godzinę. Nie ma takiej opcji:-)

 

Ktoś też powiedział, że 1.000.000 na działkę to są marne pieniądze. Wszystko zależy od budżetów jakimi ludzie dysponują, jest to względne. Dla mnie to dużo pieniędzy za kawałek ziemi, który nie jest w okolicach Genewy (piękne widoki i rzut beretem do centrum biznesowego, jako ilustracja). I wiadomo, że jedną działkę bym 50.000 nie dał, a za drugą bym dał i 1.200.000 (value for money).

[key1]

że jedną działkę bym 50.000 nie dał, a za drugą bym dał i 1.200.000

 

To, że dla Romeo jedna tylko Julia się liczy, nie znaczy, że inne kobiety mają się nagle ustawowo rzucić w przepaść.

 

To, że ty 100 razy bardziej wolałbyś mieszkać w Genewie niż w Warszawie, nie znaczy, że działki w Warszawie mają być sprzedawane za 50tys.

 

To ty określasz swoje priorytety i ty decydujesz gdzie wydać swoje pieniądze.

Tak samo sprzedający też określają wartość tego co posiadają i czy/kiedy/komu chcą sprzedać.

Obie strony muszą respektować nawzajem swoje oczekiwania żeby doszło do transakcji.

Jeśli oczekiwania są bardzo rozbieżne - do transakcji po prostu nie dochodzi.

Edytowane 13 Marca 2019 przez key1

[majka112]

Ja protestuję, Żyrardów to nie żadna menelownia .

Moje rodzinne miasto posiadające specyficzny "urok". Jak w każdym mieście są miejsca ładniejsze i mniej ładne. Ostatnimi laty bardzo wypiękniało i ma klimat

Dom buduję tuż koło Międzyborowa, więc bliziutko Żyrardowa (wsi mi się zachciało na stare lata).

[margaryt]

Kupiliśmy działkę w Milanówku, polecam

[Dzeus86]

Z tymi ząłożeniami gorąco Polecam zbadać KANIE HELENOWSKIE i szukanie działki przy samym lesie.

Nie wiem czy jeszcze jest dostępna, ale mocno rok temu zastanawialismy się nad działkę, która była niecały 1 km od WKD, położona dosłownie w lesie, ale z sąsiadami, za drogą styczną z wjazdem na działkę widać pastwisko jednej ze stadnin, powietrze super. Sam las jest rezerwartem więc nie ma obawy, że nagle coś powstanie, jest kilka osttanich działek położonych w jego otulinie.

Ostatecznie zdecydowaliśmy się na Komorów - bardzo blisko do Kań, tylko ze względu na fakt, iż mamy tam teściów i rodziców, którzy spcerem (800 metrów od nas) mogą zawsze wpaść i pomóc z pociechami, odebrac z przedszkola itd.

A zgdyby nie to wolałbym powietrze i ten piękny las Kań, niż Komorów ( niestety teraz to nie jest to samo co kiedyś i ruch samochodów główną ulicą jest ogromny) jakoś powietrza wcale nie powala ( dużo osób ma stare domy i pali czym popadnie..) - a niestety wiem, bo razem z żoną w komorwie się wychowaliśmy.

[sirerick]

Proponuję wpisać w wyszukiwarce tam gdzie szukasz zakres km od Warszawy, zobaczysz. My szukaliśmy bardzo długo, ale już na swoim z własnego doświadczenia polecam szukać po ogłoszeniach i od razy dzwonić czy aktualne. My się napaliliśmy na działkę niedaleko naszych znajomych - babcia wdowa chciała sprzedaż, ale negocjacje były koszmarne i jak przyszło do konkretniejszych ustaleń to stwierdziła, że jednak nie sprzedaje...

[Misterhajt]

Witam wszystkich raz jeszcze. Bardzo dziękuję za odpowiedzi! Żeby nie odpowiadać na każdy post oddzielnie, to opiszę kilka rzeczy w jednym miejscu:

[...]

Szukam takiej działki mniej-więcej:

- od 1500m i żeby na niej były sosny

[...]

 

Sosny, powiadasz? Działka ze świerkami w dogodnej lokalizacji odpada, z tego co rozumiem?

Czy oby tobie czasem się w d....nie przewróciło?

Może być działka z z dzięciołem na drzewie? Bo w sumie dopasowalibyście się...

Nie wiem, czy w pobliżu może być kukułka, albo ślimak, o żabach nie wspominając...

Może jeszcze stację metra chciałbyś mieć w pobliżu?

Sorry za ten ton, ale jak czytam takie głupie posty, to inna odpowiedź nie przychodzi mi do głowy...

[Misterhajt]

Ale masz na działce sosny? Ile sosen masz?

[micbarpia]

Mozna zawsze kupic dzialke bez sosen tanio I wydac kupe hajsu na przeniesienie dojrzalych sosen ...bylo w teledysku utalentowanego chlopaczka z wasem:)

[gawel]

Sprawdz południowe okolice Warszawy... swietny dojazd do centrum s8... 15-20min ...wszystko co przy trasie Krakowskiej za Jankami jest już bliżej przyrody...lasów...

 

Teren jest fajny i kameralny zapraszam do Gminy Nadarzyn , mieszkam tu od 16 lat i rewelacyjnie się tu mieszka. Ceny działek trochę podkoczyły ale jeszcze nie osiągnęły poziomy z 2008 roku

[gawel]

https://www.otodom.pl/sprzedaz/dzialka/rusiec_4905/?search%5Bdescription%5D=1&search%5Bdist%5D=0&search%5Bsubregion_id%5D=187&search%5Bcity_id%5D=4905#form

[kemot_p]

Ciekawi mnie na jaką lokalizację zdecydował się ostatecznie autor wątka. Może kiedyś się tu pojawi i napisze...