Koszt stanu surowego zamknietego, tania parterowka

[rafal3net]

Witam

Od dluzszego czasu zastanawiam sie nad budowa domu.Planuje cos takiego

- parterowy, wymiary ok 8.5x12.5m, powierzchnia po podlodze okolo 105 m2

-plyta fundamentowa a pod nia 20cm xps

-warunki gruntowe dobre

-Wiezba dachowa prefabrykowana tworzaca strop drewniany

-sciany najprawdopodobnie porotherm

Wszystko zamierzam zrobic sam,oprucz wiezby i dachu, to bedzie zlecone. Maszyny do robot ziemnych mam od rodziny, jedynie koszty paliwa

Czy kwota 100tys wystarczy na pobudowanie do stanu surowego zamknietego?

Czy moze jakas inna kwota?

[Zuzanna31]

Za chwile otrzymasz 1000 opinii, że 100 tys. wystarczy lub nie. Ktoś zbudował za tyle inny za tyle. Jeśli masz jako takie pojęcie o budowaniu (a chyba masz, skoro planujesz większą część robót wykonać sam), to wez kartę i długopis lub w wersji bardziej nowoczesnej arkusz Excela, policz ile m3 betonu, ile ton stali, ile bloczków, kleju itp. będziesz potrzebował, podzwoń, popytaj o ceny i i policz samodzielnie. To będzie najbardziej wiarygodne źródło.

[rafal3net]

Taki w miare dokladny kosztorys juz zrobilem podstawowych materialow:

Pospolka, folia,xps,stal,beton,material na sciany nosne i dzialowe, zaprawa,wieniec,okna i drzwi wejsciowe

Wyszlo to 40tys, do tego licze 30tys na dach.czyli podstawowo 70 tys ale dojdzie pewnie jeszcze duzo drobnych innych wydatkow

[jajmar]

Taki w miare dokladny kosztorys juz zrobilem podstawowych materialow:

Pospolka, folia,xps,stal,beton,material na sciany nosne i dzialowe, zaprawa,wieniec,okna i drzwi wejsciowe

Wyszlo to 40tys, do tego licze 30tys na dach.czyli podstawowo 70 tys ale dojdzie pewnie jeszcze duzo drobnych innych wydatkow

 

Pokaz kosztorys będzie latwiej, ale na pierwszy rzu okna strasznie malo wychodzi. sam material na plytę beton, stal to jakieś 8 tyś......a XPS to drugie tyle.....już masz 20 tyś. Okna to kolejne 15-20 tyś. A gdzie ściany?

Dach za 30 tyś, mało realne. Same dźwigary pewnie z 15-20 tyś

[rafal3net]

Xps 20cm. 10414zl

Stal (belka obwodowo, fi 10 co 20cm w dwoch kierunkach gora dol) 4264zl

Beton 20cm grubosc 6297zl

Folia 400zl

Pospolka 2000zl

Sciany zew 4592zl

Dzialowe 1422zl

Pianka 400

Wienic 1500zl

Okna 11000zl

Razem 31 289zl

[rafal3net]

W poprzednim poscie zle policzylem,

Suma to 42 289zl

 

 

Xps 20cm. 10414zl

Stal (belka obwodowo, fi 10 co 20cm w dwoch kierunkach gora dol) 4264zl

Beton 20cm grubosc 6297zl

Folia 400zl

Pospolka 2000zl

Sciany zew 4592zl

Dzialowe 1422zl

Pianka 400

Wienic 1500zl

Okna 11000zl

Razem 42 289zl

[jajmar]

Jakieś nadproża by się przydały, i trochę instalacji (kanalizacja pod płytą)

Drzwi chyba tez brakuje

 

 

Pokaż projekt który planujesz

Edytowane 9 Marca 2019 przez jajmar

[Zuzanna31]

Niby drobiazgi ale warto policzyć: deski, nadproża, klej do bloczków , izofol pod ściany, komin (?), kotwy do murlaty, gwozdzie, pręty, drewnowkręty, cement

[Kaizen]

Xps 20cm. 10414zl

 

Jak dokładnie to policzyłeś? Mi wychodzi 40% więcej.

 

 

- parterowy, wymiary ok 8.5x12.5m, powierzchnia po podlodze okolo 105 m2

To wymiary wewnetrzne? Nawet wtedy jak odejmie powierzchnię ścian działowych, to wyjdzie poniżej 100m2 podłóg.

 

Ściana o grubości 45cm dookoła 8,5x12,5 daje 9,4x13,4m=126m2

 

-plyta fundamentowa a pod nia 20cm xps

 

126m2x0,2=25,2m3.

Do tego izolacja pionowa (8,5x2+12,5x2)x0,2=8,4m3

razem 33,6m3x418zł/m3=14044,8zl

Trzeba też coś dodać na straty.

 

 

Masz projekt płyty? Czy zgadujesz ilość stali?

 

Sciany zew 4592zl

 

Powierzchnia ścian zewnętrznych brutto to 126m2. Niech będzie 100m2 po odjęciu stolarki. Cena pustaków z klejem to jakieś 75zł/m2

 

Już jest 7500zł.

 

Okna 11000zl

 

Na podobny domek dostałem tylko jedną ofertę w tym limicie - ale wszystkie okna to fixy (dużo tańsze) i tylko drzwi tarasowe standardowo otwierane.

 

Gdzie krycie dachu? Dobrych 20K na sam materiał (bez deskowania i papy).

Zapomniałeś też o drzwiach wejściowych - kolejne kilka tysięcy.

 

Dodaj też rury (kanalizacyjne daj najmocniejsze, jakie znajdziesz, żeby przy zagęszczaniu się nie rozpięły i nie pękły i sprawdź szczelność przed zabetonowaniem), przepusty, nadproża, hydraulikę, materiały pomocnicze - tarcicę, wkręty, gwoździe, tarcze tnące itd. itp. Niby drobne - ale tych drobnych się uzbiera na niezła sumkę.

[ciężkiprzypadek]

A masz już projekt domu ?

[rafal3net]

Projekt bedzie indywidualny gdyz nic takiego nie znalazlem w gotowych, pasujacego do moich zalozen.

Wymiary podane to wymiary zewnetrzne, okolo 105m2 pow calkowitej.

A zbrojenie przyjelem takie do obliczen z doswiadczenia, jestem z zawodu zbrojarzem

[ciężkiprzypadek]

Jak nie masz projektu, to po co ta dyskusja. Sam koszt projektu i papierków może być kosmiczny.

Poza tym w trakcie wykonywania projektu koncepcja domu może się jeszcze zmieniać wielokrotnie.

Wróć tu na wątek już z gotowym projektem, bo takie gdybanie teraz do niczego nie prowadzi.