Bocianek w budowie - PARTERÓWKA/PIĘTRÓWKA

[Bartas11]

Witam.

 

Zakupiłem nie wielką działkę 0,602ha o wymiarach 16m szerokości na 37,6m długości.

Wstępnie myślałem się nad projektem domu parterowego o wymiarach 8m szerokości i 24 m długości, bądź zrobić krótszy dom ale piętrowy.

Natomiast wydaje mi się czy taki dom piętrowy nie będzie znacznie droższy niż parterówka ?

[Kaizen]

Dłuższe boki działki w którą stronę świata?

[Bartas11]

Tak jak na zdjęciu dom będzie usytuowany na środku, z prawej strony jak widać dom będzie przysłaniać większa stodoła.

[Kaizen]

Działka 65/5? A to co stoi to do wyburzenia?

To słaba sytuacja bo raz, że wąsko, a dwa, że na wschodniej granicy budynek.

Porozmawiaj z lokalnym projektantem - starałbym się wybudować przy granicy działki i jak najbliżej drogi. Szanse masz na to spore, bo działka nie przekracza 16m szerokości i do tego budynek przy granicy. Niby fajnie mieć okna od wschodu - ale tu i tak będą mało funkcjonalne. Za to jak się uda zbudować w granicy, to możesz mieć 12m elewacji południowej.

[Bartas11]

Zgadza się działka 65/5, budynek jest w trakcie rozbiórki.

 

Czy chodzi o mniej więcej takie ustawienie budynku ?

 

[Kaizen]

Całkiem w granicy.

[Bartas11]

 

Czyli Zachodnia strona bez okien. Ze względu na szerokość działki jest szansa, żeby uniknąć ustawowych 3m od granicy ??

W przypadku takiego usytuowania budynku budowałby Pan piętrówkę czy parterówkę (osobiście myślałem o parterówce z myślą, że byłaby tańsza)??

[Kaizen]

Wschodnia bez okien.

Poczytaj § 12 Rozporządzenia w sprawie WT.

Jak uda się w granicy - to pytanie, czy znajdziesz albo wymyślisz sensowny układ parterówki. Powinna być tańsza jak będzie przemyślana i mała - przy założonych 192m2 może być spory narzut na komunikację. Ale z drugiej strony miałbyś do zagospodarowania zachodnią część domu bez okien.

[Bartas11]

Dziękuję za porady. Wszystko zależy teraz od tego czy dostanę pozwolenie na budowę w granicy.

Jeżeli by się udało to myślę, że była by możliwość zaadaptować tam projekt parterówki na jakieś 130m2 (licząc 30m2 garaż).

[Bartas11]

Pytałem o zachodnią bez okien poniważ jeżeli stoi w granicy to chyba już bez okien ?

[Kaizen]

Pytałem o zachodnią bez okien poniważ jeżeli stoi w granicy to chyba już bez okien ?

 

Rozmawiamy o stawianiu w granicy wschodniej - to czemu zachodnia miałaby być bez okien?

[Bartas11]

Źle zrozumiałem, przepraszam jestem "Januszem" w tych tematach.

 

Czy zarys budynku miałby wyglądać mniej więcej tak ?