Niezamknięty dziennik budowy, co dalej ?

[Ne]

Witam

 

Kupiłem dom, dostałem do niego komplet dokumentów. Okazało się, że dom jest nieodebrany i nie ma nadanego numeru. Mam dziennik budowy, jednak nie jest on zamknięty, ostatni wpis w dzienniku budowy z września 2013 roku - odbiór stolarki okiennej, drzwi oraz tynków wewnętrznych.

Dotarłem do informacji, że kierownik budowy jest poważnie chory i nie ma żadnej możliwości się z nim skontaktować.

 

Mam odbiór instalacji elektrycznej, komina i uwierzytelnioną mapę inwentaryzacyjną po zakończeniu inwestycji ( ze stycznia 2015 roku).

 

Jak wybrnąć z sytuacji ? Nadzór budowlany stwierdził, że należy czekać na rozwój sytuacji zdrowotnej kierownika budowy, co moim zdaniem jest niedorzeczne.

 

Proszę o pomoc i z góry dziękuję

[Bertha]

Brutalnie napiszę: nabyłeś nieruchomośc z wadą prawną. Budynek jest na mapie ewidencji gruntów i na wyrysie (opis i mapa) a nie jest odebrany. Dałes się wpuścić w maliny jak asinus asinorum.

Przerwa ponad dwa lata we wpisach w DzB oznacza ze PnB wygasło.

 

Jedna droga postępowania:

Kodeks Cywilny

Art. 568. § 1. Sprzedawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat, a gdy chodzi o wady nieruchomości – przed upływem pięciu lat od dnia wydania rzeczy kupującemu.

 

Druga droga postępowania:

Uzyskanie Pozwolenia na Budowę i zakończenie budowy tak jak stoi napisane w ustawie z 7. lipca 1994 --> Dz.U. z 1994 r. nr 89, poz. 414 z późniejszymi zmianami (ostatnia 13. lutego 2019).

Po przejściu tej drogi zrozumiesz "okazyjną cenę twojego szcześcia", oraz dlaczego w cywilizowanym świecie handel nieruchomościami odbywa sie przez wykwalifikowanych pośredników, którzy odpowiadają własnym majątkiem i wysoką polisą za to co robią.

 

Tak czy siak, życzę powodzenia.

[Ne]

Dom był kupiony w drodze przetargu od syndyka masy upadłości, poprzedni właściciel przekazał go w masie upadłości konsumenckiej. Innej drogi nie ma ? A jeśli jakiś kierownik budowy "zamknie" dziennik z datą wsteczną ?

[Nurek_]

A jeśli jakiś kierownik budowy "zamknie" dziennik z datą wsteczną ?

 

Albo tak albo zrobić parę wpisów do dziennika od 2013 do 2019, tak aby pozwolenie na budowę zachowało ważność i zamknąć budowę samemu.

 

Tylko nie wiem czy zmiany kierownika budowy nie należy zgłosić do nadzoru budowlanego, jeśli tak, to kupa...

[Bertha]

Albo tak albo zrobić parę wpisów do dziennika od 2013 do 2019, tak aby pozwolenie na budowę zachowało ważność i zamknąć budowę samemu.

 

Tylko nie wiem czy zmiany kierownika budowy nie należy zgłosić do nadzoru budowlanego, jeśli tak, to kupa...

 

Na początek zapytaj Uncle Google -> fałszerstwo dziennika budowy/ poświadczenie nieprawdy i podobne tematy.

Wiele wątków, bogate orzecznictwo do czytania zamiast dobranocki

Przupuszczalnie jesteś pełnoletni, wybór należy do ciebie