Czy rezygnacja z tarasu przy budowie domu jest istotnym odstępstwem?

[kamil0711]

Czy rezygnacja z tarasu przy budowie domu jednorodzinnego zatwierdzonego decyzją pozwolenia na budowę w jest istotnym odstępstwem od projektu budowlanego? Projekt typowy budynku jednorodzinnego, w dokumentacji zakupionej zaprojektowano taras przy budynku. Projektant, który dokonał adaptacji zgodnie z życzeniem inwestora nie naniósł tarasu na projekt zagospodarowania działki. Inwestor nie chciał budować tarasu zgodnego z projektem, w przyszłości rozważał rozbudowę o taras innej konstrukcji a do odbioru chciał wykonać budynek bez tarasu. Projektant nie wykreślił jednak tarasu z rzutów budynku ani z opisu do projektu. Inwestor zakończył budowę bez tarasu, wykonał inwentaryzację powykonawczą, która jest zgodna z projektem zagospodarowania (bez tarasu). Zgłosił zakończenie do PINB. Wczoraj dostał informację, że dla nadzoru nie jasna jest sprawa tarasu, który jest w dokumentacji, nie ma na proj. zagospodarowania i nie ma na inwentaryzacji, która przecież ma być zgodna z projektem zagospodarowania.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Czy rezygnacja z tarasu przy budowie domu jednorodzinnego zatwierdzonego decyzją pozwolenia na budowę w jest istotnym odstępstwem od projektu budowlanego ?

 

" Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:

1) projektu zagospodarowania działki lub terenu; ... "

Art. 36a.5 Ustawy Prawo Budowlane

[Lew2]

A gdyby zbudował taras, to PINB doczepiłby się, że zbudował taras, którego nie ma w PZT. W tym przypadku trudno mówić o istotnym odstąpieniu ponieważ brak tarasu jest zgodny z PZT. W ogóle projekt taki nie powinien zostać przyjęty ponieważ zawiera sprzeczności.

[d7d]

Zgłosił zakończenie do PINB. Wczoraj dostał informację, że dla nadzoru nie jasna jest sprawa tarasu, który jest w dokumentacji, nie ma na proj. zagospodarowania i nie ma na inwentaryzacji, która przecież ma być zgodna z projektem zagospodarowania.

Inwentaryzacja ma być zgodna ze stanem faktycznym.

Czyli: nie ma wybudowanego tarasu to nie ma go na inwentaryzacji.

Raczej należy wykreślić taras z projektu - rzutu parteru z odpowiednią adnotacją.