Geodeta - Brak wpisow w dzienniku budowy

[rondel177]

Witam,

 

 

Planuje zakup domu w SSZ, po obejrzeniu dziennika budowy znalazlem puste pola w rubrykach dla wykonawcow (juz wiem ze to pole nie jest wymagane).

Brak wpisu do :

Inspektorzy nadzoru inwestorskiego

Nadzor autorski

Inspektorzy kontroli technicznej

Brak wpisow pod '' podstawowe czynnosci przy rozpoczeciu robot budowlanych'' (geodeta, wytyczenie budynku fundamentow)

 

Probuje znalezc na wszystko odpowiedz jednak pierwszy raz mam z tym stycznosc, kieronik budowy twierdzi ze wszystko jest ok i te wpisy nie sa wymagane, jednak wszedzie gdzie czytam wpisy geodety sa jednak wymagane.

 

Jak to w koncu jest?

[lotpaj]

Jest tak, jak mówi kierownik budowy.

Jak będzie potrzeba, to za odpowiednią opłatą, te wpisy się pojawią.

[rondel177]

No tak tez ktos mi doradzil ale ja jako kupujacy mam prawo wymagac zeby to bylo zrobione przed zakupem skoro prace zostaly juz wykonane... czemu ja mam sie z tym wozic skoro lezalo to w obowiazku inwestora/kierownika budowy zeby tego dopilnowac na czas w momencie wykonywania robot.

[jajmar]

Często tak jest że geodeta który robi mapę, poźniej tyczy i później wykonuje mapę powykonawczą wtedy podpisuje tyczenie.

[rondel177]

Jezeli to byla by moja budowa od dziury w ziemi to ok, bo sam bym dopilnowal ze wszystko jest ok. Tu jest kwestia kupna czegos takiego, wpis jest wymagany na koniec i to nie ulega kwesti tak? Dlatego chcialbym wiedziec, czy mam prawo i powinienem naciskac zeby te wpisy jednak widnialy zanim dokonamy finalizacji. Nie chcialbym ze swojej strony aby po zakupie byly robione wpisy z data sprzed zakupu cokolwiek poprzedni wlasciciel i kierownik budowy sobie ustalili to sa ich ustalenia ja bym wolal przejac wszystko na czysto.

 

Brakuje rowniez daty rozpoczecia budowy, tego rowniez sam nie wezme z chmur. Reszta zapisow po koleji robiona przez kierownika budowy.

[lotpaj]

Ale do kogo kierujesz te zażalenia?

Zmień kierownika budowy i tyle...

[rondel177]

Nie zale sie, po prostu nie jestem w temacie obkuty na tyle zeby wiedziec co moge czego nie dlatego pytam jakie powinno byc moje stanowisko. Rozumiem, ze nie jest to wielka kwestia nie do zalatwienia jednak moim zdaniem i chyba mam racje ze zalatwienie tego powinno lezec po str sprzedajacego. Prawda?

[lotpaj]

Nieprawda.

To jest kwestia umowy między Tobą, a sprzedającym.

[rondel177]

Wg prawa mozna wpisywac to 2 lata po wykonaniu robot za odpowiednia kwote? Czy powinno to byc wpisane w czasie rzeczywistym? Nie interesuje mnie zalatwianie czegos za flache za kogos.

[lotpaj]

Teoretycznie powinno być w czasie rzeczywistym, niemniej jednak, skoro kupiłeś to z takim niedopisanym dziennikiem, to już jest twój problem.

Tak na logikę.

Oczywiście można by próbować dochodzić swoich racji w sadzie, ale chyba sam tego nie chcesz (nie warto).

[rondel177]

Jakbys czytal uwaznie to bys zauwazyl ze planuj zakup i jest tu kwestia zalatwienia tego przed zakupem przez sprzedajacego. Tak na logike?

[jajmar]

Poproś o uzupełnienie wpisów w DB skoro spać przez to nie możesz. DB powinien być prowadzony na bieżąco, ale na domkach nie znam takich inwestycji. Na domku masz wpisy kierownika i jeden geodety....... co innego na dużych inwestycjach tam jest sporo osób piszących tam są pisane dzienniki w czasie jak to ująłeś rzeczywistym (lub nie)

[rondel177]

Ok, dzieki tak tez zrobie. Ja rozumiem, ze kazdy prowadzi budowe po swojemu i niekoniecznie musi byc to pod linijke ale w przypadku sprzedazy sa to jakies kwestie sporne kto co bierze na siebie i dlaczego. Po co ja mam sie glowic czy mi ktos zrobi wpis za flache czy nie skoro oni powinni to zalatwic. pozdrawiam

[Bertha]

Kupujesz, więc chcesz mieć papiery w porządku. Chyba że twoim marzeniem jest kupienie nieruchomości z wadą prawną Żądaj wyprowadzonego dziennika budowy, to twoje prawo. Niekompletny DB to proszenie sie o kłopoty. Chcesz kupić kłopoty czy budowę w stanie do kontynuowania? Nie bądź jeleniem!