Warunki zabudowy a droga ze współwłasnością

[puradawid]

Urzędnicy przechodzą samych siebie.

 

Zamierzam kupić działkę na normalnym osiedlu, z tym, że działka jest jeszcze rolna. Obok stoją domy, nie ma żadnych przeciwwskazań na budowę domu. Dostałem informacje od banku, że przed wnioskowaniem o kredyt potrzebuję uzyskać zgodę na budowę domu w formie WZetki.

 

Działka posiada dostęp do drogi prywatnej, w której współwłasność mają aktualni właściciele.

 

W piątek składając wniosek dowiedziałem się, że potrzebuję jedynie udowodnić, w formie kopii aktu notarialnego, że działka posiada dostęp do takiej drogi i aktualny właściciel działki jest jej współwłaścicielem. Taki dokument złożyłem.

 

Dzisiaj dowiedziałem się, że to wszystko pic na wodę fotomontaż, a ja faktycznie nie mogę złożyć w ogóle WZ, musi zrobić to właciciel, jeżeli chce udowodnić współwłasnosć.

 

Moje pytanie jest zasadnicze: iść z tym do sądu czy nie? Czy jutro nie dowiem się że trzeba absolutnie co innego?

[key1]

To całkiem logiczne.

 

Jeśli wnioskodawca (przyszły właściciel działki budowlanej i przyszłego domu) jest też właścicielem drogi wewnetrznej to jest oczywistym, że dom postawiony na działce będzie miał dostęp do drogi publicznej.

 

Jeśli natomiast właścicielem drogi wewnętrznej jest ktoś inny - to gwarancji dostępu do drogi publicznej nie ma.

[ciężkiprzypadek]

A służebność tej drogi też nie wchodzi w rachubę? Spytaj w banku, może się na to zgodzą.

[Pytajnick]

Moja działka jest jedną z sześciu powstałych na terenie prywatnym. Mamy wspólną drogę i każdy ma zapisaną w akcie notarialnym wraz z działką 1/6 drogi . Edytowane 30 Maja 2019 przez Pytajnick

[ciężkiprzypadek]

Moja działka jest jedną z sześciu powstałych na terenie prywatnym. Mamy wspólną drogę i każdy ma zapisaną w akcie notarialnym wraz z działką 1/6 drogi .

 

To nie rozumiem w czym problem...

Mam taką samą sytuację i nie ma problemu . Z tym, że mam to też zapisane w księdze wieczystej.

[Bertha]

Jeśli kupujesz nieruchomość z dojazdem po służebności, to fakt taki powinien być wpisany do księgi wieczystej twojej jako nieruchomośc władnąca, z podaniem numeru księgi nieruchomosci obciązonej służebnością, czyli nieruchomości obciążonej . Jeśli służebność nie jest ujawniona w twojej księdze wieczystej , to prawo takie nie istnieje czyli dojazdu nie masz.