zmiana konstrukcji dachu po uzyskaniu PNB

[wjaskiewicz]

Witam serdecznie,

mam wydaje mi się, nietypowy problem. Otóż uzyskałem juz pozwolenie na budowę - jednak w projekcie, a dokładnie w konstrukcji dachu architekt wstawił mi 3 słupy przestawiając przy okazji trochę ściany (oczywiście bez informowania mnie).

Chciałbym te słupy usunąć - rozpiętość dachu po ścianach zewnętrznych ma 8,1m. Na dach planuje dachówkę ceramiczną.

Chciałbym prosić o informację, jak do tego podejść - czy wystarczy ew. wpis kierownika budowy, czy trzeba robić cały projekt zastępczy ?

Oraz czy ta rozpiętość nie jest zbyt duża na konstrukcję bez słupów, do czego usilnie próbował mnie przekonać architekt...

Dodam, że wolałbym znaleźć innego projektanta, niż tego co robił mi tą wieźbę. Czy muszę szukać ew. konstruktora czy architekta?

oraz czy architekt, który wykonywał dla mnie ten projekt musi wyrazić jakieś zgody na zmiany ? (w projekcie chyba czegoś takiego nie mam).

W załącznikach przesyłam rzuty wieźby.

z góry dziękuję za informacje

[wjaskiewicz]

Uzyskałem również informację, ze lepiej byłoby przy okazji zmienić kąt dachu na 45', co pozwoliłoby na usunięcie górnych jętek - czy to ma sens?

[d7d]

Możesz zmienić konstrukcje dachu ale musi to zaprojektować uprawniony projektant konstrukcji.

Zmiana kąta pochylenia dachu musi być zgodna z warunkami zabudowy.

Powinna też być zgoda architekta.

Zmiana nieistotna a może nawet zamienne pozwolenie na budowę.

 

Górna "jętka" nie jest jętką a sama zmiana kąta z 40 na 45 nie zmienia potrzeby występowania tego elementu.

Edytowane 10 Lipca 2019 przez d7d

[wjaskiewicz]

Kiedy traktuje się zmianę konstrukcji jako zmianę istotną a kiedy jako nieistotną? W Warunkach zabudowy mam kat od 35 do 45 stopni.

[d7d]

Projektant o tym decyduje.

Z punktu widzenia projektu konstrukcji zmiana jest istotna co nie znaczy że jest istotna z punktu widzenia PnB.

Wysokość kalenicy przy zmianie kąta dachu może być istotna.

[wjaskiewicz]

Teraz nurtuje mnie, czy zmiana konstrukcji, a dokładnie usunięcie tych słupów jest możliwe i nie będzie stwarzało większych problemów (tj. Czy porostu projektant nie poszedł na łatwiznę). Jeśli tak, to wystarczy że uzyskam pozwolenie od architekta na zmiany, znajdę innego konstruktora i porostu jakoś w dzienniczku się to odnotuje wraz z nowym rysunkiem, tak? (jeśli zachowałbym kat 40 stopni).

[d7d]

Jeżeli nową więźbę dachu przeliczy nowy (a może przeliczy stary) konstruktor to jest ok.

Ale nowy musi tez sprawdzić jak nowa więźba dachu wpływa na wcześniej zaprojektowany budynek.

[Lew2]

Wysokość kalenicy przy zmianie kąta dachu może być istotna.

To jest precyzyjnie uregulowane w Prawie Budowlanym. Zmiana do 2% wysokości budynku jest nieistotna, powyżej 2% - jest istotna.

[d7d]

To już łatwo można policzyć.

Jest +7,70m a 2% więcej to 7,854m czyli tylko o 15,4cm wyższy dom.

[wjaskiewicz]

Czyli zmiana na 45 stopni to już zmiana istotną bo podnosi dom o ok 25cm, z tego co wyliczyłem..

[d7d]

Pewnie zmiana będzie zmiana istotną bo podnosi kalenicę o 63 cm czyli będzie +8,33m a było 7,70m.

Może tez przekraczać dopuszczalny poziom / wysokość w kalenicy (jeżeli jest taki zapis).

[mruk2]

Projektant wstępnie klasyfikuje zmianę, jeśli zapisze że jest nieistotna to powinno to przejść, czyli trochę może naciągnąć ale w granicach przyzwoitości. Urząd to może ewentualnie podważyć i wtedy powinien być projekt zamienny i nowa procedura

Co do konstrukcji to wg mnie słupy podpierają płatwie mniej więcej w połowie (to jest więźba płatwiowo-kleszczowa, nie jętkowa) i można je przesuwać w linii płatwi, ale raczej nie usuwać, tym bardziej że pewnie płatwie są łączone z 2 odcinków

[wjaskiewicz]

wiem ze to konstrukcja platwiowo kleszczowa, lecz chodzi mi wlasnie o zmiane na krokwiowo-jętkową. czy taka konstrukcja ma szanse wytrzymac obciazenia przy takim rozstawie scian, oraz czy lepiej zostawić kat 40 czy warto go zwiekszyc?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

wjaskiewicz

 

- zmiana kąta dachu jest zmianą istotną ! ponieważ zmienia się kubatura obiektu, a to " charakterystyczny parametr obiektu budowlanego "

- zmiana jw wiąże się z opracowaniem projektu zamiennego

 

" czy taka konstrukcja ma szanse wytrzymać obciażenia przy takim rozstawie ścian "

- to pytanie do projektanta budynku, nie na FM

[d7d]

wiem ze to konstrukcja platwiowo kleszczowa, lecz chodzi mi wlasnie o zmiane na krokwiowo-jętkową. czy taka konstrukcja ma szanse wytrzymac obciazenia przy takim rozstawie scian, oraz czy lepiej zostawić kat 40 czy warto go zwiekszyc?

Taka więźba dachu zupełnie inaczej "pracuje" - inaczej oddziałuje na konstrukcje budynku.

Do tego masz ścianki kolankowe które nie są zaprojektowane na taką więźbą dachu.

[wjaskiewicz]

Czyli jeżeli chciałbym zmienić konstrukcje dachu to rozumiem że ściany kolankowej też są do zmiany? Ile projektant może zainkasowac za taką zmianę, żeby to miało ręce i nogi?

[d7d]

Ściany kolankowe i dalej w dół musi być zaprojektowane do nowego typu więźby dachu.

Jaki jest obcecny stan budowy?

[wjaskiewicz]

Jestem świeżo po otrzymaniu PNB, jeszcze nie zacząłem budowy. Także mam czas na ewentualne zmiany, tylko szukam informacji jak to wszystko ugryźć, gdyź obecny architekt nie był zbyt skłonny do pomocy w tym temacie..

[d7d]

To powinno być ogarnięte na etapie projektowania budynku.

Architekt powinien współpracować i dać odpowiedź.

[wjaskiewicz]

Mówiłem już to na wstępie, po otrzymaniu pozwolenia słupy dalej były. Ściany poprzestawial również bez mojej zgody, tłumacząc że Rozstaw między ścianami jest zbyt duży, dlatego chciałbym znaleźć kogoś innego a tamtego Pana omijać z daleka. Czy jest sens to zmieniać teraz wogóle czy praktycznie cała konstrukcja musiałaby być zmieniona?