Podział działki na dwie odrębne

[czorny2503]

Zamierzam podzielić jedną dużą działkę na dwie odrębne. Na nowej działce planuje postawić drugi dom. Czy dobrze rozumiem, że aby rozpocząć postępowanie w sprawie podziału działki to najpierw muszę złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (na szkicu mam zaznaczyć teren na którym powstanie dom, czyli na tej przyszłej już działce, która zmieni swój nr)? W tym obrębie nie ma MPZP.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

tak, Decyzja o Warunkach Zabudowy musi się odnosić to aktualnego i faktycznego nr działki.

[Hass0108]

Witam, mój narzeczony chce kupić z siostrą działkę na współwłasności. Działka ma powierzchnię 0,28 ha, posiada również warunki zabudowy. Czy po zakupie tej działki będzie można wydzielić je na dwie mniejsze?

[Bertha]

Podzielić możesz, lecz WZ stracą ważność. WZ dotyczą działki nr 155 a nie działek 155/1 i 155/2. Jesli obecne WZ nie stoją na przeszkodzie, to wybuduj się, odbierz budynek według Prawa Budowlanego a potem podziel. I na nowy numer wystąp o WZ.

[Hass0108]

Jak działka jest na współwłasności to chyba bank nie da kredytu hipotecznego pod działkę. W gminie doradzili nam, że można podzielić ale trzeba z tym iść do sądu, tylko ciekawe czy później dadzą WZ.

[Bertha]

Jeśli współwłaściciele żyją i działają wspólnie i w porozumieniu to podzielą bez sądu. Mapa w rękę, numer KW i do geodety. Może będzie konieczny pomiar całej działki, geodeta znający lokalne uwarunkowania wszystko objaśni krok po kroku.

[Hass0108]

A po podziale gmina nie powinna robić problemu z ponownym wydaniem WZ?

[Bertha]

Gmina jest od warunków wydawania jak

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

aktor od grania.