Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Sprzedaż domu i dochodzenie wad...


leniin

Recommended Posts

Witam

Sprzedałem dom w stanie SSO w 2016 roku. Nowy właściciel skarży się od jakiś 6 miesięcy że przy dużych ulewach gdy wodą stoi koło domu w piwnicy zaczyna skraplac się woda w jednym narozniku. Piwnica wybudowana na 1.5 m po nizej terenu, teraz suchy, żwir i piasek. Izolowane wg projektu płyta w piwnicy, papa na podłodze i ścianie na 1.5 m wysokości oraz 2 razy dysperbit na ścianach. Dom jeszcze nie oddany do użytku wykończony ale bez kostki na zewnątrz. Czy ja jako poprzedni właściciel ponoszą odpowiedzialność, kierownik budowy czy ....

Proszę o pomoc

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Miałby prawo dochodzić roszczeń gdyby była to wada ukryta- tj piwnica przeciekała by od samego początku. Natomiast jeśli zaczęła przeciekać po 2 latach od zakupu to się nie przejmuj. Przecież w ciągu tych dwóch lat deszcz padał i wszystko było dobrze. Równie dobrze on mógł prowadzić jakieś prace ziemne i uszkodzić izolacje
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Ja bym się przejmował, skoro wada tkwiła w przedmiocie sprzedaży w momencie sprzedaży. Po to rękojmia trwa pięć lat, żeby wady tkwiące od początku miały czas się ujawnić.

No, chyba, że ktoś potem uszkodził hydroizolację mechanicznie czy chemicznie.

Skoro papa przepuszcza - to dosyć prawdopodobny jest błąd wykonawczy.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Tak jak pisałem dom był sprzedany w sso izolacja na ten czas to dysperbit dwa razy ściany zewnątrz i zakupiona papa do izolacji od środka (Nowy właściciel sam sobie zakladal) po roku od sprzedaży zgłosił że zbiera mu się w jednym rogu wilgoc. Po wystudzeniu założył papa i problem zniknął. Po dwóch latam po ostatnich 2 ulewach w sierpniu wilgoć pojawiła mu się w drugim rogu. W tym rogu na zewnątrz jest obniżenie terenu i zbiera się wodą.

Teraz mój dylemat. Zrobiłem zgodnie z projektem. Czy teraz muszę mu ściągnąć ocieplenie fundamentu i założyć ciężko izolacja przeciwwilgociowa? (Nawet jeśli taka nie była w prijekcie) Czy może drenaż aby odprowadzić wodę po ulewach?

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Jeśli sam montowal izolację to nie ma odpowiedzialności po Twojej stronie. Zakładam że masz zdjęcia żeby wykazać stan budowy z momentu sprzedaży. Druga kwestia że dom był sprzedawany jako nieoddany do użytku, nie miałeś wpływu na to jak i jakie pracę były wykonywane po sprzedaży.
Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...