Czy warto kupić dom z lat 70-tych

[Ciekawska1]

Witam,

jest na sprzedaż dom z lat 70-tych na wsi z działką ok. 30-arową.

Dom był budowany pod koniec lat 70-tych, zakończenie około 1978-79 r.

Dom wygląda na solidny, strop ma lany, betonowy, teraz nieużytkowy, ale można z niego zrobić ze dwie ładne sypialnie.

Dom w kształcie prostokąta, ma 2 pokoje (po około 16-18 m2) i kuchnię (około 16m2) i duży korytarz, miejsce na łazienkę.

Ściany z suporexu (2warstwy).

Powierzchnia parteru ok. 66 m2 plus poddasze do adaptacji.

 

A teraz co do zrobienia:

- skucie starych tynków i położenie nowych,

- wymiana instalacji elektrycznej,

- wykonanie instalacji wod.kan i c.o.

- nowe wylewki,

- wymiana pokrycia dachowego (więźba wygląda na zdrową),

- wymiana okien (5sztuk)

- wymiana drzwi (4 wewn. + 1 zewn.)

- schody na strych / poddasze.

 

 

Działki w tej okolicy kosztują około 60 - 80 tys., dom właściciel wycenił na 120 tys. do negocjacji.

 

Czy warto za tę cenę kupić i remontować? Czy może targować cenę do niższej?

[Kaizen]

Zgadula. Ocena stanu domu to trudne zadanie i na pewno nie da się tak zdalnie.

Jak zaczniesz też coś ruszać, to może się posypać domino - odkujesz tynk, może się okazać, że pod spodem mokro, brak hydroizolacji fundamentów, brak termoizolacji od gruntu czy inne kwiatki.

Za to możesz skorzystać z programu Czyste Powietrze (o ile nie padnie całkiem) i wyremontować znacznie niższym kosztem.

[kryzys]

Jak dom suchy z izolacjami poziomymi to w ciemno bym brał , ja w ten sposób kupiłem i nie żałuję a dom jeszcze starszy .