Budowa domu

[Janekk1234]

  Nurek_ napisał:

Kolejny raz powtórzę: jeśli ktoś pyta z czego budować to rozumiem, ze pyta o materiał na ściany.

Nie no oczywiście. Dach i strop można pominąć.

[patrick99]

  Nurek_ napisał:

Kolejny raz powtórzę: jeśli ktoś pyta z czego budować to rozumiem, ze pyta o materiał na ściany. I koszt materiału na ściany to te około 5% całkowitych kosztów. Oczywistym jest, że całość materiału to znacznie, znacznie więcej, Ameryki nie odkryliście...

 

 

nie kłóć się z nimi, bo to nie ma sensu

ja od razu jakoś zrozumiałem, o co chodzi z tymi 5% no ale jak jest okazja, żeby trochę się podroczyć...to Ci dwaj są w tym mistrzami a na forum jestem krótko.

jeden to mistrz tabelek i wykresów, drugi - najtańszej budowy na świecie

[Janekk1234]

Jasne że tak Edytowane 5 Września 2019 przez Janekk1234

[MND]

Witam

 

Podłączę się do tematu. W przyszłym roku planuję budowę domu pasywnego. Trochę już zagłębiłem się w temat i chciałbym dowiedzieć się co myślicie o takim rozwiązaniu?

Powierzchnia ok. 180 m2, piętrowy z płaskim dachem, kwadrat lub prostokąt o regularnym obrysie. Ściany zewnętrzne z silki 24 cm + ocieplenie 30 cm, działowe silka 18. Stropy gotowe teriva, elewacja zwykły tynk. Ogrzewanie elektryczne, w pokojach grzejniki + podłogówka w łazienkach + fotowoltaika. Rekuperacja mechaniczna + GWC. Mój budżet na doprowadzenie tego do stanu deweloperskiego to ok. 350000 złotych.

[dawid blasiak]

  MND napisał:

Witam

 

Podłączę się do tematu. W przyszłym roku planuję budowę domu pasywnego. Trochę już zagłębiłem się w temat i chciałbym dowiedzieć się co myślicie o takim rozwiązaniu?

Powierzchnia ok. 180 m2, piętrowy z płaskim dachem, kwadrat lub prostokąt o regularnym obrysie. Ściany zewnętrzne z silki 24 cm + ocieplenie 30 cm, działowe silka 18. Stropy gotowe teriva, elewacja zwykły tynk. Ogrzewanie elektryczne, w pokojach grzejniki + podłogówka w łazienkach + fotowoltaika. Rekuperacja mechaniczna + GWC. Mój budżet na doprowadzenie tego do stanu deweloperskiego to ok. 350000 złotych.

Rozwiazanie okej. Na podstawie tego co napisałeś możesz się zmieścić w zarówno w 300 tys jak i nie zmieścić w 600 tys.

Choć obecnie chyba samego ogrzewania elektrycznego zrobić nie można.

Tak czy inaczej powodzenia życzę.

[Kaizen]

  MND napisał:

Mój budżet na doprowadzenie tego do stanu deweloperskiego to ok. 350000 złotych.

 

Bez szans. Przy silce dodaj jeszcze płytę fundamentową. Grzejąc prądem nie uzyskasz wymaganego EP a uwzględnianie PV w jego liczeniu jest co najmniej wątpliwe. Mieszanie podłogówki z kaloryferami to najdroższe i najbardziej skomplikowane rozwiązanie. Łatwo o błędy projektowe i wykonawcze.

MPZP pozwala na płaski dach?

[MND]

Dziękuję za odpowiedzi.

Czyli zostaje mi jedynie CO na gaz + PC.

MPZP pozwala na dach płaski.

Co do budżetu lepszym wyjściem będzie dołożenie ok. 40 tysięcy czy po prostu zmniejszenie powierzchni domu do ok. 150 m2?

Pozdrawiam

[dawid blasiak]

olej PC i wtedy i fotowoltaika ci niepotrzebna.

Najprościej, CO na gaz i podłogówka w całym domu.

czy 150m2 czy 180m2 to zależy od projektu i tego ile chcesz robić własnymi ręcami. Jak chcesz żeby budowała firma to spytaj się w jakieś jednej czy drugiej ile u nich stan deweloperski średnio za m2. I wtedy będziesz wiedział ile mniej więcej m2 szukać.

[MND]

Ok, dzięki za podpowiedź. A jak wyglądają koszty ogrzewania jeśli można spytać?

Generalnie wykończenie domu biorę praktycznie całe na klatę, jedynie położenie parkietu zostawię fachowcowi. Przeglądałem oferty firm i wahają się od 2300 nawet do 3500 tysiaca złotych za stan deweloperski, także rozstrzał jest duży. Biorąc oczywiscie pod uwagę na fakt, że ceny dotyczą domów z dachem dwuspadowym.

[nowa7]

Rozbawiły mnie te ściany działowe z 18stek, pewnie sobie to tak "sprytnie" wykoncypowałeś że ci się w ten sposób akumulacja zwiększy:D

[MND]

Szczerze, nie patrzyłem na to w ten sposób. A co mógłbyś polecić jako alternatywę na ściany działowe?

[Jaro106]

Według mnie gdybym dysponował mocno ograniczonym budżetem to poszedł bym w dom szkieletowy . Dlaczego ?

Bo można sporo prac wykonać samemu szczególnie przy parterówce , fundamenty też można ograniczyć do minimum , można nawet wykonać je w formie słupów .

Są firmy które wykonują szkielety w tym systemie do samodzielnego montażu, można też zamówić z montażem . Przy takim szkielecie nawet jak się nie ma wielkiego pojęcia sporo można wykonać samemu . izolacja ścian, elewacja , jest wiele możliwości ograniczenia kosztów. Jeżeli pójdziemy w deweloperkę to można co najwyżej wybierać w tańszych wykonawcach ale myślę że zejście poniżej 3000 za m2 z przyłączami , fundamentem itd może być trudne.

[dawid blasiak]

  MND napisał:

Ok, dzięki za podpowiedź. A jak wyglądają koszty ogrzewania jeśli można spytać?

Generalnie wykończenie domu biorę praktycznie całe na klatę, jedynie położenie parkietu zostawię fachowcowi. Przeglądałem oferty firm i wahają się od 2300 nawet do 3500 tysiaca złotych za stan deweloperski, także rozstrzał jest duży. Biorąc oczywiscie pod uwagę na fakt, że ceny dotyczą domów z dachem dwuspadowym.

 

no i masz odpowiedź. Dokładniejszą wycenę dostaniesz jak pokażesz projekt.Jak dobrze zbudujesz i dasz 30 cm styropianu ogrzewaniem się nie przejmuj.

[nowa7]

  MND napisał:

Szczerze, nie patrzyłem na to w ten sposób. A co mógłbyś polecić jako alternatywę na ściany działowe?

Normalnie, 12 jak każdy. Dawanie 18 na działówki to gruba przesada , ja mam z tego konstrukcyjne (jak połowa forum budująca z silikatów). Poza tym umknęło ci, że po drodze masz jeszcze 15-stki.

[MND]

Dziękuję bardzo za odpowiedzi na mój post. Na pewno wezmę wasze rady pod uwagę podczas rozmowy z architektem. Mam nadzieję, że w przyszłym roku będę mógł pochwalić się na forum moim nowym domem.

 

Pozdrawiam

[Kazimierzowski]

No to czekamy na fotki z realizacji