Opis techniczny mieszkania w bloku - czy to dobry standard budowy?

[bednarczyk18x]

Hej co sądzicie o poniższym standardzie wykończenia tego bloku ? Czy developer przyoszczędził na jakiś materiałach ? ewentualnie na co zwracać uwagę podczas eksploatacji mieszkania w tego typu bloku ?

 

Opis techniczny

ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU

Konstrukcja budynku

 układ konstrukcyjny mieszany

 ściany nośne: bloki ścienne kanałowe gr. 24 cm wypełnienia z bloczków betonowych

 ściany zewnętrzne nadziemia, warstwowe gazobeton 24 cm + styropian 15 cm

Klatki schodowe

 ściany - tynk gipsowy, szpachlowane i malowane farbą lateksową; wyposażone w osprzęt

elektryczny i oprawy oświetleniowe sterowane czujkami ruchu; balustrady stalowe malowane

w kolorze szarym lub grafitowym z pochwytem drewnianym;

 drzwi wejściowe aluminiowe lub stalowe przeszklone

 korytarze i schody wyłożone gresem

 wejście wyłożone granitem

 wyposażone w dźwigi osobowe od poziomu garażu do ostatniej kondygnacji

Dach

 dach płaski – stropodach pokryty papą termozgrzewalną

Elewacja budynku

 styropian o gr. 15cm wykończony tynkiem silikatowo-silikonowym i tynkiem akrylowym

Garaż wielostanowiskowy

 ściany wewnętrzne żelbetowe lub murowane z bloczków betonowych

 stropy i słupy żelbetowe

 posadzki betonowe utwardzone powierzchniowo z odwodnieniem liniowym

 wentylacja mechaniczna wywiewna

 

3

 

 instalacja detekcji tlenku węgla

 bramy wjazdowe segmentowe sterowane automatycznie

ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU

Ścianki wewnętrzne

 ścianki działowe murowane - gazobeton o grubości 8cm

 bez ościeżnic i drzwi wewnętrznych

 tynki gipsowe kat. III surowe

 ściany w łazienkach - tynki gipsowe kat III surowe

Posadzki

 szlichta cementowa zatarta mechanicznie wykonana na warstwach izolacji akustycznej i

termicznej ze styropianu

Stolarka okienna

 PCV z profili pięciokomorowych w kolorze białym od wewnątrz, od zewnątrz okleinowana w

kolorze złoty dąb,

 wyposażone w nawiewniki

 szyby zespolone, współczynnik przenikana ciepła k=1,1

- parter okna antywłamaniowe szklone szybą P4 od zewnątrz, okucia WK1,

 bez parapetów wewnętrznych

 parapety zewnętrzne z blachy powlekanej

Instalacje

 instalacje ciepłej i zimnej wody łącznie z wodomierzami znajdującymi się w szachtach

instalacyjnych na korytarzu

 piony kanalizacji sanitarnej z odpływami

 centralne ogrzewanie z grzejnikami firmy PURMO lub innymi podobnymi z zaworami

termostatycznymi, (grzejnik łazienkowy – drabinkowy); rozprowadzenie instalacji

podposadzkowe, rozdzielacze z indywidualnymi licznikami znajdują się w szachtach

instalacyjnych na korytarzu

 instalacja elektryczna z osprzętem - oświetlenie i gniazda wtykowe 230V z dodatkowym

obwodem siłowym 400V dla kuchni elektrycznej, z indywidualnym licznikiem

(odblokowanie licznika następuje po podpisaniu przez klienta umowy z dostawcą energii

elektrycznej po odbiorze lokalu)

 instalacja gazowa

 instalacja domofonowa zakończona aparatem

 instalacja telewizyjna

 instalacja telefoniczna i internetowa bez sygnału

Drzwi wejściowe

 antywłamaniowe

Balkony

 płyta monolityczna żelbetowa z hydroizolacją w postaci papy termozgrzewalnej z szlichtą

cementową,

 barierki wykonane ze stali nierdzewnej wypełnienie z płyty HPL lub z szyby bezpiecznej,

Wentylacja

 wentylacja mechaniczne wywiewna; ogólna wentylacja w kuchni i łazienkach

OTOCZENIE

 chodniki i dojścia do klatek schodowych oraz wjazd do garażu - nawierzchnia z kostki

betonowej

 

4

 

 plac zabaw

 teren zewnętrzny zagospodarowany zielenią

 miejsce gromadzenia odpadów jako obiekty wolnostojące na placach gospodarczych

 osiedle ogrodzone z bramą wjazdową sterowaną automatycznie

[Kaizen]

Mało konkretnie - plac zabaw to jedna huśtawka, czy 1300m2 nowoczesnych urządzeń? Drewno to sosna, czy teak? Zieleń to trawka z systemem nawadniania, czy haszcze z dzikich róż?

I nędza, gdzie cokolwiek można powiedzieć (działowki 8cm BK, okna ze szkleniem 1,1 tzn. że całe okno nie spełnia wymaganego Rozporządzeniem w sprawie WT minimum, bo rama pogarsza U a minimum to 1,1 dla całego okna).

Edytowane 9 Października 2019 przez Kaizen

[bednarczyk18x]

Mało konkretnie - plac zabaw to jedna huśtawka, czy 1300m2 nowoczesnych urządzeń? Drewno to sosna, czy teak? Zieleń to trawka z systemem nawadniania, czy haszcze z dzikich róż?

I nędza, gdzie cokolwiek można powiedzieć (działowki 8cm BK, okna ze szkleniem 1,1 tzn. że całe okno nie spełnia wymaganego Rozporządzeniem w sprawie WT minimum, bo rama pogarsza U a minimum to 1,1 dla całego okna).

 

Plac zabaw to kilka hustawek piaskownica itp pewnie ma z 20-40 metrów kwadratowych . Drzewa to sosny bo tam gdzie stoją bloki był las. obok jest teren jednostki wojskowej wiec nic innego tam na 90% nie powstanie. Mieszkanie na parterze.

 

A konstrukcja scian nosnych i zewnetrznych bloku ?

To że ścianki działowe mają 8 cm to jakie będą tego konsekwencje w późniejszej eksploatacji ?

W blokach jest zamontowan wentylacja mechaniczna helios.

[Kaizen]

Plac zabaw to kilka hustawek piaskownica itp pewnie ma z 20-40 metrów kwadratowych .

 

Znaczy już stoi?

 

Drzewa to sosny bo tam gdzie stoją bloki był las. obok jest teren jednostki wojskowej wiec nic innego tam na 90% nie powstanie.

 

I jaki to ma związek ma las z pochwytem drewnianym;?

 

A konstrukcja scian nosnych i zewnetrznych bloku ?

 

Nieprecyzyjne. Dziwnie wygląda też wypełnianie bloczkami betonowymi. Tych używa się do ścian fundamentowych - a nie nadziemia.

 

To że ścianki działowe mają 8 cm to jakie będą tego konsekwencje w późniejszej eksploatacji ?

 

Hałas (ktoś ogląda film w salonie, ktoś w sypialni nie może spać). Puszki elektryczne prawie na wylot - czyli kompletna dziura dźwiękowa.

 

W blokach jest zamontowan wentylacja mechaniczna helios.

 

Wywiewna - czyli nie bardzo jest się z czego cieszyć. Pewnie wysokość bloku wymusiła takie rozwiązanie choć deweloper chętnie by zastosował grawitacyjną.

[bednarczyk18x]

Znaczy już stoi?

 

 

 

I jaki to ma związek ma las z pochwytem drewnianym;?

 

 

 

Nieprecyzyjne. Dziwnie wygląda też wypełnianie bloczkami betonowymi. Tych używa się do ścian fundamentowych - a nie nadziemia.

 

 

 

Hałas (ktoś ogląda film w salonie, ktoś w sypialni nie może spać). Puszki elektryczne prawie na wylot - czyli kompletna dziura dźwiękowa.

 

 

 

Wywiewna - czyli nie bardzo jest się z czego cieszyć. Pewnie wysokość bloku wymusiła takie rozwiązanie choć deweloper chętnie by zastosował grawitacyjną.

 

Hej to tak blok stoi. Już mam te mieszkanie ale chcę dopytać w razie późniejszej eksploatacji bo planuje tak za 5-10 lat budowe włsnego domu i sprzedaż mieszkania.

Ten blok ma 3-4 pietra.

Byli u mnie z współdzielni i ze wzgledu na to iż mam indukcje to wyłaczyli mi z kuchni heliosa,mogę go teraz właczyc przełacznikiem na niższy bieg kiedy chce (wczesniej był przełacznik niższy/wyższy bieg a helios chodził non stop).

Sąsiadów obok nie słyszę bo po jednej stronie facet sobie mieszkanie wygłuszył wełną 2 cm a tego z drugiej strony nie słyszę.

Moje mieszkanie jest na parterze na początej jest wejscie po lewej do windy a obok kilka schodów i po lewej są 2 mieszkania i tam też znajdują się wszelkie skrzynki na listy,wodomierze itp a moje prawe są obok schodów na wyższe pietro.

Słychać czasem jak ktoś wchodzi do bloku albo wchodzi po schodach do mieszkania ale wiekszość osób korzysta z windy.

Mieszkanie 2 stronne . Balkon wychodzi na taki jakby pas trawy, czasem ktoś się przejdzie z psem tendy ale zazwyczaj nikt nie chodzi potem jest siatka i plac dla wojska (mają jakieś cwiczenia rano czasem)

drugie okno z sypialni wychodzi na plac zabaw (który jest trochę oddalony od mojego mieszkania,gdyż znajduje się na końcu osiedla

Jeśli chodzi o hałasy w domu to muszę to sprawdzić. Może tak być,bo telewizor jest w salonie z aneksem a jedyną barierą zagłuszającą dzwiek są tutaj drzwi do sypialni.

A jakie są wady wentylacji wywiewnej a jakie zalety w porównaniu do tradycyjnej grawitacyjnej?

Wczesniej mieszkalem w bloku spółdzielczym z 98 roku.