Niedogrzane mieszkanie

[matmad]

Witam,

 

W zeszłym roku kupiłem mieszkanie od dewelopera - 66 m2 (salon z aneksem około 33 m2, 2 sypialnie po 11 m2, łazienka 5 m2). Budynek oddany w 2018 r., wprowadziliśmy się wiosną, więc pierwszy sezon grzewczy przed nami. Mamy małe dziecko więc zależy nam na komfortowej temperaturze w okolicach 21 stopni.

Mimo, że życie koncentruje się w największym pomieszczeniu, to ciężko osiągnąć tam założone 21 stopni, nawet gdy grzejniki działają z pełną mocą. Pomieszczenie 33 m2 wyposażone jest w 2 grzejniki po 850 W każdy, więc teoretycznie powinno wystarczyć (teoretycznie, bo mieszkanie jest narożne, więc nie wiem czy nie tutaj jest pies pogrzebany). Z drugiej strony mieszkanie miało być energooszczędne - dobre materiały itd., ale obawiam się czy przy grzejnikach ustawionych non-stop na prawie maksymalną moc, nie zabiją mnie rachunki za ogrzewanie.

[Kaizen]

Składałbym reklamację do dewelopera.

[d7d]

Jak jest temperatura wody w grzejnikach (powierzchni grzejników) ustawionych na max?

[Kaizen]

a na jakiej podstawie??? zgodnie z przepisami temperatura dla pomieszczeń mieszkalnych to 20*C jeżeli tyle jest to znaczy, że wszystko jest zrobione dobrze.

 

Nie ma przepisów określających, jaka temperatura ma być w pomieszczeniu. Jest norma dla liczenia obciążenia cieplnego w największe mrozy - dla przykładu dla pomieszczeń w których się rozbieramy 24*.

 

Reklamacja z tytułu ukrytej wady lokalu.

 

Od regulacji temperatury w lokalu to jest głowica termostatyczna a instalacja ma umożliwiać mieszkańcowi ustawienie temperatury komfortowej dla niego.

[Kaizen]

par 134 pkt 2:

+20°C - przeznaczone na stały pobyt ludzi bez okryć zewnętrznych, niewykonujących w sposób ciągły pracy fizycznej (pokoje mieszkalne, przedpokoje, kuchnie indywidualne wyposażone w paleniska gazowe lub elektryczne, pokoje biurowe, sale posiedzeń)

 

I to jest instrukcja dla liczącego moc SZCZYTOWĄ:

2. Do obliczania szczytowej mocy cieplnej należy przyjmować temperatury obliczeniowe zewnętrzne zgodnie z Polską Normą dotyczącą obliczeniowych temperatur zewnętrznych, a temperatury obliczeniowe ogrzewanych pomieszczeń – zgodnie z poniższą tabelą:

 

I nie ma zastosowania gdy temperatura zewnętrzna jest inna, niż wynika z pierwszej części zdania, ani nie dotyczy temperatury rzeczywistej wewnątrz.

Edytowane 12 Listopada 2019 przez Kaizen

[Kaizen]

widzę, że naprawdę jestes cięzko myślący (ale jak ktoś jest tak ubogi, że całe życie spędza na forum) skoro wszystko jest liczone na +20C (dla pokoi) to jak chcesz w nich uzyskac 21 albo więcej???

 

 

W każdej innej temperaturze zewnętrznej, niż wynikającej z pierwszej części cytowanego zdania (w zależności od strefy klimatycznej -22 do -16) jest zapas mocy.

 

Jakbyś znał prawo, to byś się powoływał na inne rozporządzenie. Bo w tym nie ma tego, co chcesz zobaczyć.

 

U siebie miałem liczone dla 22* i nie mam problemu z uzyskaniem dużo wyższej. W zadnym bloku dotąd też nie miałem takiego problemu gdy za oknem plus.

Edytowane 12 Listopada 2019 przez Kaizen

[d7d]

A może zawory (grzejniki) mają kryzę lub są uszkodzone zawory termostatyczne?

A może... coś innego.

[jasiek11]

Nie ma przepisów określających, jaka temperatura ma być w pomieszczeniu. Jest norma dla liczenia obciążenia cieplnego w największe mrozy - dla przykładu dla pomieszczeń w których się rozbieramy 24*.

 

Reklamacja z tytułu ukrytej wady lokalu.

 

Od regulacji temperatury w lokalu to jest głowica termostatyczna a instalacja ma umożliwiać mieszkańcowi ustawienie temperatury komfortowej dla niego.

 

Jeśli dla mnie komfortowe jest 30 stopni to instalacja ma to mi umożliwić? Na pewno nie.

[Kaizen]

źle ustawiona krzywa i będzie mógł miec i 25C... ale po co, by generwoać wyższe koszty???Na to musi się zgodzić wspólnota.

Co do przepisów są właściwe.

 

Do liczenia mocy maksymalnej - owszem. To właściwy przepis. A wątek nie o tym. Tu właściwe jest Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.

 

Koszty wody, ogrzewania, prądu, gazu zużytych w lokalu ponosi właściciel bezpośrednio. I nic wspólnocie do tego, ile wody, prądu, czy ciepła zużywa.

 

Rozbierasz sie w garderobie (a jak jej nie masz, to w sypialni)? Ile tam ma być stopni*? A w pomieszczeniu, w którym kąpiesz noworodka?

 

*poza tym, że nie mniej, niż 16.

Edytowane 12 Listopada 2019 przez Kaizen

[GraMar]

Latem pewnego dnia ośmiałam się jak pijana norka obserwując ocieplanie pobliskiego budynku na sprzedaż.

Na placu boju zwijali się jak w ukropie 4 pracownicy.

Jeden z nich tylko mocował płyty styropianu na 6 placków, pozostali na 3 placki.

Te płyty bezustannie im spadały, przystawiali je deskami, stemplami, czasem mocowali kołkami

 

Jak myślicie, czy nabywcom łatwo będzie ogrzać te mieszkania?

[d7d]

W końcu udało im się zamocować płyty i otynkować?

To pewnie izolują. Gorzezj ale izolują.

Lokator zapłaci więcej za ogrzewanie

[GraMar]

W końcu udało im się zamocować płyty i otynkować?

To pewnie izolują. Gorzezj ale izolują.

Lokator zapłaci więcej za ogrzewanie

 

Piękny jest, świetny architekt, piękne kolory i już po odbiorach

[jasiek11]

jeżeli to będzie twój budynek, tak zlecisz projektantowi to tak ci wszystko wyliczy.

 

Nie wątpienia, place, wymagam. W tym przypadku mamy do czynienia z wymaganiami standardowymi.

[lolson28]

Jak jest temperatura wody w grzejnikach (powierzchni grzejników) ustawionych na max?

 

Właśnie , może autor odpowie na pierwsze pytanie ?