Działka budowlana i rolna? Pytanie.

[Lukaspohl2]

Dzień dobry.

Dostałem w spadku po babci działkę budowlaną ok 1250m2.W kw jest wyszczególnione coś takiego :

RV - 0,0979 ha

B - 0,0267 ha

 

Rozumiem że na obszarze 267m2 mogę postawić dom? A reszta działki to grunty rolne i nie można na nich nic wybudować?

 

W planie zagospodarowania ta działka widnieje jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

[kryzys]

Mam dokładnie tak samo jak ty 1240m2 i też 900m2 w tym jako ziemia orna , chyba jak by sie zachciało budować na tej reszcie to trzeba by odrolnić chyba .

[brencik]

Gruntów V kategorii nie trzeba odralniac

[Bertha]

W Miejscwym Planie Zagospodarowania Przestrzennego masz mapę z nieprzekraczalną linią zabudowy i kolorami sposoby użytkowania. Jesli cała twoja działaka w MPZP jest na cele budownictwa mieszkaniowego to przypuszczalnie możesz wybudować się także (częściowo) na użytku rolnym. W części opisowej planu masz zapisy jaki procent powierzchni działki musi zostać biologicznie czynny = zielony. Przeczytaj uważnie plan lub zwróć się o wyjaśnienia, najlepiej na piśmie.

[Jaro106]

W Miejscwym Planie Zagospodarowania Przestrzennego masz mapę z nieprzekraczalną linią zabudowy i kolorami sposoby użytkowania. Jesli cała twoja działaka w MPZP jest na cele budownictwa mieszkaniowego to przypuszczalnie możesz wybudować się także (częściowo) na użytku rolnym. W części opisowej planu masz zapisy jaki procent powierzchni działki musi zostać biologicznie czynny = zielony. Przeczytaj uważnie plan lub zwróć się o wyjaśnienia, najlepiej na piśmie.

 

Ale odrolnić tą drugą część i tak będzie musiał , z tego co pamiętam do 500 m2 odrolnienie jest za darmo za każdy metr powyżej trzeba płacić.

[Bertha]

Tylko dla klasy III i lepszych. Dla klas IV, V i VI nie ma opłat. Jeśli taka nieduża działka jest na cele budownictwa mieszkaniowego, to w chwili rozpoczęcia budowy (złożenie operatu z wytyczenia przez geodetę ) staje się Bp (Budowlanka projektowana) z mocy prawa , po inwentaryzacji na koniec budowy i załączeniu Twojego "wniosku o zmianę w EGiB" będzie zmieniona na B. Nawet jesli się uprzesz i jakimś cudem zostanie ci coś "zielonego" , to podatek za nieruchomość zapłacisz od powierzchni całej działki - tyle co masz na wyrysie/wypisie w rubryce "ogółem/razem 0,1250 ha.

[Lukaspohl2]

Rozmawiałem wczoraj z Panem z gminy i powiedział że mogę zabudowac max 30% działki. Ciekawe czemu tak mało. Domy obok maja na pewno zabudowane więcej nic 30%.

[Bertha]

0,1250 ha x 0,30 = 375 m kw. , bez cudów na budynek i prosty wjazd wystarczy. Na rondo z jednią szer. 4m wyłożone kostką wokół klombu z fontanną już nie. Domy w pobliżu mogły byc zbudowane przed uchwaleniem MPZP lub polskie prawo mają w ....

Taki narodowy sport patriotów.

[Kowal90]

mylicie pojęcia odrolnienie a wyłączenie gruntu z produkcji rolnej to dwa różne pojęcia. Chociażby odralnia minister np po to aby gmina mogła zmienic działke w mpzp z rolnej na zagrodową a wyłączyc grunt z produkcji rolnej może starosta. Do 500m2 zabudowy działka pod zabudowę mieszkaniową nie podlega oplacie za wyłączenie.

 

Zaś w twoim przypadku pierwszorzędna rzeczą jest mpzp. Budować się możesz od nieprzekraczalnej linii zabudowy do linii zmieniającej przeznaczenie z zagrodowej/mieszkaniowej na rolną.