Kupno mieszkania oraz generalny remont.

[Malaoko]

Witam będziemy wraz z żona kupować mieszkanie za jakiś miesiąc ponieważ papiery są już w toku.

Mieszkanie ma 52m2 lecz nad mieszkaniem jest strych 25m2, jest to budynek w którym jest 6 mieszkań i jest założona wspólnota, strop jest z akermana.

Mam 2 pytania, czy jest możliwość adaptacji jednego pokoju (sypialni) na tym "strychu" (wysokość może 220cm) i co by się z tym wiązało prawnie, oczywiście zdaje sobie sprawę ze trzeba zrobić "dziurę". Mieszkanie jest do kapitalnego remontu i z tego co mówili sąsiedzi to w tych mieszkaniach można wyburzać ściany bo nie są ścianami konstrukcyjnymi. Poniżej przesyłam podział mieszkania. Jeśli koszt adaptacji będzie duży to sobie odpuścimy ta zabawę.

Prosiłbym o pomoc w zaprojektowaniu mieszkania, jeśli by się dało chciałbym uzyskać jakieś male pomieszczenie na biuro (biurko+komputer może tv).

Zrobiliśmy także taki amatorski trochę projekt, ale sami ocenicie.

 

[Elfir]

strych też kupujesz raz z mieszkaniem?

[Malaoko]

strych też kupujesz raz z mieszkaniem?

tak strych jest nad pokojem z balkonem i przynalezy do mieszkania

[Elfir]

będziesz potrzebować projekt przebudowy polegający na wybiciu otworu w stropie.

Otwór wybija się zgodnie z przebiegiem żeber ze zbrojeniem, dlatego to zadanie dla konstruktora.

 

Przy tak niewielkiej wysokości pomieszczenia najlepiej byłoby to zrobić jako antresolę (z sypialnia rodziców) a nie osobne piętro, aby zniwelować klaustrofobiczne wrażenie niskiego stropu:

 

kuchnię przeniosłabym do sypialni-garderoby i otwarła na salon.

 

Kupując, zmuś sprzedającego, by załatwił zgody od wspólnoty na naruszenie części wspólnej (czyli stropu)

[Malaoko]

będziesz potrzebować projekt przebudowy polegający na wybiciu otworu w stropie.

Otwór wybija się zgodnie z przebiegiem żeber ze zbrojeniem, dlatego to zadanie dla konstruktora.

 

Przy tak niewielkiej wysokości pomieszczenia najlepiej byłoby to zrobić jako antresolę (z sypialnia rodziców) a nie osobne piętro, aby zniwelować klaustrofobiczne wrażenie niskiego stropu:

 

kuchnię przeniosłabym do sypialni-garderoby i otwarła na salon.

 

Kupując, zmuś sprzedającego, by załatwił zgody od wspólnoty na naruszenie części wspólnej (czyli stropu)

Fajny pomysl z ta antresola lecz nie zyskujemy dodatkowych pomieszczen bo otwieramy salon z kuchnia, a zalezy nam na tym aby zrobic osobna sypialnie, salon z kuchnia i 2 pokoje dla dzieci jesli to jest realne

[Elfir]

 

Z antresolą masz doświetlony strych oknem balkonowym. Sam salon wydaje się większy.

Pods schodami robisz zabudowę kuchenną:

http://4.bp.blogspot.com/-Rgg3w3LODJM/VWXVnrhCZPI/AAAAAAAADlU/RFyBqtkNRYY/s1600/blog10.jpg

 

prawdopodobnie koło stołu, gdzie antresola robi L-kę będzie musiał znajdować się słup nośny, jak tu:

Edytowane 1 Stycznia 2020 przez Elfir

[Malaoko]

 

Z antresolą masz doświetlony strych oknem balkonowym. Sam salon wydaje się większy.

Pods schodami robisz zabudowę kuchenną:

http://4.bp.blogspot.com/-Rgg3w3LODJM/VWXVnrhCZPI/AAAAAAAADlU/RFyBqtkNRYY/s1600/blog10.jpg

 

prawdopodobnie koło stołu, gdzie antresola robi L-kę będzie musiał znajdować się słup nośny, jak tu:

 

Bardzo mi się spodobał twój pomysł aranżacji, będziemy do tego dążyć, lecz mamy parę pytań :

1. Czy przy takiej przebudowie potrzebujemy robić nowa inwentaryzacje mieszkania (lub całego budynku), z nowymi zapisami w księdze wieczystej?

2. Do kogo muszę się zgłosić jeśli będę chciał to wykonać i jakie mogą być mniej więcej koszta samej papirologi, bo fizyczne przebicie zrobimy sami lub z pomocą budowlańców (znajomych).

[Elfir]

musisz mieć projekt budowlany - czyli architekt + pozwolenie na przebudowę.

[E-Rzecznik Śnieżka]

Do takich zmian trzeba zatrudnić architekta, który zrobi projekt przebudowy. Jest to istotne nie tylko ze względów prawnych, ale także z punktu widzenia realizacji projektu

[anixi]

Zgadzam się z [poprzednikami bez architekta i pozwolenia na przebudowę (ingerencja w strop) się nie obejdzie.