barciak 05.01.2020 19:40 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2020 Witajcie. Na Forum jestem nowy, więc pozwólcie, że tytułem wstępu się przywitam i napiszę kilka słów o sobie.Tak więc serdeczne "cześć" dla wszystkich Użytkowników!Krótko o mnie: 28-latek z Legnicy, który stoi przed ważnymi decyzjami dot. budowy / kupna domu. Od dłuższego czasu w mojej głowie rodził się plan dotyczący budowy domu. Niestety nie mam żadnego doświadczenia i wiedzy w tym temacie, nie mam również "szwagra", który mógłby mi pomóc sprawę ogarnąć. Dodatkowo, krąży wiele głosów odnośnie braku fachowców, 2 latach wyjętych z życia, czy logarytmiczne rosnących kosztach budowy (plan vs rzeczywistość). Porzuciłem więc myśl budowy domu i skupiłem się na kupnie jakiejś nieruchomości z rynku pierwotnego. Wiele osób doradziłoby zapewne kupno "dobrego" mieszkania, ale osobiście mam serdecznie dość uciążliwych sąsiadów i cen 5000 zł / m2 za stan surowy (takie ceny aktualnie obowiązują w Legnicy). Wolałbym zakupić malutki domek wielkości mieszkania (np. bliźniak) o powierzchni 65-75m2. 5 km od Legnicy w bardzo ciekawym, spokojnym i dobrze skomunikowanym miejscu powstaje nowa inwestycja, a w ramach niej parterowe bliźniaki o powierzchni 68m2. Inwestycja, o której piszę to Zielony Zakątek w Gniewomirowicach. Projekt bardzo przypadł mi do gustu, ale mówiąc wprost - nie mam pojęcia jak ocenić jakość tych domów. I tutaj wreszcie przechodzę do sedna sprawy - jakie pytania obligatoryjnie powinienem zadać deweloperowi przed kupnem domu? Kwestie finansowe - co tutaj jest najistotniejsze? Jak nie nadziać się na minę? Co sprawdzić? Kwestie techniczne - jakie kluczowe dane techniczne powinienem uzyskać? O co pytać? Będę bardzo wdzięczny za wszelkie sugestie. Z góry dziękuję i pozdrawiam! Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/251731-przed-kupnem-domu-o-co-pyta%C4%87-dewelopera/ Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Elfir 05.01.2020 19:53 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 5 Stycznia 2020 (edytowane) Zazwyczaj deweloper buduje najniższym kosztem, z najtańszych materiałów. I jak mu się uda, to przemyci kilka innych oszczędności. Więc nie licz na dom energooszczędny - deweloper zbuduje minimum wymagane prawem. I pod to będzie miał na papierze podane wymagania techniczne. Dlatego najlepiej zacząć interesować się domem jeszcze w trakcie budowy. Czy faktycznie są robione poprawnie izolacje fundamentów i podłogi? Gdzie poprowadzona jest woda z rynien?Czy osiedle będzie miało utwardzoną i odwodnioną drogę dojazdową? Z tego co widzę, to NIE JEST BLIŹNIAK! To bardzo ważne z punktu widzenia prawa. To dom dwulokalowy. Będzie małą wspólnotą mieszkaniową, ze wszystkimi problemami, jakie to rozwiązanie za sobą pociąga. Pomiędzy lokalami jest zwykła ściana - jak trafi ci się głośny sąsiad, to warunki akustyczne takie same jak w bloku. W sumie czym planuje grzać ten dom deweloper? Prądem? Na rzutach nie ma komina, kotłowni. Ciekawe jak mieści się w wymaganiach na energię pierwotną? Edytowane 5 Stycznia 2020 przez Elfir Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/251731-przed-kupnem-domu-o-co-pyta%C4%87-dewelopera/#findComment-7758521 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Kubary 30.07.2021 09:05 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 30 Lipca 2021 Myślę, że najprostszą metodą jest zapytanie.. o wszystko. Ponieważ my dokładnie tak zrobiliśmy. Deweloper musi udostępnić Ci wszystkie informacje o projekcie - a Internet to istna skarbnica wiedzy. Sprawdź czy proponowane materiały są dobrej jakości, czy są polecane, jakie są wady i zalety danych rozwiązań. Sprawdź czy spełniają normy. Po drugie - jeśli zdecydujesz się na zakup domu od dewelopera, to pilnuj budowy - bo różni są pracownicy budowlani, większość wyznaje zasadę "byle jak, byle do domu", więc warto przypilnować, żeby nie było niedoróbek. W sprawie wyboru dewe - poczytaj w necie opinie, albo nawet lepiej - popytaj ludzi, którzy mieszkają na osiedlach od niego. My dokładnie tak zrobiliśmy Wybralliśmy Lokum na podstawie opini z Internetu, po czym pojechaliśmy do Rozarium Tuchomskiego żeby zobaczyć domy i zrobić rekonesans. I opłaciło się, bo wybraliśmy dzięki temu dobrą firmę. Więc, podsumowując - musisz sięz ainteresować tematem i dużo, dużo czytać! Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/251731-przed-kupnem-domu-o-co-pyta%C4%87-dewelopera/#findComment-7937845 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
krystian1512 19.05.2023 10:30 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Maja 2023 (edytowane) Wielkie dzięki za porady, mam w planach zakup nowego mieszkania dla siebie, jednak szukam porad, na co powinienem zwrócić uwagę podczas zakupu. Edytowane 27 Maja 2023 przez Greengaz Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/251731-przed-kupnem-domu-o-co-pyta%C4%87-dewelopera/#findComment-8061445 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Greengaz 19.05.2023 12:07 Zgłoś naruszenie Udostępnij Napisano 19 Maja 2023 Posiadałem już własną działkę, dlatego zdecydowałem się na budowe domu. To były cięzke 3 lata, ale warto było. Cytuj Odnośnik do komentarza https://forum.murator.pl/topic/251731-przed-kupnem-domu-o-co-pyta%C4%87-dewelopera/#findComment-8061458 Udostępnij na innych stronach Więcej opcji udostępniania
Recommended Posts
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.