Dom 75 m KOSZT BUDOWY

[Tulisko]

Jesli chodzi o reku nie zawsze jest tak cacy a nawet przeważnie jest dużo gorzej. U nas sa dwa betonowe stropy, WM nie byla przewidziana w projekcie i zrobienie 11 otworow w zbrojonym monolicie to nie jest coś co Kowalski może zrobić sam w pol dniowki. Ekipa miala specjalną otwornicę a i tak ten cud techniki za kilkanaście tyś zl jeden otwor wiercił z 10-15minut. Ponadto w stropodachu było tak ciasno że instalatorzy mieli przede wszystkim problem zeby tam wejsc a drugi żeby cokolwek tam wsunać (długie rury wentylacyjne). Skasowali za to 7tyś z materialem i na chwile obecnym moge powiedzzieć że to bylo za pol darmo. Dwa dni roboty dwoch osob plus specjalistyczny sprzęt. Sam bym to kół i montował dobry tydzień od rana do wieczora. Wiecej zarobie w tym czasie.

 

Ale jak na etapie wylewania stropu wiesz gdzie mają przechodzić otwory wentylacyjne to budowlańcy mogą to zrobić bez kosztów, tzn rury kanalizacyjne o odpowiedniej średnicy zostawią pomiędzy zbrojeniem i po zastygnięciu mamy sprawę załatwioną, a problem wiercenia i dwóch dniówek odpada;-) Ja tak zrobiłem i nie było problemu żeby rurki samemu porozkładać. Oczywiście przy domkach z poddaszem albo piętrowych to nie jest takie hip-hop jak tutaj niektórzy piszą, troche zabawy z tym jest i w dwa dni jak sie niema doświadczenia to sie tego nie ogarnie..

[Nurek_]

Jesli chodzi o reku nie zawsze jest tak cacy a nawet przeważnie jest dużo gorzej. U nas sa dwa betonowe stropy, WM nie byla przewidziana w projekcie i zrobienie 11 otworow w zbrojonym monolicie to nie jest coś co Kowalski może zrobić sam w pol dniowki. Ekipa miala specjalną otwornicę a i tak ten cud techniki za kilkanaście tyś zl jeden otwor wiercił z 10-15minut. Ponadto w stropodachu było tak ciasno że instalatorzy mieli przede wszystkim problem zeby tam wejsc a drugi żeby cokolwek tam wsunać (długie rury wentylacyjne). Skasowali za to wtedy 7tyś z materialem i na chwile obecną moge powiedzzieć że to bylo za pol darmo. Dwa dni roboty dwoch osob plus specjalistyczny sprzęt. Sam bym to kół i montował dobry tydzień od rana do wieczora. Wiecej zarobie w tym czasie.

 

Wiadomo, ze inaczej jest jak ktoś ma parterówkę z drewnianym stropem a inaczej jak dwa pietra z żelbetem. Ale mam wrażenie, że firmy na to kompletnie nie patrzą, walą cenę do powierzchni w domu i tyle

[Kaizen]

Jest mała różnica między spalinami z kominka o temperaturze kilkuset stopni a powietrzem wentylacyjnym o temp. 20 stopni....

Pisałem o zimnym kminie. Bez ognia.

 

 

Na razie CO, jeszcze nie mieszkam wiec CWU prawie nie używam.

No t średni będzie niższy. Jak temperatury w domu masz niższe - to też spadnie po podniesieniu. Sterownik potrafi bardzo kłamać.

 

 

Parę postów wyżej ktoś pisze że ma za darmo. Nawet jeśli miałbym płacić te 300zł na rok - zwraca się to po miesiącu grzania....

 

Oby fiskus tego nie wiedział. Po darczyńca może darować netto - podatek ma odprowadzić, jakby sprzedał po cenie rynkowej. Zauważyłeś, że te 300 zl to netto - więc nie ma tam oferty tańszej, niż 350zł/rok. 350zł to wg cen rynkowych jakieś 1000kWh. U mnie połowa rocznego zapotrzebowania na CO.

 

Że ten stopień różnicy to jednak dużo i ma znaczenie.

 

Jaki jeden, jak od początku dziennego okienka do początku nocnego amplituda jest 0,6*. Do tego im później, tym cieplej.

 

[Nurek_]

Jaki jeden, jak od początku dziennego okienka do początku nocnego amplituda jest 0,6*. Do tego im później, tym cieplej.

Ile będzie to zależy od ocieplenia domu, akumulacji i temperatury za oknem. Raz to będzie pół stopnia a innym razem dwa...

[Kaizen]

Ile będzie to zależy od ocieplenia domu, akumulacji i temperatury za oknem. Raz to będzie pół stopnia a innym razem dwa...

 

Nie sądzę, żeby dużo bardziej WZROSŁA temperatura od zysków bytowych, niż na wykresie. I naprawdę sądzisz, że taki wzrost powoduje spadek komfortu wraz z czasem? W zimie? To nie są przecież letnie upały.

[tkaczor123]

Jeżeli odnosisz się do mojego wpisu to znaczy że zupełnie go nie zrozumiałeś.

Za prąd rocznie place mniej niż 200 zl (opłaty stale) pozostałe 300 to oplata za śmieci i podatek od nieruchomości.

 

Też tak chce ja płacę 72zł/mies , za kilka miesięcy będzie to już 80zł za śmieci. Do tego podatek od nieruchomości 242zł/rok.

Za kanalię 100zł/mies, a gdzie reszta opłat gaz,prąd??

[cactus]

Smieci za 6zl/os miesiecznie? Pokaż fakture albo napisz która to gmina bo nie uwierze. Przeciez to w żaden sposob ekonomicznie by się żadnej firmie nie opłacało. Zalozmy ze jest domek 2osobowy i placisz 12zl na miesiac, za te pieniadze muszą dwa razy w miesiącu podjechać autem (zakladam że jedno auto zabiera wsyzstkie typy smieci co zwykle jest niemozliwe) i potem ta firma jeszcze placi na wysypisku, benzyna, utrzymanie ludzi itp itd. Po prostu nie wierze. Średnia krajowa zmierza do stawki od kilkunastu do nawet 30zl od osoby.

[aldente]

Są gminy, gdzie śmieci odbierają raz w miesiącu, np. moja. I jeszcze w zeszłym roku płaciłem za to 6 zł/os. Od października cena podskoczyła do 18 zł/os. I nadal odbiór raz w miesiącu.

[tkaczor123]

Są gminy, gdzie śmieci odbierają raz w miesiącu, np. moja. I jeszcze w zeszłym roku płaciłem za to 6 zł/os. Od października cena podskoczyła do 18 zł/os. I nadal odbiór raz w miesiącu.

 

Przy większej ilości osób to wywoź dwa razy w miesiącu lub większy kosz:)

[aldente]

Dzięki za sugestię. W poniedziałek idę do gminy im powiedzieć, aby zabierali śmieci częściej. Że też na to nie wpadłem.

Wiesz, jak śmierdzą śmieci po miesiącu leżakowania? Ja wiem.

[tkaczor123]

Chyba wiesz że dzisiaj to nie właściciel posesji wywozi śmieci i nie on podpisuje umowę z firmą je wywożącą.

 

Masz rację. Popatrz w drugą stronę 1 osoba kosz pojemności 120l, dwie już 60l cztery 30l , a opłata od osoby nie gospodarstwa. Naddatek do lasu lub w smieciucha??. Niedługo to wywóz nieczystości bedzie kosztował mnie więcej niż ogrzewanie+cwu.

[donvitobandito]

Dla wszystkich co mają problem ze śmieciami polecam inwestycję we własną, przydomową spalarnie śmieci! Można do tego użyć sprzęt posiadamy w do mu typu kominki (tylko dobrej jakości), piece na miał itp. W takim wypadku jest to działanie bardzo proekologiczne, gdyż zgodnie z dyrektywami RED i RED2, energia pozyskiwana z odpadów na 0%GHG. Pozostajemy przy tym całkowicie niezależni od Państwa! Ja oczywiście w tym celu zainwestowałem już w piecokominek, ale teraz jestem na etapie rozbudowy mojej przydomowej spalarni. Można też byłoby dogadać się z sąsiadami i odbierać odpady od przysłowiowych zapominalskich, odpłatnie lub jak już jesteśmy przy ekologii to w zamian za jedzenie.

Na stronach Indyjskich, ale też Rosyjskich, jest pełno pomysłów na taką budowę. Pozostajecie wtedy niezależni od jakichkolwiek odbiorów (które w praktyce będą ograniczone tylko do metali i innych materiałów niepalnych).

Takie wspólne, rodzinne wypalanie śmieci może być wspaniałą okazją do bycia z sobą, jak i przebywania na świeżym powietrzu. Możnaby to nawet porównać do nocy świętojańskiej, która będzie od teraz raz raz w tygodniu, a nie wyroku.

Oczywiście przedstawiony przeze mnie pomysł wymaga trochę inwestycji i co najważniejsze odwagi, ale życie jest tylko jedno!

[nowa7]

To złożony problem , oprócz braku konkurecji jest jeszcze kilka czynnikow skladających się na podwyżki. Ale jest jeden problem o którym się nie mowi. Mieszkałam niedawno w bloku, mieszkałam w domu. Widzę jaka jest różnica w segregacji. Domy segregują wszystko co się da, co 2 tygodnie śliczne pełne worki powystawiane. A w blokach jesli juz ktoś segreguje to na odp., większe kartony , folie, butelki. Wszyscy są wpisani do segregowalnych, segregują nieliczni. Podwyżkę za nich płacą wszyscy.

[cactus]

Dokładnie, niezależnie od tego czy wyrzucisz w danym miesiącu 0gram śmieci czy 10 ton to i tak musisz zapłacić za wywoz stawke ryczałtową od osoby lub od powierzchni domu/mieszkania. Edytowane 27 Stycznia 2020 przez cactus

[tkaczor123]

Dokładnie, niezależnie od tego czy wyrzucisz w danym miesiącu 0gram śmieci czy 10 ton to i tak musisz zapłacić za wywoz stawke ryczałtową od osoby lub od powierzchni domu/mieszkania.

U nas marudzą że śmieci są poza koszem w workach. Jak to by było kilka razy w roku to ok jak więcej to.... Mógłbym powiedzieć - - place wymagam:). Poza tym segreguje bo jakby nie to płaciłbym dużo więcej.

[Tomasz204]

Witam , zastanawiam się z partnerem nad budową małego domku, 75 metrów , link do projektu: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-lilakach-ver-2-m3c01f80f84c54

Zastanawiamy się, czy ta cena za stan surowy zamknięty (127 500zl) jest możliwy? I ile mniej więcej mógłby wynieść koszt do stanu deweloperskiego? Wiem , że ceny się różnić będą ze względu na miejsce budowania domu. Ale chce wiedzieć, czy jest szansa na to , żeby dojść do stanu deweloperskiego za kwotę mniej więcej 200 000 zł??

Mamy w planach zlecić budowę firmie , i na pewno nie najdroższymi materiałami na rynku , ale oczywiście też nie tymi najtańszymi. W sumie ze wszystkim chcielibyśmy się zamknąć w kwocie 300 tyś, z tym ze wiekszosc remontu w srodku (malowanie ścian, położenie płytek, paneli) zrobimy sami . Czy to jest realne, czy jednak darować sobie taki pomysł z taką gotówką??

Może ktoś z was budował podobny domek i wypowie się o swoich kosztach budowy

Prosze o pomoc

 

Fajny projekt domku! Jeśli chodzi o cenę za stan surowy zamknięty, to wydaje się być dość realistyczna, ale wiele zależy od regionu i firmy budowlanej. Jeśli chodzi o stan deweloperski, to 200 tys. zł to może być wyzwanie, ale nie jest niemożliwe. Ostatnio trafiłem na artykuł dotyczący kosztów budowy domu w 2023 i myślę, że warto by było się z nim zapoznać.

 

Jeśli planujecie zlecić budowę firmie, warto zbierać kilka ofert i negocjować ceny. Jeśli chodzi o wykończenie wnętrza, to fajnie, że planujecie zrobić to sami - to spora oszczędność.

 

Podsumowując, myślę, że 300 tys. zł to dość optymistyczny budżet, ale jeśli będziecie uważnie planować wydatki i korzystać z promocji czy wyprzedaży, to jest szansa, że się uda. Warto też rozmawiać z innymi, którzy niedawno budowali, żeby dowiedzieć się o potencjalnych pułapkach kosztowych.

 

Trzymam kciuki za Wasz projekt!

Edytowane 17 Października 2023 przez Elfir