Problem ze starostą

[michal2020]

Witam wszystkich

 

Mam działkę, która jest objęta MPZP jej powierzchnia to 2300 m2

- oznaczona jest terenem zabudowy letniskowej

- możliwość budowy jedynie jednego budynku letniskowego, pomieszczenie gospodarcze należy łączyć z budynkiem w jedną bryłę

- łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30%

-budynki letniskowe parterowe z dachami wysokimi dwu lub wielospadowymi o nachyleniu 45 * z tolerancją 10 * dopuszcza się użytkowe wykorzystanie poddasza

- teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej "W" wszelkie inwestycje wymagają uzgodnienia z ....

- reszta to zapisy o zieleni i przyłączach

 

 

I teraz są schody chcę postawić tam budynek mieszkalny całoroczny ( jak liczni sąsiedzi) Projekt to Magnat 2. Udałem się do starostwa gdzie pani kierownik uważa że owy budynek nie ma użytkowego poddasza i nie daje gwarancji że dostanę pozwolenie na budowę. Kobieta jest złośliwa z natury i będzie robić problemy to pewne ! Jak uważacie czy jest to poddasze użytkowe czy nie ? Ścianka kolankowa wysokość 2 metry.

 

LInk do rzutu bocznego budynku

 

Zapis Magnat 2 z projektu - Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony.

 

Druga sprawa to zapis MPZP co do budynku gospodarczego ( u mnie jest to garaż )

Więc może w projekcie mam też oznaczyć jako budynek gospodarczy ?

 

 

Zapisy orzeczeń sądu

-

"Podstawowym elementem poddasza użytkowego jest bezpośrednie zaprojektowanie nad nim połaci dachowych w sposób, aby choć część jego stropu nie była wykonana równolegle w stosunku do jego posadzki, w konsekwencji tzw. ścianka kolankowa musi być zaprojektowana o wysokości niższej niż wysokość normalnej kondygnacji"

 

"Poddasze w tym znaczeniu to przestrzeń nad najwyższym stropem lub sklepieniem, bezpośrednio pod pokryciem dachowym. Poddasze użytkowe powinno posiadać pewne cechy charakterystyczne tylko dla tego typu części budynku i odróżniając od regularnej kondygnacji"

 

Wysokość normalnej kondygnacji to 220 cm ? Czy zapis dotyczy zarówno budynku mieszkalnego i budynku rekreacji indywidualnej ?

Edytowane 26 Maja 2020 przez michal2020

[Bertha]

Witam wszystkich

 

Mam działkę, która jest objęta MPZP jej powierzchnia to 2300 m2

- oznaczona jest terenem zabudowy letniskowej

- możliwość budowy jedynie jednego budynku letniskowego, pomieszczenie gospodarcze należy łączyć z budynkiem w jedną bryłę

- łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30%

-budynki letniskowe parterowe z dachami wysokimi dwu lub wielospadowymi o nachyleniu 45 * z tolerancją 10 * dopuszcza się użytkowe wykorzystanie poddasza

- teren znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej "W" wszelkie inwestycje wymagają uzgodnienia z ....

- reszta to zapisy o zieleni i przyłączach

 

 

I teraz są schody chcę postawić tam budynek mieszkalny całoroczny ( jak liczni sąsiedzi) Projekt to Magnat 2. Udałem się do starostwa gdzie pani kierownik uważa że owy budynek nie ma użytkowego poddasza i nie daje gwarancji że dostanę pozwolenie na budowę. Kobieta jest złośliwa z natury i będzie robić problemy to pewne ! Jak uważacie czy jest to poddasze użytkowe czy nie ? Ścianka kolankowa wysokość 2 metry.

 

LInk do rzutu bocznego budynku

http://docs.extradom.pl/extradom-magnat ... 487241.pdf

Zapis Magnat 2 z projektu - Budynek jest parterowy z poddaszem użytkowym, nie podpiwniczony.

 

Druga sprawa to zapis MPZP co do budynku gospodarczego ( u mnie jest to garaż )

Więc może w projekcie mam też oznaczyć jako budynek gospodarczy ?

 

 

Zapisy orzeczeń sądu

-

"Podstawowym elementem poddasza użytkowego jest bezpośrednie zaprojektowanie nad nim połaci dachowych w sposób, aby choć część jego stropu nie była wykonana równolegle w stosunku do jego posadzki, w konsekwencji tzw. ścianka kolankowa musi być zaprojektowana o wysokości niższej niż wysokość normalnej kondygnacji"

 

"Poddasze w tym znaczeniu to przestrzeń nad najwyższym stropem lub sklepieniem, bezpośrednio pod pokryciem dachowym. Poddasze użytkowe powinno posiadać pewne cechy charakterystyczne tylko dla tego typu części budynku i odróżniając od regularnej kondygnacji"

 

Wysokość normalnej kondygnacji to 220 cm ? Czy zapis dotyczy zarówno budynku mieszkalnego i budynku rekreacji indywidualnej ?

 

Czy ty masz osiemnaście lat i umiesz czytać ze zrozumieniem tekstu???

Bo mam wątpliwosci.

Złóż dokumenty spełniające warunki prawa lokalnego a dostaniesz PnB. I nie pisz głupot o złośliwości urzędnika czy urzędniczki bo wystawiasz świadectwo sobie.

 

Reprezentujesz przykład efektu systemu edukacji w którym na bajania o cudach jest czas w wymiarze 2 godzin tygodniowo przez lat 8, a nie ma czasu na wyjaśnienie praw i obowiązków obywatelskich, po co jest samorząd lokalny, co to jest MPZP i czym się różni od WZ i kilkadziesiat innych zagadnień które pełnoletni człowiek wiedzieć powinien.

 

Wracając do twojego spojrzenia na sąsiadów: bo oni mogą a ja nie?

Nie zajarzyło nic pod berecikiem, że może sąsiedzi pobudowali się gdy nie obowiązywał obecny MPZP?

Albo nie było planu w ogóle (nie był uchwalony) i budowali się na WZ?

 

To nie jest problem ze starostą.

Problemu poszukaj w lustrze.

Edytowane 8 Marca 2020 przez Bertha
To nie jest...

[michal2020]

Dobrze, że napisałaś o tych dokumentach prawa lokalnego i PnB bo reszta to po prostu niepotrzebny syf

Ty chyba lepiej znasz moje tereny niż Ja, i wiesz więcej o kierownik starostwa niż wielu inwestorów którzy mieli z nią problemy

Wszystkie budynki w okolicy powstały po MPZP ( uchwalony 2000r )

 

Więc teraz mi powiedz mądralo jak powstał tam budynek z płaskim dachem gdy MPZP mówi:

-budynki parterowe z dachami wysokimi dwu lub wielospadowymi o nachyleniu 45 * z tolerancją 10 * dopuszcza się użytkowe wykorzystanie poddasza

 

Jak się może domyślisz to wywnioskujesz, że wszystko zależy od tego kogo znasz i co możesz załatwić.

Edytowane 8 Marca 2020 przez Redakcja
język

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

michal2020

 

- jest daleki od " pyskówki " na FM która do niczego nie prowadzi.

- masz Plan Miejscowy, wszystko jest w nim czytelne i jasne, napisane czarno na białym. Pofatyguj się do architekta, który w pierwszej kolejności przeanalizuje zapisy Planu Miejscowego, na tej podstawie opracuje Projekt Koncepcyjny obiektu ( lub dostosuje rozwiązania "gotowe" do zapisów Planu ), uzgodni formę budynku i zagospodarowanie działki z konserwatorem, .... opracuje finalny projekt budynku i zagospodarowania spełniający zapisy Planu i jednocześnie Twoje oczekiwania ( o ile nie kolidują z zapisami PM )

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

budynek gospodarczy to nie garaż, a dot. definicji "poddasza" - odnosi się do wszelkich budynków, mieszkalnych, rekreacyjnych, letniskowych, ... itd

[key1]

Magnat 2 to zdecydowanie nie jest domek letniskowy i pozwolenia legalnie na to nie dostaniesz.

 

[michal2020]

Łukasz dzięki za odpowiedź.

pozdrawiam, można zamknąć