Budowa domu do 80m2 - działka 7ar

[tentypmich]

ogólnie jak oceniacie ten projekt z7 82m2? Chodzi mi o kwestie ekonomiczne i ogrzewanie potem takiego domu.

 

na start na pewno odpada kominek, może kiedyś koza piec.

[Kaizen]

Czy dach dwuspadowy jest tańszy - moim zdaniem powinien być, bo mniej roboty.

 

Czemu mniej roboty? Murowanie ścian szczytowych to nie robota? Powierzchnia dachu dwuspadowego i kopertowego jest bardzo podobna przy tej samej podstawie. Przy kopertowym nie ma za to ścian szczytowych - powinien być tańszy. Chyba, że za wiązary policzą przy dwuspadowym taniej, bo będą takie same, a przy kopertowym trzeba robić różne.

[swierol]

Cześć. Ja buduje domek 70m2, w dzienniku można co nie co zobaczyć. Robocizna fundament 3000 ściany i wieńce 8500, robocizna za dach 9000. Dach z blachodachówki z pełnym deskowaniem i nadbitką.

 

U mnie koszt kompletnego dachu jest juz wyceniony i będzie robiony na jesień; blacha za ok 40 zł/m2, membrana, deskowanie, nadbitka z deski P+W, końcówki krokwi strugane powierzchnia 144m2 30,000,- bez kilku złotych.

Strop w zasadzie kosztuje mnie 1200,- to ponad 20 sztuk belek drewniany 80x200 w różnych długościach.

 

A jeśli chodzi o Z7 to jest mega fajny domek. Tani fundament, możliwość własnej aranżacji po swojemu.

Kto pisał ze na sląsku można kupić mieszkanie 60m2 za 150tys? Chyba oglądał oferty sprzed 10lat:) W Katowicach koło 300.

Edytowane 15 Marca 2020 przez swierol

[Pytajnick]

Czemu mniej roboty? Murowanie ścian szczytowych to nie robota? Powierzchnia dachu dwuspadowego i kopertowego jest bardzo podobna przy tej samej podstawie. Przy kopertowym nie ma za to ścian szczytowych - powinien być tańszy. Chyba, że za wiązary policzą przy dwuspadowym taniej, bo będą takie same, a przy kopertowym trzeba robić różne.

 

Te o które pytał to dwuspadowy 142m2 przy nachyleniu 22% i wielospadowy 177m2 przy 32%. Szczyty w moim G7 zrobiłem z synem w 1,5 dnia a mam ich trzy. Mają zaledwie 10 warstw Ytonga od wieńca i dla mnie to żaden problem. Dachówki sobie tak rozmierzyłem, że nie mam żadnych docinek. Pokrycie osb, kładzenie papy, łat,kontrłat, dachówki, opierzenia czy rynny..dla mnie to wszystko jest o wiele łatwiejsze na dachu dwuspadowym i gdybym miał taki robić komuś, to bym wziął mniej pieniędzy niż za ten z projektu Z64. W tym jest jak widzę jeszcze ścianka kolankowa 32cm więc bez trzpieni...chyba, bo jak z nimi to też upierdliwa robota.

Edytowane 15 Marca 2020 przez Pytajnick

[kryzys]

Cześć. Ja buduje domek 70m2, w dzienniku można co nie co zobaczyć. Robocizna fundament 3000 ściany i wieńce 8500, robocizna za dach 9000. Dach z blachodachówki z pełnym deskowaniem i nadbitką.

 

U mnie koszt kompletnego dachu jest juz wyceniony i będzie robiony na jesień; blacha za ok 40 zł/m2, membrana, deskowanie, nadbitka z deski P+W, końcówki krokwi strugane powierzchnia 144m2 30,000,- bez kilku złotych.

Strop w zasadzie kosztuje mnie 1200,- to ponad 20 sztuk belek drewniany 80x200 w różnych długościach.

 

A jeśli chodzi o Z7 to jest mega fajny domek. Tani fundament, możliwość własnej aranżacji po swojemu.

Kto pisał ze na sląsku można kupić mieszkanie 60m2 za 150tys? Chyba oglądał oferty sprzed 10lat:) W Katowicach koło 300.

 

W Rudzie Śląskiej , Zabrzu spokojnie od 150 tys da się kupić a i tak uważam że to za dużo jak na wielką płytę , sam uciekłem z 60-cio metrowego mieszkania ale ja nie budowałem bo trochę młody już nie jestem więc kupiłem używany .

[klaudiusz_x]

Czemu mniej roboty? Murowanie ścian szczytowych to nie robota? Powierzchnia dachu dwuspadowego i kopertowego jest bardzo podobna przy tej samej podstawie. Przy kopertowym nie ma za to ścian szczytowych - powinien być tańszy. Chyba, że za wiązary policzą przy dwuspadowym taniej, bo będą takie same, a przy kopertowym trzeba robić różne.

 

Według Ciebie tańszy jest dach 4-spadowy?

Raczej droższy.

Dodatkowo sama konstrukcja dachu jest znacznie wyżej wyceniana niż domurowanie ścian szczytowych + ocieplenie + tynk dla dachu 2 spadowego.

Do 4-spadowego dochodzi masę odpadów z dachówki. No i robocizna 2x więcej $.

Dach 2 spadowy, to proste rozwiązanie.

Edytowane 15 Marca 2020 przez klaudiusz_x

[Kaizen]

Według Ciebie tańszy jest dach 4-spadowy?

Raczej droższy.

 

[klaudiusz_x]

Masz rację, ale:

Tu dałeś wiązary dachowe, które mimo wszystko są wyżej wyceniane niż tradycyjna wieźba.

Ponadto, doszło do przekłamania w filmie, bo nie podano, iż przy 4-ro spadowym, także są odpady z dachówki.

Być może część da się zużyć ponownie, jednak praktyka pokazuje, że tylko niewielką ilość.

Dwa.

Robocizna.

Wiązary vs standardowa wieźba.

Wiązary sam skręcisz, wieźbę także można.

Co do kosztów robocizny.

Może być różnie.

Mnie dach kosztował 30k w 2012r. 2 spadowy. Całkowity koszt dachu z rynnami i podbitką.

Powierzchnia około 180m2 z 2 oknami dachowymi.

DZIĘKI za filmik.

Poczekamy na wyceny od inwestora.

PS.

Sąsiad w 2017r zapłacił mniej za 220m2 dachu niz ja 5 lat wcześniej.

Ja mam betonową, on ceramiczną.

Edytowane 15 Marca 2020 przez klaudiusz_x

[Pytajnick]

Heh..ja za same wiązary w zeszłym roku z transportem i montażem zapłaciłem 27k na 185m2 dachu.

Filmik..cóż...przeciągnięcie kreski i mamy taką samą wysokość dwuspadowego jak koperty. OK, jak ktoś chce na górze mieszkać to owszem, ale jak nie, to po co komu 2,70m? Ja przy nachyleniu 22% mam "pomieszczenie" szer 2,70 i wysokości 1,50 x do belki a do dachy jeszcze więcej, na 12m budynku plus podobnie na szerokość garażu. Mniejsze szczyty, mniej roboty i kasy na materiał.

Cięcie dachówki...sam "miód" o czasie straconym nie pisząc i dlatego ja po to główkowałem, by tego nie robić a jedyne straty w materiale to 4 pęknięte podczas transportu dachówki.

Dodatkowo założyciel wątku rozważał chyba bardziej skomplikowany niż Łukasza dach a chce się zmieścić w budżecie...

W sumie ...wszystko zależy od wykonawców i tego ile będą chcieli zarobić a nie od nas

[klaudiusz_x]

Heh..ja za same wiązary w zeszłym roku z transportem i montażem zapłaciłem 27k na 185m2 dachu.

 

U mnie robota własna.

U sąsiada, także.

 

Teraz ceny pewnie znacznie wyższe.

Każdy kij ma 2 końce.

Trzeba coś wybrać...

[Pytajnick]

U mnie robota własna.

U sąsiada, także.

 

Teraz ceny pewnie znacznie wyższe.

Każdy kij ma 2 końce.

Trzeba coś wybrać...

 

U mnie wiązary/więźba własnoręcznie robiona odpadła z powodu braku czasu (jesień szła i chciałem jak najszybciej zadaszyć) no i ...braku choćby w miarę suchego drewna. Dosyć się napatrzyłem na powykręcane w pokrzywwkę belki by to u siebie ryzykować. Taki urok przy granicy - co lepsze idzie na zachód i to dosłownie na pniu.

Za to z zachodu, odkąd Chińczycy przestali przyjmować niemieckie śmieci, mamy karawany śmierdzących TIRów ze śmieciami.

 

Co prawda od dziś nie wjadą...

[tentypmich]

Moim zdaniem przy tak małym domu pomyśl aby jak najwięcej rzeczy zrobić samemu po pracy. Możesz np. zlecić SSZ + tynki + posadzki + elewacja a resztę postarać się samemu - to da spore oszczędności.

 

Jeśli chodzi o ogrzewanie to ja bym wybrał kable grzewcze na prąd i w przyszłości do tego panele fotowoltaiczne. Dom nie jest duży. Na kable pewnie wydasz 3000zł a ogrzewanie gazowe + podłogówka to pewnie 30-40tyś.

 

Ile!? Na 82m2? Przecież średnio Vaillant piec kondensacyjny + zasobnik na 120L to jest ok 8tyś zł, te rurki pod podłogą są takie mega drogie?

 

Czyli jak z tym dachem jest dwuspadowy tańszy czy wielospadowy:) ?

 

W projekcie Z7 kąt nachylenia to 22 stopnie o powierzchni 142m2

[swierol]

Ile!? Na 82m2? Przecież średnio Vaillant piec kondensacyjny + zasobnik na 120L to jest ok 8tyś zł, te rurki pod podłogą są takie mega drogie?

 

Czyli jak z tym dachem jest dwuspadowy tańszy czy wielospadowy:) ?

 

W projekcie Z7 kąt nachylenia to 22 stopnie o powierzchni 142m2

 

Przy dachu np kopertowym czy czterospadowym będziesz miał sporo gąsiorów systemowych czy to z blachy czy to z ceramiki a te elementy se drogie. Podałem Ci wyżej cenę mojego dachu 144m2. Bez deskowania wyszłoby z 4500 tysiąca mniej, a gdybym zrezygnował z nadbitki to kolejne 2500 (ale później musiałbym i tak zrobić podbitkę)

Odpad z mojego dachu dekarz przewidział na jakieś 15m2 blachy. Przy kopercie będzie napewno więcej.

To są dachy o małej powierzchni. Wybierz to co Ci się bardziej podoba przy tym projekcie. Różnica Cie nie zabije a będziesz już na to patrzył możliwe, że do końca życia.

Aha i w ogóle to się zorientuj czy możesz zbudować domek z takim małym spadkiem. Często "widełki" zaczynają się od 30 stopni.

Edytowane 16 Marca 2020 przez swierol

[Kaizen]

Przy dachu np kopertowym czy czterospadowym będziesz miał sporo gąsiorów systemowych czy to z blachy czy to z ceramiki a te elementy se drogie.

 

Tu cennik - katalogowy, więc samymi cenami nie ma się co sugerować, ale proporcjami owszem.

 

Jak widać dachówka skrajna jest droższa od gąsiora - więc w tej pozycji wykończenia brzegu dwuspadowy będzie droższy. Owszem, można obrobić blachą (jak kogoś taka estetyka nie odrzuca) - ale tak samo można przyoszczędzić na gąsiorach.

[swierol]

Ja będę miał blachodachówkę więc dachówek skrajnych nie brałem pod uwagę bo szczyty będę obrobione blachą.

Wydaje mi się, że autor wątku będzie chciał pójść z rozwiązania budżetowe ale i trwałe.

Jak się domyślam Pan Kaizen ma dach wielospadowy więc takiego będzie bronił. To nie uszczypliwość, wiele osób tak robi.

Jest tutaj tyle wątków na temat dachów i pokrycia, że autor pewnie wybierze coś z czego będzie zadowolony i pewny, że w tych zakresie cenowym lepiej się nie dało:)

A ja jeszcze raz napisze, że przy tej powierzchni dachu wybierz to co Ci się bardziej podoba.

[Pytajnick]

Ile!? Na 82m2? Przecież średnio Vaillant piec kondensacyjny + zasobnik na 120L to jest ok 8tyś zł, te rurki pod podłogą są takie mega drogie?

 

Czyli jak z tym dachem jest dwuspadowy tańszy czy wielospadowy:) ?

 

W projekcie Z7 kąt nachylenia to 22 stopnie o powierzchni 142m2

 

16 tysięcy zapłaciłem za dachówki, orynnowanie i wszystkie pierdółki na pokrycie. Do tego łaty,kontrłaty osb, papa wkręty itp za ok 6000. Tyle pamiętam z rachunków. Część dachówek zwróciłem, została mi też osb więc od tej sumy można z 1000zł odjąć. To na 185m2 dachu. Teraz sobie odejmij, policz i będziesz wiedział w przybliżeniu ile pokrycie dachówką kosztuje + pełne deskowanie.

Są różne opcje i różni wykonawcy i ostateczną wiedzę w tym temacie osiągniesz mając w ręku wyceny firm

 

Tak to wygląda u mnie https://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=436570&d=1572623940

https://forum.muratordom.pl/attachment.php?attachmentid=436569&d=1572623463

Edytowane 16 Marca 2020 przez Pytajnick

[Pytajnick]

Jest tutaj tyle wątków na temat dachów i pokrycia, że autor pewnie wybierze coś z czego będzie zadowolony i pewny, że w tych zakresie cenowym lepiej się nie dało:)

A ja jeszcze raz napisze, że przy tej powierzchni dachu wybierz to co Ci się bardziej podoba.

 

Ja bym zaczął od odpowiedniego urzędu, który określi, najlepiej na papierze czy może wybierać czy musi mieć określony w warunkach zabudowy., by później zaskoczonym nie być.

[Kaizen]

Wydaje mi się, że autor wątku będzie chciał pójść z rozwiązania budżetowe ale i trwałe.

 

To blacha odpada - miedziana czy tytanowa jest koszmarnie droga, a te "zwykłe" nie są trwałe (wystarczy poczytać gwarancję gdzie są wymogi co trzeba robić, w tym zaprawki, żeby dotrwała do końca gwarancji).

 

Jak się domyślam Pan Kaizen ma dach wielospadowy więc takiego będzie bronił. To nie uszczypliwość, wiele osób tak robi.

 

Wrzuć w szukajkę "Arosa". Wielokrotnie polecałem ten projekt przy podobnych wymaganiach, jak moje - a mam Lenę Eko. Teraz bym wybrał Arosa II - ale jak budowałem to jeszcze jej nie było. Ale na etapie adaptacji własnie dach bym przerobił. Przede wszystkim dla oszczędności - ściana szczytowa jest droga (w tym ocieplenie z dwóch stron, tynk zewnętrzny, przydałby się jakiś rdzeń/wieniec żeby nie było niespodzianki przy braku prostopadłych ścianek stabilizujących).

Przy poddaszu nieużytkowym dach dwuspadowy to czysta rozrzutność.

[swierol]

To blacha odpada - miedziana czy tytanowa jest koszmarnie droga, a te "zwykłe" nie są trwałe (wystarczy poczytać gwarancję gdzie są wymogi co trzeba robić, w tym zaprawki, żeby dotrwała do końca gwarancji).

 

 

To samo może się tyczyć dachówki lub innych pokryć.

[swierol]

Ja bym zaczął od odpowiedniego urzędu, który określi, najlepiej na papierze czy może wybierać czy musi mieć określony w warunkach zabudowy., by później zaskoczonym nie być.

 

O tym pisałem dwa posty wyżej. On juz wybierze, kupi projekt a na końcu się okaże, że tylko z poddaszem użytkowym może wybudować.