Strop drewniany niezgodny z projektem - jakie kroki

[kapuczina]

Witam. Podczas wykańczania domu nowo budowanego zauważyłem, że strop drewniany zaczyna pracować, poszedłem z problemem do projektanta który stwierdził, że klasa drewna jak i przekroje i połączenia są zdecydowanie niezgodne z projektem i nie przeniosą obciążeń założonych wg projektu który otrzymałem do pozwolenia na budowę. Z firmą której zleciłem prace mam umowę z zapisem, że wykonają prace zgodnie z projektem i sztuką budowlanę. Na tą chwilę nie mają zapłacone. Dodatkowo kierownik budowy nie widzi problemu i poswiadczył odpowiednim wpisem w dzienniku budowy odbiór stropu.

 

Jakie kroki podjąć bo mam już dość spychologii jeden przez drugiego. Każdy z pieczątkowców tylko bierze pieniądze i ma moją budowę w poważaniu.

 

Jeśli pójdę z projektem i stanem faktycznym tego stropu do nadzoru budowlanego u siebie w mieście jak to może się dla mnie skończyć? Czy ja jako inwestor będę miał jakieś kłopoty ?

[Bertha]

Twoim najmniejszym kłopotem będzie wstrzymanie budowy. Katastrofa budowlana to chyba większy kłopot?

Odpowiedzialność powinni ponieść: KB i wykonawca.

[d7d]

Projektant, w ramach płatnego nadzoru autorskiego, powinien przyjechać na budowę, sprawdzić wykonanie konstrukcji.

Jeżeli będzie niezgodna z projektem to powinien wstrzymać dalsze prace do czasu doprowadzenia konstrukcji do stanu zgodnego z projektem.

[kapuczina]

Projektant , tylko nieodpłatnie z doświadczenia patrząc na rysunki i stan faktyczny stropu licząc na szybko na kartce wydał taką opinię ale nie chce się podejmować żadnych nadzorów autorskich i polecił szarpać się z wykonawcą.

 

Czy jak zgłoszę do nadzoru budowlanego temat to pomogą mi rozwiazać sprawę ?

[Bertha]

Zrobią jedyny krok który zrobić mogą. Kontrola na budowie i wstrzymanie budowy wobec niezgodności wykonania względem projektu. Reszta to twoja broszka. Masz budować zgodnie z projektem, od tego masz KB, niektórzy bardziej przebiegli lub przewidujący zatrudniają jeszcze swojego IN (inspektora nadzoru), aby patrzył KB na ręce.

Ma to sens, koszty to ułamek % a odstępstwa i ewentualna partanina będzie szybciej zauważona.

Człek uczy się na błędach.

[d7d]

Bardziej przebiegli to żałują kasy na dobrego KB i na IN.

Wystarczy poczytać wpisy na FM.

 

Projektant nie ma możliwości odmówienia nadzoru autorskiego.

Jednak rozumiem jego niechęć do szarpania się z KB i z wykonawcą robót.

[kapuczina]

Czyli niczego konkretnego się nie dowiedziałem. Sugerujecie, że nadzór budowlany nie zrobi ani z wykonawcą ani z KB budowy porządku tylko wstrzyma mi budowę i ja będę płacił za poprawki ? KB budowy twierdzi , że mam się drapać z firmą w razie czego więc zostaje mi iść tylko do sądu z wykonawcą? A co z odpowiedzialnością KB który poświadczył nieprawdę oraz wykonawcą który wykonał prace niezgodną z projektem ?

[d7d]

Wezwij projektanta na budowę lub rzeczoznawcę i niech wyda stosowny dokument o nieprawidłowościach.

Z tym dokumentem udaj się do KB i do wykonawcy.

Przedstaw swoje stanowiska i poinformuj czego od nich oczekujesz i co będziesz dalej robił jeżeli tych oczekiwań nie spełnią.

[kapuczina]

Rozumiem. Tak zrobię. Natomiast co do wykonawcy wiadoma sprawa - wezwanie do poprawienia konstrukcji natomiast co do kierownika jakie powinienem mieć oczekiwania?

[d7d]

Wymagania w stosunku do KB - dopilnowanie wykonawcy który ma poprawić swoje błędy.

Ewentualnie tez błędy KB który nie dopilnował wykonania zgodnie z projektem.

[kapuczina]

W porządku. Wszystko już wiem.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Dodatkowo kierownik budowy nie widzi problemu i poświadczył odpowiednim wpisem w dzienniku budowy odbiór stropu.

 

- to poświadczył nieprawdę ponieważ jest zobligowany do realizacji obiektu ( w tym stropu ) zgodnie z projektem, a wszelkie zmiany ( w tym konstrukcyjne ) jak najbardziej możliwe powinien wcześniej pisemnie uzgodnić z projektantem przed wykonaniem tych prac budowlanych / montażowych.