Pomoc w wyborze projektu

[Poltergeist]

Dzień dobry wszystkim. Bardzo proszę o pomoc w wyborze projektu. Z żoną mamy pewne mamy tyle, że chcemy dom piętrowy, przestronny salon 1 pokój na dole i 3 sypialnie na górze. Mamy 3 projekty, z których każdy na swój sposób nam się podoba, a najbardziej ten, który jednocześnie będzie najdroższy w budowie. Chcemy doprowadzić do stanu deweloperskiego systemem zleconym za ok 800tys zł. Widzimy pewne mankamenty w każdym projekcie, ale chyba w każdym projekcie w ogóle zawsze czegoś zabraknie lub będzie czegoś za dużo. Osobiście ze względu na to, że projekt ma wg mnie wszystko i będzie najtańszy w budowie wybrałbym https://z500.pl/projekt/250/Zx12,tradycyjna-bryla-we-wspolczesnej-oprawie-z-dobudowanym-garazem.html tylko wyeleminowałbym podcień w salonie, żeby go powiększyć. Żona z kolei bardziej przychylnie patrzy na https://www.mgprojekt.com.pl/willa-na-borowej i https://www.dobredomy.pl/projekt/lidia/ , ale moim, wydaje mi się bardziej pragmatycznym, okiem w obu jest dużo zbędnych metrów lub udziwnień, które znacząco wpłyną na koszty. Będę bardzo wdzięczny za każdą sugestię

[jajmar]

Co tańsze co droższe to chyba przy tych domach ciężko ocenić. Są spore wiec wszystkie będą drogie. Co na pewno w tej wielości domu mi się nie podoba i wyklucza taki projekt to zabiegowe schody w Z...... Na pierwszy rzut oka dość sensownie wygląda ten z MG, ma dwie niepotrzebne loggie. I mi się nie podoba odkryta klatka i z dziurą nie wiadomo na co.

Lidia ma najlepszą klatkę ale dość małe pom. na piętrze.

[Elfir]

dlatego najlepiej zrobić projekt indywidualny

[DarekDawid]

Ja na początk to mogę poradzić, żeby wstawić jakąś mapkę sytuacyjną działki lub zdjęcie z góry. Określić z której strony jest Północ. Czy jest gaz, czy ogrzewanie pompą ciepła. Może jakieś specjalne preferencje, np. ilość mieszkańców. Wtedy ludzie będą mieli więcej do powiedzenia.

 

Mi osobiście pasuje projekt z oknem w kuchni od frontu. Bardzo praktyczne.

[Poltergeist]

Działka jest szeroka na 23m długa na 59m, wjazd jest od północy.

 

Willa na Borowej wydaje się mieć najfajniejszy dół, nawet mimo tak położonej klatki schodowej, ale przez komfortowy dół na górze robi się bardzo dużo zbędnych metrów, więc żeby dać radę finansowo na pewno rezygnowalibyśmy z garażu, a zrobili większe pomieszczenie gospodarcze.

 

W Lidii góra nam się podoba, a dół jest inny niż w większości projektów, ogólnie projekt bardzo nam się podoba, ale jest to rzadko wybierany i nie widzieliśmy go na żywo. Nie wiemy jak będzie z ustawnością, wydaje się, że wszystkie przestrzenie są już wykorzystane i jak będę chciał na dole postawić pianino może już być problem..

 

Z kolei ZX12 jest bardzo ustawny, wszystkie pomieszczenia duże, komunikacja zabiera względnie mało miejsca i ze wstępnych wyliczeń wychodzi najtaniej. Jednak ostatecznie mało kto patrząc na projekt, powie "o, to ten".

[DarekDawid]

Ważne jest też otoczenie.

Jak balkon to i widok powinien być ciekawy.

Sąsiednie budynki jaki mają dach, jaką formę, żeby dom się nie wyróżniał.

Aha czy działka nie obięta jest planem zagospodarowania przestrzennego. Tam też mogą być wymogi.

 

Dobrze ktoś napisał, że lepiej zrobić projekt indywidualny.

Ale też zanim pójdzie się do architekta trzeba wiedzieć co się chce.

[Elfir]

Lidia - wc trochę za blisko salonu. Musisz wejść w butach do części mieszkalnej, bo garderoba jest za wiatrołapem.

Jak rozważasz grzanie XXI wieku (czyli nie piec) i rekuperację to kotłownia z wejściem tylko przez garaż jest kłopotliwa.

 

Willa na borowej - trzeba przearanżować układ kuchnia-salon, bo teraz masz ciasną kuchnię i hektary pustego salonu.

Edytowane 21 Marca 2020 przez Elfir

[Poltergeist]

W Lidii myśleliśmy, żeby WC przenieść w miejsce garderoby, żeby mieć też miejsce na kabinę i wynieść WC z pobliża salonu. W garażu chcielibyśmy wydzielić część na garderobę i z niej przejście do garażu.

[Elfir]

przecież w garażu Lidii nie ma na to miejsca. Chyba, że ma być jednostanowiskowy.

W Lidii bezsensowny jest ten wielki taras na froncie. Od południa na piętrze byłoby tylko jedno okno, co słabo wykorzystuje nasłonecznienie

 

W willi na borowej pokoje dzieci od północy. Układ schodów marnuje sporo miejsca na hole i korytarze.

Edytowane 21 Marca 2020 przez Elfir