Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam, jeśli w projekcie domu mam instalacje gazową do ogrzewania ale zdecydowałem się na pompę ciepła i nie będę w ogóle miał gazu w domu to z odbiorem domu będzie jakiś kłopot? Chodzi mi o inwentaryzację mediów.

Po prostu geodeta nie nanosi gazu na mapę i tyle ? Czy zabawa w coś większego niestety.

Edytowane przez boconek03
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/
Udostępnij na innych stronach

Czyli nie w projekcie przez architekta tylko w DB i kierownik podbija się pod tym ?

Tak przynajmniej było opisywane na forum jak ktoś chciał zmienić np. grubość ocieplenia.

Będę wdzięczny za pomoc :)

Edytowane przez boconek03
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7789930
Udostępnij na innych stronach

Ok.

Tobie wierzę bo jestes w temacie doświadczona ;)

Naczytałem się na forum o projekcie zamiennym ale może to było przy zmianie z gazu na paliwo stałe.

Pytałabyś teraz na tym etapie projektanta domu o to? Kierownika na pewno zapytam.

Jest jakiś przepis którym mógłbym się wspomóc jakby co ?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790003
Udostępnij na innych stronach

przede wszystkim pytaj kierbuda - czy klepnie zmianę. I potem do projektanta czy obrazi się, jak zamontujesz PC zamiast gazu (bo on ma prawa do projektu i możesz trafić na konserwę, która nie toleruje żadnego odstępstwa, nawet od koloru klamki w drzwiach) i zrobi adnotację w projekcie.

 

Projekt zamienny wymagany jest przy zmianie istotnej. Wykaz zmian istotnych Prawo Budowlane:

 

Art. 36a ust. 5:

Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie:

1) projektu zagospodarowania działki lub terenu;

2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji obiektu budowlanego, z zastrzeżeniem ust. 5a;

3) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z obiektu budowlanego przez osoby niepełnosprawne;

4) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;

5) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, innych aktów prawa miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;

6) wymagającym uzyskania lub zmiany opinii, uzgodnień i pozwoleń, które są

wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę lub do dokonania zgłoszenia:

a) budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a, 2b i 19a, lub

 

b) przebudowy, o której mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1b.

 

i nieistotnych:

rt. 36a ust. 5a:

Nie jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zmiana wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego niebędącego obiektem liniowym, jeżeli odstąpienie łącznie spełnia następujące warunki:

1) nie przekracza 2% wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego

określonych w projekcie budowlanym;

2) nie zwiększa obszaru oddziaływania obiektu;

3) nie mieści się w zakresie odstępstw, o których mowa w ust. 5 pkt 3-6, z wyjątkiem odstępstwa od projektowanych warunków ochrony przeciwpożarowej, jeżeli odstępstwo zostało uzgodnione z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych;

4) nie narusza przepisów techniczno-budowlanych.

 

Zasadniczo niby ogrzewanie gazowe wymaga "uzyskania lub zmiany opinii, uzgodnień i pozwoleń, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę" oraz zmienia sposób zagospodarowania działki (bo po rezygnacji nie będzie przebiegać przez nią instalacja gazowa).

Ale w tym przypadku rezygnujesz z realizacji budowy a nie dodajesz nową budowę (bo montaż PC nie wymaga pozwolenia na budowę a instalacja gazowa tak).

A pierwszy raz słyszę, ze rezygnacja z budowy wymaga składania projektu zamiennego.

Więc z PC na gaz konieczna byłaby nowa dokumentacja zamienna, ale w drugą stronę nie.

Masz gaz w projekcie łącznym czy osobno projekt na inst. gazową a osobny na dom?

Edytowane przez Elfir
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790025
Udostępnij na innych stronach

musi na piśmie dać zgodę, że zezwala na zmiany w projekcie. Chyba, ze taka zgodę masz (w gotowcach to standardowa formułka o oknach, grzaniu, instalacjach, wysokości posadowienia itp.)?

Zasadniczo to pewnie nikt się nie przyczepi, bo do indywidualnej umowy o wykonanie projektu między inwestorem a architektem urzędnicy nie zaglądają.

Ja u siebie wpisałam do umowy formułkę o tym, ze mogę sobie zmieniać projekt w zakresie nieistotnym.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790041
Udostępnij na innych stronach

Bardzo dziękuję. Odezwę się jutro do projektanta.

Interesuje mnie jeszcze kiedy i na jakiej zasadzie architekt może się doczepić o zmiany ?

Mój projektent był raz na początku zobaczyć na budowie i tyle. Teraz mógłbym wyczyniać co mi się podoba i by o tym nie wiedział. Czy przed odbiorem domu muszę wezwać projektanta żeby coś podpisał i wtedy mógłby mieć zastrzeżenia?

Edytowane przez boconek03
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790055
Udostępnij na innych stronach

architekt jest właścicielem projektu. I o ile nie masz pozwolenia na zmiany, musisz budować idealnie to, co jest w projekcie.

Tyle teoria.

W praktyce zwykłym domem architekt się nie zainteresuje. Chyba, że budujesz dzieło jego życia, opus magnum jego architektonicznych możliwości, którym jest osobiście zainteresowany :)

Albo jest zatrudniony jako nadzór projektanta.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790068
Udostępnij na innych stronach

Ok rozumiem. No mój dom to dzieło życia raczej nie jest :D

Ale już na poważnie to nie ma niczego takiego, że po zbudowaniu architekt ma jeszcze coś podpisać? Coś jak kierownik budowy, że zbudowane zgodnie z projektem.

 

to forum to jednak skarbnica wiedzy. Żałuję, że nie czytałem go tak rok przed wbiciem łopaty to bym wiele błędów nie popełnił. A tak to nawet nie wiedziałem, że mam zgłosić rozpoczęcie budowy bo mi kierbud nie powiedział .... :(

Edytowane przez boconek03
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790082
Udostępnij na innych stronach

nie. Architekt zwykle sprzedaje projekt i już się nim nie interesuje.

 

Ale czytałam o sytuacji, w której ktoś kupił starą wille do remontu i rozbudowy i kazano mu odszukać architekta (po jakiś 50-60 latach? :) ) by wyraził zgodę na zmiany. Tylko nie pamiętam czy to nakazał Konserwator zabytków czy starostwo.

Edytowane przez Elfir
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790096
Udostępnij na innych stronach

Dziękuję za wyczerpanie tematu :D

Dowiem się projektanta co i jak żeby nie było dymu.

W sprawie tego gazu i zmiany grubości ocieplenia które też planuję.

Edytowane przez boconek03
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790099
Udostępnij na innych stronach

W moim przypadku to byłaby zmiana na długosci sciany o 0,5% a na drugiej 0,6% czyli na pewno mieści się w widełkach. Kierbud powinien wpisać to też do dziennika budowy po akceptacji projektanta ? Był w ogóle taki temat na forum, że projektent dopisuje to gdzieś do projektu na czerwono i podbija się pod tym (?)

Nigdzie nie zbliżam się wtedy do granicy na mniej niż 4,00m.

Edytowane przez boconek03
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790121
Udostępnij na innych stronach

tak, pogrubienie izolacji powinno być oznaczone.

Odległości do granicy nie mają znaczenia - powierzchnia zabudowy jest zmiana istotną.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790153
Udostępnij na innych stronach

Nawet jeśli poniżej 2% ? wtedy to chyba nieistotna jednak ?

Czyli mimo to projektant powinien to wpisać do projektu? Bo już się pogubilem.

Edytowane przez boconek03
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790197
Udostępnij na innych stronach

Ok, zrozumiałem że powinna być o tym notka w projekcie zrobiona przez projektanta.

Czyli tak samo wpis kierownika w dzienniku budowy jak w przypadku zmiany źródła ogrzewania na pompę.

Ale czy powinno być w dzienniku też, że to zmienia wymiary o mniej niż 2%?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/253330-gaz-kt%C3%B3ry-jest-w-projekcie-ale-b%C4%99dzie-pompa/#findComment-7790263
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...