Mur Oporowy

[SDGPROTECT]

 

 

Witam wszystkich.

Potrzebuję zasięgnąć opinii co do kosztów zrobienia betonowego muru oporowego .

Wymiary to : Długość 60m x szerokość 0,4m x wysokość całkowita 1,2m . Mur będzie wystawał 0,5 metra ponad grunt 0.7 m w gruncie . Problem polega na tym że nie ma możliwości użycia sprzętu (koparka) , ze względu na wybudowany nowy blok i zagospodarowaną przestrzeń wzdłuż działki jak i na istniejącą skarpę

która de facto się osunęła i w związku z tym wymagany jest mur oporowy w granicy działki. Całe prace należy wykonać ręcznie.

 

Wstępne moje obliczenia dały kwotę ok. 50000 tyś.zł brutto. , po konsultacji z osobą związaną z budownictwem , ta osoba stwierdziła że nie ma szans zmieścić się w tej kwocie i trzeba liczyć minimum 1000zł netto za jeden metr takiego muru z całym materiałem i robocizną co brutto zbliży się do ok. 75tyś zł .

 

W związku z dylematami , czy jest ktoś wstanie w przybliżeniu oszacować jaki byłby koszt takiego muru??

 

pozdrawiam

[boconek03]

Masz na to jakiś projekt i PNB czy traktujesz jako element ogrodzenia po prostu?

[SDGPROTECT]

Element ogrodzenia dodatkowo chciałbym zatopić słupki co 2,5 metra i powiesić przęsła panelowe z siatki.

[boconek03]

Pytam bo sam będę robił coś takiego i czytałem rożne opinie. Jedni każą to zgłaszać jako mur oporowy i wtedy trzeba PNB a inni tylko jako element ogrodzenia. Ogrodzenie do 2,2m chyba nie musi być zgłaszane.

[Elfir]

nikt nie uzna tego za element ogrodzenia, jak ten mur ma miec 1,2 m wysokosci.

[SDGPROTECT]

Całkowita wysokość 1,2 m licząc od dołu wykopu czyli ponad grunt będzie wystawać 50cm 70cm będzie poniżej gruntu. Cały myk polega na tym aby to zrobić w linii starego ogrodzenia, porozumiałem się z właścicielem osiedla że murek oporowy wykonam we własnym zakresie teraz jest kwestia abym podał kwotę jaką ma mi wypłacić i nie chciałbym się na tym przejechać, tylko uczciwie wycenić . Deweloperowi taki układ jest na rękę ponieważ w innym przypadku będzie musiał ponieść koszty projektu, pozwolenia, a także szukania ekipy do wykonania muru. W związku z czym doszliśmy do porozumienia że wycenie sobie we własnym zakresie mur wraz z moją robocizną . Dlatego potrzebuję jakiś punkt odniesienia co do kosztów takiej inwestycji.

 

pozdrawiam

Edytowane 14 Kwietnia 2020 przez SDGPROTECT

[boconek03]

Elfir nie chodzi o to ile będzie ponad gruntem tylko ile w całości. 1,2m to sporo. Nie wiem jak przepisy konkretnie tutaj się mają do tego. Czy można po prostu zrobić projekt i PNB czy to zawsze jest razem np. z budowanym domem.

[klaudiusz_x]

Tam stoi blok mieszkalny.

Ja bym się w samowolkę nie bawił.

Jak część tego bloku zjedzie, mogą być ofiary.

Z mojej strony bym to olał, niech się martwi deweloper.

Za duża odpowiedzialność.

Ma być z papierami.

70cm głębokości, to nie jest mur oporowy. To nawet nie jest granica przemarzania.

U mnie mur w projekcie na 1,6m głębokości. Ale to zależy od projektanta i celu końcowego.

Odpuść.

Edytowane 14 Kwietnia 2020 przez klaudiusz_x

[boconek03]

Jak przepisy to regulują, tzn. kiedy to już jest mur oporowy wymagający PNB a kiedy tylko "fundament pod ogrodzenie" ?

[Elfir]

https://pl.wikipedia.org/wiki/Mur_oporowy

Podmurówka ogrodzenia nie przenosi żadnych obciążeń mas ziemnych.

[boconek03]

Jeśli na działce jest budowa domu trwająca to projekt muru oporowego to może być osobna historia czy to musi być projekt zamienny obecnego projektu domu ?

Pytam bo w projekcie budowlanym domu jest zawsze jakiś PZT w którym zawiera się potem taki mur.

Edytowane 14 Kwietnia 2020 przez boconek03

[Elfir]

mur oporowy jest osobną budowlą. Chyba, że był w projekcie domu

Tak jakbyś chciał wolnostojący garaż budować.

Edytowane 14 Kwietnia 2020 przez Elfir

[Elfir]

"Zgodnie z wyrokiem Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wlkp., II SA/Go 285/13:

„W uzasadnieniu decyzji organ szczegółowo opisał przebieg postępowania w niniejszej sprawie, wskazując następnie, że o kwalifikacji obiektu budowlanego jako konstrukcji oporowej lub ogrodzenia decyduje – na co wskazuje się w orzecznictwie sądów administracyjnych – funkcja tego obiektu. Jeżeli zatem dany obiekt budowlany został wzniesiony na granicy poziomów gruntów, konstrukcyjnie i funkcjonalnie służy on powstrzymywaniu osuwania się ziemi z działki położonej wyżej, choć oczywiście przy okazji pełnić może także pobocznie funkcję ogrodzenia, to wówczas taki obiekt należy zakwalifikować jako mur oporowy. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane konstrukcję oporową zalicza do budowli wymienionych w art. 3 pkt 3, przez które rozumie się każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury. Budowa takiego obiektu nie została natomiast zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, wynikającego z art. 28 ust. 1 ustawy."

[boconek03]

mur oporowy jest osobną budowlą. Chyba, że był w projekcie domu

Tak jakbyś chciał wolnostojący garaż budować.

 

Bo czytałem gdzieś że wtedy projekt zamienny budowy domu bo tam był ustalony PZT ale rozumiem że to bajka i wtedy po prostu równocześnie jedna budowa i osobno druga.

I nie ma znaczenia że poprzednia budowa jeszcze nieodebrana.

Edytowane 15 Kwietnia 2020 przez boconek03

[Elfir]

Mur oporowy nie może być tylko wzmianką w PZT. Musiałby mieć własną dokumentację techniczną - projekt.

Być może był to mur jako część projektu domu?

[boconek03]

Nie, w projekcie absolutnie żadnej nawet wzmianki o murze. Czyli może to być równolegle drugi realizowany w tym czasie projekt oprócz budowy domu?

[Elfir]

może być.

[boconek03]

Dzięki.

Wg mnie z takimi rzeczami nie ma co się bawić w samowolkę bo za duże koszta żeby potem to rozbierać albo legalizować.

[SDGPROTECT]

Ok więc zrobię tylko na odcinku od drogi do tui wylewając ławy fundamentowe pomiędzy słupami które już stoją , a w dalszej części dam słupy betonowe a pomiędzy nie płyty . Pomijając więc kwestie techniczne i zakładając że deweloper musiałby robić ten mur oporowy jak się uprę to czy kwota 1000zł netto jest kwotą realną czy to jakaś abstrakcja. ??

[klaudiusz_x]

Mur, to sobie możesz zrobić na swojej działce i dla swojej ziemi.

Jak chcesz przekombinować, Twoja sprawa.

PS.

Na zdjęciach za duży spadek terenu. Powinny być barierki.