Bliżniak wielo lokalowy, czy dalej jest budynkiem jednorodzinnym

[LDP05]

Witam,

Czy budynek w zabudowie bliźniaczej, w którym w każdej połówce bliźniaka znajdują się dwa wydzielone lokale mieszkalne, w świetle prawa jest w dalszym ciągu traktowany jako budynek jednorodzinny?

 

Dzięki za odpowiedź.

[Elfir]

Zgodnie z art. 3 pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlanego przez budynek mieszkalny jednorodzinny rozumieć należy budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.

 

Czytaj więcej na Prawo.pl:

https://www.prawo.pl/biznes/budynek-mieszkalny-jako-budynek-wielorodzinny,152071.html

[LDP05]

Dziękuje, czytałem ten przepis, jednak niejasne jest dla mnie czy "wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych" dotyczy bliźniaka jako całości czy samodzielnej części bliźniaka - jednej połówki.

[Elfir]

Dwa domy stojące ścianami obok siebie wzdłuż wspólnej granicy nigdy nie są "całością". To po prostu dwa odrębne domy, dwie osobne nieruchomości zbudowane we wspólnej granicy.

 

bliźniak to określenie potoczne, nie mające oparcia w prawie.

Mowa jest w MPZP o "zabudowie bliźniaczej, szeregowej" i nie dotyczy typu budynku, tylko możliwości budowania się przy granicy.