Zmiana w projekcie

[mlodye36]

Witam

Mam już na oku idealny projekt domu dla siebie z użytkowym poddaszem , lecz metraż liczony przez Bank będzie za duży na moją zdolność kredytowa . I teraz zastanawiam się czy można w procesie adaptacji zrezygnować z poddasza i wpisać strych np . Lecz nie zmieniać nic więcej , resztę zostawić bez zmian . Bank policzy tylko metraż parteru do zdolności ? I jeszcze jedno czy wtedy będę mógł zrobić od razu okna na poddaszu schody ? Jakieś podprowadzenia kanalizacji itp itd??

Pozdrawiam

[Elfir]

jesteś pewny, że ma sens budowanie domu większego niż zdolność kredytowa? Za co wykończysz poddasze?

[mlodye36]

Kredytu wystarczy na wykończenie poddasza również ( wszystko sam będę robił )

[Elfir]

to zrób strych-pom. gospodarcze ze schodami.

Pom. gospodarczych nie wlicza się do użytkowej.

[mlodye36]

I to jest 100% pewne że nie wlicza się ? Nie chcę żeby Bank coś zwęszył

[Elfir]

przeczytaj regulamin udzielania pożyczek - będzie zdecydowanie najprościej uzsykac informację co bank uznaje przy liczeniu powierzchni a co nie. .

[mlodye36]

Oczywiście, ale chciałem też zapytać na forum może ktoś robił w podobny sposób i będzie poparte praktyką .

[Elfir]

mój bank liczył tylko pow. użytkową. Czyli bez kotłowni (w sumie to było pom. gospodarcze), klatki schodowej, spiżarki pod schodami. Rożnica wyszła gdzieś 25 m2 między realną pow. a użytkową.

Opierał się wyłącznie na danych z projektu.

Ale wg. jakiej normy liczy twój, nie wiem?

[mlodye36]

Więc Raczej tak zrobię , chodziły pogłoski że analityk bankowy może policzyć takie poddasze jako użytkowe gdy nawet ściana kolankowa będzie wyższa , okna, schody itd. lecz myślę że to rzadkość .

[obrzydliwy]

Na projekcie robisz parterówkę. Strych jako nieużytkowy. Zostawiasz otwór w stropie na schody. Nie robisz lanych schodów, tylko lekkie drewniane. U góry robisz sobie ścianki z gk i wszystko hula. Nikt nie sprawdza czy hydraulika jest wyciągnięta na poddasze.

[mlodye36]

I taka odpowiedź mnie bardzo pocieszyła , dzięki !