Sąsiad uszkodzil elewacje przy rozbiórce

[Marcin1981w]

Witam. Mam problem. Sasiad rozbierał garaż który był przyklejony do mojego domu. Mowa o dwóch budynkach na granicy. Rozbierajac naderwal elewacje. Teraz się tłumaczy że mam sam sobie to naprawić bo elewacja była przyklejone do dachu garażu i to niby moja wina. Jak to wyglada prawnie?

[Bertha]

Kto uszkodził ma naprawić. Kontaktował się pisemnie przed rozpoczęciem prac? Do galopu go. Pisemnie.

[Marcin1981w]

Przyszło zawiadomienie z urzędu że wydali pozwolenie na rozbiórkę. W trakcie rozmowy też się zarzekala że wszystkie prace będą robione ręcznie i delikatnie. Teraz po wszystkim twierdzi że to było źle zrobione bo niby było przyklejone do dachu i inaczej nie szło.

[Marcin1981w]

[Marcin1981w]

https://images92.fotosik.pl/376/9ff1d9ad4f454893med.jpg

[Marcin1981w]

Ocieplenie jest po mojej stronie,po wiesz między budynkami była na szczęście dylatacja zrobiona.

[Marcin1981w]

https://zapodaj.net/5bc74507bd6b8.jpg.html

[TAR]

W takim razie sąsiad powinien Ci szkodę naprawić.

Ze zdjęcia wynika że to sąsiada garaż stał na Twoim terenie.

Spróbuj to wykorzystać w rozmowach z sąsiadem.

Nadal sugeruję z sąsiadem po dobroci bo tą odkrytą ścianę będziesz chyba chciał jakoś ocieplić.

Aby to zrobić, sąsiad musi cię wpuścić na swój teren.

Jak pójdziesz na "udry" to ma prawo Cię nie wpuścić.

 

nie do konca tak jest:

 

"Zgodnie z art. 47 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) - dalej pr. bud. jeżeli do wykonania prac przygotowawczych lub robót budowlanych jest niezbędne wejście na teren sąsiedniej nieruchomości, inwestor jest obowiązany przed rozpoczęciem robót uzyskać zgodę właściciela sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu (najemcy) na wejście oraz uzgodnić z nim przewidywany sposób, zakres i terminy korzystania z tych obiektów, a także ewentualną rekompensatę z tego tytułu. Jeżeli nie uda się uzgodnić warunków zajęcia sąsiedniej nieruchomości (np. właściciel nie wyraża zgody), to zgodnie z art. 47 ust. 2 pr. bud. inwestor może wystąpić do organu administracji architektoniczno-budowlanej (generalnie jest nim starosta lub prezydent miasta) z wnioskiem o udzielenie zgody na zajęcie sąsiedniej nieruchomości. Organ ten, w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, rozstrzyga, w drodze decyzji, o niezbędności wejścia na teren sąsiedniej nieruchomości. W przypadku uznania zasadności wniosku inwestora, właściwy organ określa jednocześnie granice niezbędnej potrzeby oraz warunki korzystania z sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości. Na podstawie tej decyzji inwestor może wejść na teren sąsiedniej nieruchomości w celu wykonania robót budowlanych. Gdyby, pomimo wydania decyzji, właściciel nieruchomości sąsiedniej nie chciał wpuścić inwestora na teren swojej działki - decyzja ta może zostać wyegzekwowana na zasadach określonych w ustawie 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji (tekst jedn.: Dz. U. z 2005 r. Nr 229, poz. 1954 z późn. zm.) - dalej u.p.e.a.

Należy również pamiętać, ze zgodnie z art. 47 ust. 3 pr. bud. inwestor, po zakończeniu robót jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - na zasadach określonych k.p.a. "