Zakup działki a następująca służebność

[AntonioWakardo]

Jestem zainteresowany zakupem działki na której znajduję się następujący wpis.

 

Działka ma nr 805/3

"

Służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 805/2 w zakresie niezbędnym do użytkowania, konserwacji i napraw urządzeń odwadniających przez uprawnionych na ich własny koszt, zobowiązując ich do usunięcia wszelkich szkód mogących powstać w wyniku naprawy lub konserwacji w/w urządzeń usytuowanych na działce nr 805/3"

 

Czy sasiad z działki 805/2 zobowiązał się do usunięcia szkód na działce w przypadku jak urządzenia odwadniające będą przez niego naprawiane?

[Bertha]

Jestem zainteresowany zakupem działki na której znajduję się następujący wpis.

 

Działka ma nr 805/3

"

Służebność gruntowa na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 805/2 w zakresie niezbędnym do użytkowania, konserwacji i napraw urządzeń odwadniających przez uprawnionych na ich własny koszt, zobowiązując ich do usunięcia wszelkich szkód mogących powstać w wyniku naprawy lub konserwacji w/w urządzeń usytuowanych na działce nr 805/3"

 

Czy sasiad z działki 805/2 zobowiązał się do usunięcia szkód na działce w przypadku jak urządzenia odwadniające będą przez niego naprawiane?

 

Ty nabywasz działkę 805/3 według wpisu w KW obciążoną w/w służebnością, sąsiad jest właścicielem działki władnącej i w jego KW też jest stosowny wpis . Numer KW "swojej nieruchomości" znasz, w treści wpisu jest podany numer KW nieruchomości władnącej , czyli twojego sąsiada. Zaglądasz t am przez stronę ekw.ms.gov.pl (nie przez jakieś płatne wynalazki!!!) i zobaczysz wpis w dziale III . Jest to normalna procedura i w stosunkach między normalnymi ludźmi wystarczająca. Jeśli ktoś ma nierówno pod sufitem, to żadne zapisy w księgach wieczystych czy KC lub KK nie pomogą.

[AntonioWakardo]

W gruncie rzeczy zrozumiały wpis, zastanawiam się nad jakimi urządzeniami odwodniajacymi może mieć właściciel prawo do ich remontu, napraw. Jakie szkody mogą z tego wynikać jak postawię działkę. Lecz dziękuje za informację

[Bertha]

Jego rów lub jego rury odwadniające są na działce którą chcesz kupić. Czyli należy domniemywac, że "twoja" działka jest nieco niżej niż sąsiad lecz pewnie wyżej niż jego drenaż lub piwnica i służebność ma gwarantować odpływ. Poszukaj sobie wyżej (korzystniej) położonej działki bez służeności. Pewnie będzie droższa. Coś za coś.