Fotowoltaika i wynajem

[Lopezz]

Dzień dobry

 

Planuje instalacje paneli fotowoltaicznych w nowo budowanym domu z kilkoma mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem. Chciałbym sprzedawać prąd wytworzony lokatorom, czy mogę to zrobić? Jeśli tak to w jaki sposób, na jakich zasadach i jaki podatek należy odprowadzać z tego typu przychodu? Wszystkie mieszkania są opomiarowane indywidualnie. Drugie pytanie czy mogę do tej samej instalacji przyłączyć swój dom, który znajduje się zaraz obok, ale na odrębnej działce i ma inny numer?

 

Będę wdzięczny za każdą wskazówkę

 

Edytowane 10 Sierpnia 2020 przez Lopezz

[tom.pk]

Nie możesz sprzedawać legalnie prądu ,podpisujesz umowę prosumenta gdzie jest to zabronione.Poza tym do instalacji jest przypisany jeden licznik. Edytowane 10 Sierpnia 2020 przez tom.pk

[Lopezz]

Nie możesz sprzedawać legalnie prądu ,podpisujesz umowę prosumenta gdzie jest to zabronione.Poza tym do instalacji jest przypisany jeden licznik.

 

Tak właśnie myślałem, za piękne żeby mogło być prawdziwe.

Szkoda bo w teorii wyglądało wspaniale.

Może da się to jakoś ominąć, na przykład

prąd naliczony w czynszu do pewnej granicy?

Szkoda mi odpuścić temat bez walki

[d7d]

Przeczytaj

https://forum.muratordom.pl/showthread.php?364270-Prosument-zbiorowy-w-nowelizacji-OZE-czyli-u%C5%BCytkownik-wirtualnej-elektrowni

[gawel]

NIe możesz sprzedawać prądu ale możesz zawrzeć z umowie najmu, że to Ty pokrywasz koszty określonej ilości prądu , określasz limit a możesz żądać większego czynszu tak ze będzie to dla ciebie korzystne.

 

Co do 2 pytania to nie widzę problemu masz jedną umowę kompleksową na kilka punktów poboru prądu na jednym z punktów masz PV a płacisz rozliczenie za całość.

[mitch]

NIe możesz sprzedawać prądu ale możesz zawrzeć z umowie najmu, że to Ty pokrywasz koszty określonej ilości prądu , określasz limit a możesz żądać większego czynszu tak ze będzie to dla ciebie korzystne.

 

Co do 2 pytania to nie widzę problemu masz jedną umowę kompleksową na kilka punktów poboru prądu na jednym z punktów masz PV a płacisz rozliczenie za całość.

 

Księgowa się ucieszy Albo wręcz przeciwnie. Coś mi mówi, że druga opcja wygra

 

Co do 2 pytania: kiedyś badałem temat w Enerdze i nie było takiej możliwości. Nie wiem jak obecnie i jak to jest w innych ZE.

[_Grisza_]

Co do 2 pytania: kiedyś badałem temat w Enerdze i nie było takiej możliwości. Nie wiem jak obecnie i jak to jest w innych ZE.

W Tauronie też nie ma takiej opcji na dzień dzisiejszy.

[gawel]

Księgowa się ucieszy Albo wręcz przeciwnie. Coś mi mówi, że druga opcja wygra

 

Co do 2 pytania: kiedyś badałem temat w Enerdze i nie było takiej możliwości. Nie wiem jak obecnie i jak to jest w innych ZE.

 

w pge na fakturze masz wyszczególnione punkty pobory i rozliczenie dla każdego potem jest podsumowanie i jedna faktura bo umowa jest przecież jedna.

[mitch]

w pge na fakturze masz wyszczególnione punkty pobory i rozliczenie dla każdego potem jest podsumowanie i jedna faktura bo umowa jest przecież jedna.

W takim razie brawo dla PGE. Pytanie, czy aby na pewno PV skompensują na podsumowaniu, a nie na danym PPE. Mam pewne wątpliwości. W Enerdze się nie dało. No ale może ZE zmieniają się na lepsze

[_Grisza_]

W takim razie brawo dla PGE. Pytanie, czy aby na pewno PV skompensują na podsumowaniu, a nie na danym PPE. Mam pewne wątpliwości. W Enerdze się nie dało. No ale może ZE zmieniają się na lepsze

 

@gawel, znów żeni kity, w chwili obecnej energia rozliczana/bilansowana jest w obrębie jednego punktu poboru (licznika). Energię wyprodukowaną i odłożoną w magazynie, można odebrać tylko i wyłącznie poprzez licznik przez który została wprowadzona.

 

Nie można na jednym liczniku wprowadzić na innym odebrać.

Edytowane 11 Sierpnia 2020 przez _Grisza_

[gawel]

@gawel, znów żeni kity, w chwili obecnej energia rozliczana/bilansowana jest w obrębie jednego punktu poboru (licznika). Energię wyprodukowaną i odłożoną w magazynie, można odebrać tylko i wyłącznie poprzez licznik przez który została wprowadzona.

 

Nie można na jednym liczniku wprowadzić na innym odebrać.

 

w tauronie tak w PGE niekoniecznie

[_Grisza_]

w tauronie tak w PGE niekoniecznie

Proszę, nie wprowadzaj ludzi w błąd.

Ustawa OZE tego nie przewiduje.

[Lopezz]

Panowie bardzo dziękuje za wszystkie odpowiedzi i zainteresowanie tematem. Jednak muszę przyznać,

że teraz dopiero mi się zamieszało i kompletnie nie wiem co z tym zrobić. Sądziłem że temat będzie

łatwiejszy do ugryzienia. Zaczynam się poważnie zastanawiać czy w ogóle się za to zabierać, czy warto?

Strasznie się zapaliłem do tego pomysłu, ale powoli stygnę

[gawel]

Proszę, nie wprowadzaj ludzi w błąd.

Ustawa OZE tego nie przewiduje.

 

ustawa o OZE nie ma tu zastosowania więc nie ma problemu proszę nie mylić penisa z ogórkiem

[_Grisza_]

ustawa o OZE nie ma tu zastosowania więc nie ma problemu proszę nie mylić penisa z ogórkiem

Twoje wpisy szkodzą, bo wprowadzają w błąd. Jesteś szkodnikiem.

Piszesz farmazony wyssane z palca lub innego ogórka którego masz pod ręką.

Edytowane 11 Sierpnia 2020 przez _Grisza_

[gawel]

Twoje wpisy szkodzą, bo wprowadzają w błąd. Jesteś szkodnikiem.

Piszesz farmazony wyssane z palca lub innego ogórka którego masz pod ręką.

 

ty też wprowadzasz forumowiczów w błąd i piszesz bzdury.

[_Grisza_]

ty też wprowadzasz forumowiczów w błąd i piszesz bzdury.

 

[gawel]

 

:popcorn:

[mitch]

Zaczynam się poważnie zastanawiać czy w ogóle się za to zabierać, czy warto?

Strasznie się zapaliłem do tego pomysłu, ale powoli stygnę

 

Szczerze, przy wynajmie, który sam w sobie jest momentami problematyczny od strony księgowej, na Twoim miejscu bym odpuścił. To jest gra niewarta świeczki

 

Twoje wpisy szkodzą, bo wprowadzają w błąd. Jesteś szkodnikiem.

Piszesz farmazony wyssane z palca lub innego ogórka którego masz pod ręką.

 

Takie też mam wrażenie.

 

ty też wprowadzasz forumowiczów w błąd i piszesz bzdury.

gawel, o czym Ty w ogóle piszesz? Wszystkie znaki na niebie i ziemi wskazują, że wpuszczasz gościa w maliny, pisząc niesprawdzone informacje, w dodatku nie mając wiedzy z jakiego operatora on korzysta. Po czym odbijasz piłeczkę jak w przedszkolu. Miej litość dla swojej i naszej inteligencji.

[Kaizen]

Księgowo ciekawy temat. Domyślam się, że nie będzie tu wydzielonych lokali (mieszkań) i będzie jeden adres i licznik?

 

Z refakturowaniem prądu nie ma problemu w przypadku najmu. Tu jednak to nie nastąpi - chciałbyś sprzedać prąd, który wyprodukowałeś - a to nie przejdzie. Podobnie jak nie przejdzie dokładaniem opłat za prąd w cenie innej, niż zapłaciłeś. Nawet, jak z tego prądu wyprodukujesz ciepłą wodę czy ogrzejesz budynek - możesz obciążyć tylko takim kosztem, jaki poniosłeś na nośnik energii.

Pozostaje "przerzucić" koszt amortyzacji PV w czynszu.