Kupno domu w stanie surowym

[diana.ilona]

Zastanawiamy się z mężem nad kredytem hipotecznym na działkę siedliskową z domem w stanie surowym. Dom jest częściowo podpiwniczony i z poddaszem na którym są wydzielone sypialnie. Musimy również dobrać kredyt na wykończenie domu. I tu pojawia się szereg pytań. W temacie jesteśmy zieloni a nie chcielibyśmy się wkopać w jakąś beznadziejną sytuację.. Wiemy narazie tylko tyle, że było wydane pozwolenie na budowę tego domu. Co jeszcze powinniśmy się dowiedzieć przed kupnem? Jakie dokumenty dom powinien posiadać do tej pory? Jakies pozwolenia? Dziennik budowy? Dom był budowany bodajże kilkanaście lat temu. Czy przez to mogą się pojawić jakieś problemy z oddaniem go do użytku? Czy aby oddać go do użytku należy wykończyć go wewnątrz w całości? Czy wystarczy tylko parter?

Bardzo proszę o kazda informacje i wskazówkę. Nawet o takie które wydają się być całkiem oczywiste, bo na prawdę nie mamy żadnej wiedzy w tym temacie. Z góry dziękuję za wszystkie porady.

[grv]

Zbyt dużo pytań, za mało informacji.

Jeżeli było pozwolenie, a dom w stanie surowym jest po kilkunastu latach to na 99% nie było kontynuacji budowy i pozwolenie wygasło, budynek stał się samowoląi teraz to już tylko analiza jego statusu prawnego da odpowiedzi. Od tego trzeba zacząć. Bez ustalenia formalnego statusu budynku nie ma nawet co myśleć o kolejnych krokach.

Wynajmijcie specjalistę (np. nadzór inwestorski), to wam wszystko wytłumaczy i przeprowadzi przez cały proces.

[Elfir]

Musicie rozpocząć procedurę uzyskania pozwolenia na budowę od początku, bo stare pozwolenie pewnie wygasło.

 

To działka siedliskowa - czyli na gruntach ornych.

Trzeba zacząć od sprawdzenia, czy MPZP nadal umożliwia zabudowę w tym miejscu. Czy nie trzeba działki odrolnić po zabudowę.

Czy nie ma w gminie wymogu posiadania minimalnej powierzchni działki, aby rozpocząć budowę?

[diana.ilona]

Pani z biura nieruchomości powiedziała nam że sprawdzali to i pozwolenie na budowę przechodzi na nowego właściciela.

[diana.ilona]

Pozwolenie przechodzi na nowego właściciela